Wrocław Żerniki
ul. Trójkątna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

!!! NIESPOTYKANA I WYJĄTKOWA LOKALIZACJA WE WROCŁAWIU!!!

Dwa niezależne domy na pięknej działce o łącznej powierzchni 1385m2.

Prawnie dwie oddzielne nieruchomości Trójkątna 44 oraz Trójkątna 46.

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA Z CENTRUM ORAZ BLISKI DOJAZD DO OBWODNICY.

WSZYSTKIE MEDIA (prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód).

Nieruchomość Trójkątna 44 – Dom piętrowy o powierzchni użytkowej 160m2 + ogrzewany garaż 20m2 na działce o powierzchni 490m2 (obręb Żerniki, AM-3, 104/1) rok budowy 2002:

wybudowany z pustaków porotherm o gr.25cm + ocieplenie 10cm, tynk silikonowy;

dach jednospadowy pokryty najwyższej jakości papą termozgrzewalną (nowe pokrycie w 2017r.) z podwójnym ociepleniem (20cm+20cm wełny mineralnej);

POMPA CIEPŁA 12kw (2018r.) współpracująca z grzejnikami oraz punktowym ogrzewaniem podłogowym i ściennym a także ze zbiornikiem ciepłej wody 300l;

INTALACJA FOTOWOLTAICZNA 6,7kw (2021r.);

KLIMATYZACJA jednopunktowa 6kw (2019r.);

nowe drzwi wejściowe firmy Delta (2021r.);

remont parteru (2023r.) nowe panele winylowe;

remont schodów oraz przedpokoju na piętrze (2024r.);

PARTER: salon, kuchnia, wc, przedpokój+garaż, PIĘTRO: 3 pokoje, pokój kąpielowy, przedpokój, garderoba z zasobnikiem ciepłej wody.

ROCZNY KOSZT ENERGI ELETRYCZNEJ WRAZ Z POMPĄ CIEPŁA – 3000zł.

Nieruchomość Trójkątna 46 – Dom parterowy poniemiecki o powierzchni użytkowej 96m2 + piwnica 96m2 na działce o powierzchni 895m2 (obręb Żerniki, AM-3, 104/2);

TERMOMODERNIZACJA (2022-24) styropian grafitowy 15cm;

ocieplone i zaizolowane ściany fundamentowe XPS;

ocieplenie stropodachu wełną mineralną o gr. 25 cm;

rynny oraz papa termozgrzewalna (2017)

remont trzech pokoi (2022-23);

nowa kuchnia (2020) beżowa kuchnia na foto;

ogrzewanie piec węglowo-koksowy;

4 pokoje, kuchnia, łazienka z wc + pomieszczenia w części dolnej.

Za domami piękna murowana rezydencja do letniego odpoczynku z izolacją termiczną dachu wraz z pomieszczeniem gospodarczym oraz zbiornikiem na deszczówkę.

Teren wokół budynków niezwykle zadbany z pięknym trawnikiem oraz nowo wykonanym wjazdem przy domu nr 46.

IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ DLA RODZINY WIELOPOKOLENIOWEJ PRAGNĄCEJ MIESZKAĆ W CICHEJ I SPOKOJNEJ OKOLICY BLISKO CENTRUM.

Sprzedaż tylko i wyłącznie dwóch nieruchomości jednocześnie.

Zapraszam do kontaktu.

Ponieważ nowszą część budowałem, wykańczałem i remontowałem sam jestem w stanie odpowiedzieć na każde pytanie.

POŚREDNICY TYLKO Z KONKRETNYMI KLIENTAMI – NIE PODPISUJE UMÓW

• ul. Trójkątna, Wrocław Żerniki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 256 m², 8 pokoi
• Działka 1385 m²
• Piwnica, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: papa
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu