Zakopane
ul. Paryskich
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż apartament w Hotel Paryski Art & Business w Zakopanem (). Hotel w standardzie ****, znajdujący się 2.5 km od Krupówek, uruchomiony w lutym 2018 roku. Umowa najmu ze spółką operatorską utworzoną przez właścicieli lokali. Lokal samodzielny, z KW, posiadający status lokalu niemieszkalnego.
W 2023 roku dochody (przychody po wszystkich kosztach wspólnotowych) wyniosły 19.333,54 zł netto (płatność kwartalna), czyli rentowność zainwestowanego kapitału wynosi 5,68%. Umowa jest zawarta w 2020 roku w formule 3+2+nieokreślony. Oto dochody w ostatnich kwartałach:
01-03.2023 - 5884,12 zł netto
04-06.2023 – 840,59 zł netto
07-09.2023 - 7565,30 zł netto
10-12.2023 - 5 043,53 zł netto
01-03.2024 - 5 884,12  zł netto

Hotel Paryski osiąga bardzo wysokie noty na : 9,3.

Na terenie obiektu znajduje się basen zewnętrzny, basen wewnętrzny, jacuzzi, spa, sauna, pokój zabaw dla dzieci, małpi gaj, sale konferencyjne oraz super restauracja.

Sprzedawany lokal nr 17 posiada pow. 26,56 m2, a na jego wysokości znajduje się drewniany daszek nad głównym wejściem do budynku. Wpływa to korzystnie na model biznesowy, bo lokal jest przez to sporo tańszy od innych w zakupie, a czynsz jest wypłacany w oparciu o dochody wygenerowane przez wszystkie metry kwadratowe. Jest to najbardziej rentowny lokal w tym condo hotelu.

Oczekiwana cena: 340.000 zł netto +23% VAT wraz z pełnym wyposażeniem, co odpowiada cenie 12.801 zł netto za 1 m2. Ciężko o drugi taki lokal w Zakopanem.

Vat można odzyskać. Jeżeli ktoś woli kupić bez VATu to też jest taka możliwość (acz nie 1:1).
 
 
 

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 26,56 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2018 roku
• Zakopane, ul. Paryskich
• Balkon
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą