Ofertę stanowi sprzedaż lokalu w budynku jednorodzinnym dwu lokalowym w Radzyminie przy ul. Wyszyńskiego 56 B

Idealna lokalizacja, cicha i spokojna. Teren osiedla jest zamknięty, ogrodzony i oświetlony. Brama wjazdowa wyposażona jest w automat do otwierania z systemem podtrzymania energii w razie awarii zasilania miejskiego. Nieruchomość została uzbrojona w sieć drenarską – odwodniającą, oraz w sieć światłowodową wraz z podłączenie każdego lokalu. Droga do inwestycji zostanie wyremontowana i wyposażona w nawierzchnie asfaltową do końca roku 2023r. Droga wewnętrzna, chodniki i wewnętrzne miejsca parkingowe zostały wybrukowane. Dużą zaletą jest utworzenie zewnętrznego parkingu da gości na terenie osiadła przed ogrodzeniem. Osiedle charakteryzuje się przestronnością lokali jaki i zagospodarowania terenu.



W SKŁAD MIESZKANIA WCHODZI (powierzchnie zgodnie z art. 4 ust. 2):

1.1. SALON Z KUCHNIĄ 39,89 m2
1.2. WC 3,50 m2
1.3. SIEŃ 3,92 m2
1.4. POM. TECHNICZNE 2,68 m2
1.5. GARAŻ 16,27 m2
2.1. POKÓJ 14,96 m2
2.2. POKÓJ 14,35 m2
2.3. POKÓJ 10,71 m2
2.4. POKÓJ 13,95 m2
2.5. ŁAZIENKA 7,18 m2
2.6. HALL 5,11 m2


Razem powierzchnia użytkowa zamknięta 135,21 m2
Razem powierzchnia użytkowa zamknięta + strych (39,33 m2) – 174,54m2.
Strych bez klatki schodowej po podłodze to 68,17m2



Lokal jest sprzedawany na własność + udział w działce zgodnie z art. 3 ustawy o własności lokali - 1/2 udziału
wraz z użytkowaniem działki z wyłączeniem innych osób z części nieruchomości wspólnej :
- ogródek okalający z trzech stron lokalu - 200 m2
- miejsce postojowe wraz z podjazdem do garażu i chodnikiem- 35 m2


NIERUCHOMOŚĆ W STANIE DEVELOPERSKIM:
- pustak ceramiczny
- ściana miedzy lokalowa z silki akustycznej
- ocieplenie styropianem grafitowym gr. 20 cm, tynk w systemie Mapei
- dach ocieplony pianą pur o średniej grubości 25 cm
- tynki cementowo-wapienne zagruntowane na biało
- stropy żelbetowe
- klatka schodowa żelbetowa na wszystkie kondygnacji w tym strych
- okna PCV (3-szybowe)
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni użytkowej
- instalacja pod alarm i TV
- instalacja grzewcza przygotowana pod pompę ciepła
- zamontowany osprzęt elektryczny (gniazda, kontakty, łączniki)

- brama garażowa otwierana na pilota
- domofon
- wygrodzone ogródki


Niedaleko nieruchomości w odległości 500m zlokalizowany jest przystanek autobusowy którym dojedziemy do SKM lub autobusu 738 kierunek Warszawa.

Radzymin posiada świetną komunikację z Warszawa zapewnioną poprzez liczne linie autobusowe, SKM, węzeł z trasą S8 oraz stara trasa przez Marki

Inwestycja ukończona zostanie w III-IV kwartał 2023r.
Powyższe ceny to ceny brutto zawierają podatek. Kupujący zwolniony jest od podatku PCC 2%