Józefów Centrum
ul. Ogrodowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie dostępne do zamieszkania dopiero od 1 lipca 2024 roku. Do kupienia jednak już teraz dla chętnego aby poczekać z przeprowadzką do przyszłych wakacji.

Sprzedaż bezpośrednia. Nie zgadzam sie na kopiowanie i wykorzystywanie treści ogłoszenia ani zdjęć przez osoby trzecie.

Mieszkanie w centrum Józefowa (3min pieszo do stacji PKP), w drugiej linii zabudowy. Poczta, Urząd, place zabaw, przedszkole, liczne sklepy i apteki - wszystko w promieniu 3 minut pieszo.
Blok z 2016, posiada monitoring i pracownika recepcji z podglądem na kamery, dbającego o porządek i bezpieczeństwo. Wewnątrz bloku , zadbane patio z ogrodem do dyspozycji mieszkańców. Okna aluminiowe energooszczędne, trzykomorowe.

Oryginalnie mieszkanie było 4 pokojowe ale salon z aneksem miał wtedy tylko 20m2 wiec ściana została wyburzona. Teoretycznie mozliwy jest powrót do tego ustawienia (widok na planie). Jednak obecnie salon daje przestrzeń ponad 30metrową i duzy komfort wypoczynku.
Na podłodze w salonie i sypialniach deska drewniana dębowa warstwowa olejowana. Na korytarzu, w łazience i kuchni płytki.

Sprzęt energooszczędny dobrych marek (jak Siemens czy Bosch).
Kuchnia indukcyjna AEG (brak przyłącza gazowego w mieszkaniu).
Ogrzewanie gazowe - wspólny kocioł na cały blok Viessmana.
Większość mebli jest robionych na zamówienie na wymiar wiec oczywiście zostają z nowym właścicielem. Pozostałe meble do uzgodnienia.

Do mieszkania przynależy ogródek (z tarasami to 110m2 dodatkowej powierzchni) otoczony ogrodzeniem z modrzewia syberyjskiego. Deska tarasowa kompozytowa.
Ogród słoneczny cały dzień praktycznie. Ogródek nie leży przy ulicy, sąsiaduje z inynmi osiedlami wiec nie ma ruchu aut za oknem, ludzi również niewiele. Ciszej, wygodniej i bezpieczniej.
Od czerwca tego roku jest dorobiony osobny kranik na ogródku oraz podlicznik na wodę ogrodową (liczona bez ścieków).
Ogród posiada liczne nasadzenia kwiatowe i drzewne (klon, magnolia, wiśnie japońskie). Założona została również linia kropelkujaca do półautomatycznego podlewania. Nadal jednak jest pole na własne pomysły i aranżacje.

Mieszkanie jest widne (wielkie trzy okna w salonie) ale nie jest słoneczne (parter i balkony nad) co jednak daje komfort w upalne dni - można wytrzymać bez klimatyzacji. Natomiast do wygrzewania się na słońcu wystarczy wyjść na taras i można cały dzień w zasadzie cieszyć sie słońcem (kierunek głowny to południe oraz zachód i częściowo wschód).

Zdjęcia narazie zrobione na szybko bez sypialni. Sypialnia to 10,5m2 - łóżko kontynentalne 160cm z pojemnikiem oraz zabudowa pod domowe biuro (blat + biblioteczka).
Sypialnie daje tez w widok na kwietny róg ogródka przez duze, 2,5m szerokie okno panoramiczne.

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garazu podziemnym. Płatne osobno 30.000 PLN.

Opłaty do wspólnoty przy 3 ososobach (duże zużycie wody) to niecałe 1300 zł/miesiac (wszystko oprócz prądu).

Cena do negocjacji zależnie od sposobu i terminu zapłaty (zadatku i całości).

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 70 m²
• parter w 2-piętrowym apartamentowcu z windą z 2016 roku
• Józefów, Centrum, ul. Ogrodowa
• Taras, garaż, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna aluminiowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2016
  EU: 74.1, EK: 130.1, EP: 146.5, Jednostkowa wielkość emisji: 0.028