Zamienie
ul. Waniliowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowe, jasne mieszkanie w doskonałej lokalizacji. Dzięki idealnemu usytuowaniu względem stron świata, każdy dzień zaczyna się tutaj od wschodzącego słońca,  a w ciągu dnia słońce doświetla wszystkie pomieszczenia, aż do późnego popołudnia.
Ul. Waniliowa 2A m 12 , Zamienie, Lesznowola , piaseczyński, mazowieckie
 
3  pokoje * 66,71 m² *13 000,00 zł/m²  * 2 miejsca postojowe w cenie * 1 piętro . Bez prowizji
Mieszkanie gotowe do aranżacji , z przygotowanym projektem wykończenia ale  ostateczny efekt Twojego mieszkania zależy od Ciebie!
To miejsce, które emanuje ciepłem i pozytywną energią, idealne dla osób ceniących sobie jasne, słoneczne wnętrza przez cały dzień.
Oferta obejmuje przestronne mieszkanie o powierzchni 66,71 m² , w skład którego wchodzi także balkon o powierzchni 6,20 m² oraz dwa miejsca naziemne parkingowe.
Blok , w którym znajduje się mieszkanie , otrzymał pozwolenie na użytkowanie od Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowalnego  Decyzją nr 231/2023 w dniu 28.09.2023 r. . Wg wyznaczonej  przez Dewelopera daty podpisania Aktu własności , mieszkanie stało się własnością indywidualną  w dniu 16.04.2024 roku.
Podstawowe informacje:
Mieszkanie składa się z 2 przestronnych sypialni oraz salonu z aneksem kuchennym na osiedlu zamkniętym , wyposażonym w monitoring i ochronę. Idealne dla osób pracujących w Warszawie i poza nią , rodzin z małymi dziećmi ale także seniorów , starszych rodziców  ceniących sobie zaciszne osiedla poza gwarem Warszawy, zapewniające kompleksową, szybką  logistykę dojazdu do Warszawy. Nieruchomość ma wyjątkową lokalizację, zaledwie 10 minut samochodem lub SKM-ką od Służewca oraz Lotniska Chopina.
 
Otoczenie nieruchomości:
W najbliższym otoczeniu można znaleźć urokliwe kawiarnie i zróżnicowane sklepy, co sprawia, że codzienne zakupy oraz spotkania przy kawie są wyjątkowo komfortowe i dostępne.
Kluczową zaletą jest bliskość placówek edukacyjnych, takich jak żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa, co zapewnia rodzinom z dziećmi wygodny dostęp do miejsc nauki dla najmłodszych.
Dla osób prowadzących aktywny tryb życia dostępnych jest wiele opcji rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się siłownia, korty do squasha, szkółka jeździecka oraz akademie piłkarskie, umożliwiające aktywne spędzanie czasu i rozwijanie sportowych pasji bez konieczności pokonywania dużych odległości. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie bogactwo atrakcji w najbliższym sąsiedztwie.
Dal Seniorów tylko 14 min drogi na Wilanów, na którym  w Muzeum Pałac Króla Jana III mogą korzystać z bezpłatnych spacerów historycznych , wykładów i nietuzinkowych warsztatów . Park i Basem – to kolejne atrakcje. W okolicach działają także prężnie lokalne Kluby Seniorów. W Zamieniu działa także prężnie Centrum Medyczne NEURO, które jest wyspecjalizowanym centrum rehabilitacji dzieci i dorosłych.  Centrum oferuje - konsultacje i rehabilitacja niemowląt , konsultacje i rehabilitacja dzieci i młodzieży, turnusy rehabilitacyjne dla dzieci i młodzieży, konsultacje i rehabilitacja dorosłych, przygotowanie dokumentów: diagnoz, opinii, planów terapii.
Układ pomieszczeń:
-   Przedpokój  5,90 m² 
-   Łazienka 5,26 m² 
-  Gabinet/pokój dla dziecka 12,61 m² 
-  Sypialnia 12,84 m² 
-  Pokój z aneksem kuchennym 29,10 m² 
Suma: 66,71 m² 
Dodatkowo:
ü  2 miejsca naziemne postojowe
ü  Balkon 6, 20 m² 
Certyfikat energetyczny
Informacje dodatkowe o otoczeniu:
-  40 m od przystanku autobusowego „Zamienie Kakaowa 01”
-  58 m od Szkoły Podstawowej w Zamieniu
-  80 m od paczkomatu Inpost
-  250 m od sklepu Groszek
-  650 m od Netto (otwarcie w IV kwartale 2024 roku)
-  750 m od Gminnego przedszkola w Zamieniu
-  800 m od Żabki
-  800 m od Aldi (otwarcie w IV kwartale 2024 roku)
-  850 m od żłobka
-  1,1 km od apteki
-  1,3 km od Lewiatana
-  1,5 km od węzła drogowego „Zamienie” tras S 7 odcinek Warszawa – Kraków (3 min)
-  3,9 km od Lidla w Dawidach Bankowych
-  5 km od Lidla przy ul. Puławskiej
-  9 km od Lotniska (15 min)
-  10 km od Centrum Handlowego w Jankach ( 20 min)
-  11 km od Galerii Mokotów (15 min)
-  12 km od Metro Wilanowska 12 km (15 min)
-  16 km od Dworca Centralnego 16 km (30 min)
-  16 km od Dworca Zachodnia 16 km (30 min)

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66,71 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym bloku z 2023 roku
• Zamienie, ul. Waniliowa
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu