Gdańsk Morena
ul. Tomasza Edisona
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom na sprzedaż w świetnej lokalizacji na granicy Wrzeszcza i Moreny, pięknie położony na wysokiej skarpie nad zbiornikiem wodnym Wileńska.
Dojazd do budynku wewnętrzną, ślepo zakończoną uliczką Tomasza Edisona, co daje gwarancję spokoju, ciszy, intymności.
Z domu wspaniały widok na zbiornik wodny z wyspą pełną ptactwa, także wodnego z łabędziami również.
Wokół zbiornika zieleniec, plac zabaw dla dzieci, siłownia, elementy małej architektury z altanką na skarpie i stolikami do gier planszowych, a także stół do ping-ponga. Po obwodzie zbiornika ścieżki żwirowe - idealne miejsce na jogging i nordic walking.
Jedno z najładniejszych miejsc do zamieszkania w tej części Gdańska.
Dom o łącznej powierzchni ok. 360 m2, w czterech kondygnacjach (wspólna ściana z sąsiadem) :
- przyziemie h=2,45m - obszerny garaż 2- stanowiskowy z wykuszem na warsztat podręczny, domowe SPA z sauną fińską dla 5-6 osób, pokój z oknami pod tarasem, WC, pralnia/suszarnia, kotłownia gazowa (gaz przewodowy)
- parter h=2,75m - kuchnia, jadalnia i pokój dzienny z przejściem na balkon (możliwość zbudowania werandy) i taras z widokiem na zbiornik wodny
- piętro h=2,75m - gabinet, sypialnia, pokój kąpielowy
- poddasze h=4,50m - o funkcji samodzielnego mieszkania z aneksem kuchennym, łazienką, sypialnią na antresoli i obszerną loggią z widokiem na zbiornik wodny
Bardzo trwała konstrukcja domu - fundamenty żelbetowe, ściany zewnętrzne warstwowe, tj. (od zewnątrz) : tynk - cegła 12 cm - styropian 8 cm - cegła 25 cm , stropy żelbetowe wylewane na mokro, rolety zewnętrzne w nadprożach okien. Dach kryty dachówką ceramiczną z odprowadzeniem wód opadowych do zbiornika podziemnego na działce - V=2 m3 z pompą zatapialną do podlewania zieleni.
Instalacje: wod-kan., c.o., elektryczna, domofonowa, RTV - UPC z internetem 500 MB (światłowód w ul. Wileńskiej). Doprowadzenie gazu przewodowego do pieca c.o.
Ogrzewanie - piec gazowy Buderus z zasobnikiem c.w.u. o pojemności 200 l.
Na parterze wewnętrzna sieć intranet (obecnie pracownia projektowa).
Wentylacja mechaniczna nawiewno - wywiewna z możliwością zastosowania rekuperacji (montaż centralki wentylacyjnej). Kanały wentylacji nawiewnej obudowane sztukaterią gipsową wzmocnioną włóknem szklanym. Podłogi - parter, piętro (gabinet) - klepka bambusowa. Przyziemie (część przeznaczona na domowe SPA) częściowo do wykończenia. Z tej części możliwość bezpośredniego wyjścia na działkę (zamontowane nadproże na otwór drzwiowy).
Przyziemie można też zaadaptować na potrzeby działalności gospodarczej.
Działka o powierzchni 577 m2, trwale ogrodzona, ostatnia w zabudowie ślepo zakończonej uliczki z ogrodem ozdobnym od wejścia i pozostałą południową, nasłonecznioną częścią, obniżoną w stosunku do wejścia o ok. 0,5 m,
Ta część schowana za wewnętrznym płotem stwarza poczucie intymności i możliwość biesiadowania w otoczeniu zieleni pod wierzbą, w sąsiedztwie orzecha włoskiego, z dala od oczu sąsiadów.
Na załączonym zdjęciu ilustrującym usytuowanie domu w stosunku do zbiornika, zaznaczono kolorem czerwonym granice działki, która częściowo biegnie w dół po skarpie, aż do ścieżki żwirowej przy zbiorniku. Takie usytuowanie działki na skarpie, stwarza możliwość wykonania wiszącego tarasu wzdłuż górnej krawędzi tej części działki, wśród zieleni, z pięknym widokiem na staw, co powiększy optycznie działkę w jej górnej części.
Na spacer do lasu 300 m, a tam można poszaleć na górskim rowerze lub pobiegać.
W pobliżu (kilkaset metrów):
- szkoła podstawowa i gimnazjum,
- Park Naukowo-Technologiczny z Edu- żłobkiem, Edu-przedszkolem, Edu-zerówką, klubami zainteresowań dla dzieci i młodzieży, możliwością wynajmu lokalu dla własnej firmy z zapleczem technologiczno-laboratoryjnym i magazynowym,
- siedziba apteki internetowej Gemini
W podobnej odległości:
- Galeria Morena z kinem 3D,
- Lidl i Biedronka,
- siedziby banków
a także:
- przychodnia zdrowia NFOZ i SWISS MED oraz szpital SWISS MED.

W pobliżu: uczelnie lub ich wydziały:
- Politechnika Gdańska - 800 m,
- Gdański Uniwersytet Medyczny - 900 m,
- Wydział Chemii Uniwersytetu Gdańskiego - 500 m,
Wszystkie te odległości do pokonania bez używania samochodu lub komunikacji miejskiej.

• ul. Tomasza Edisona, Gdańsk Morena
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 360 m², 6 pokoi, wybudowany w 2008 roku
• Działka 577 m²
• Budynek w stanie do odświeżenia
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu