Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 14 700 zł na prowizji pośrednika!
14 700 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 489 000 zł
GOTOWA INWESTYCJA BEZ DODATKOWEGO WKŁADU FINANSOWEGO!
Z przyjemnością prezentuję Państwu gotową inwestycję zlokalizowaną w najbardziej pożądanej przez najemców okolicy. Świeżo wyremontowane oraz nowocześnie urządzone i w pełni wyposażone, pięciopokojowe mieszkanie znajduje się ok. 500m od Uniwersytetu Mikołaja Kopernika.
Nieruchomość ma aż 70,72m2 na co składają się:
- pokój o powierzchni 14,09m2 wyposażony w dwuosobową, rozkładaną sofę, stolik kawowy, dużą, pojemną szafę, komodę oraz biurko z krzesłem (sugerowany czynsz najmu to 850zł)
- pokój o powierzchni 9,61m2 wyposażony w jednoosobowe łóżko z materacem, dwie komody oraz biurko z krzesłem (sugerowany czynsz najmu to 650zł)
- pokój o powierzchni 9,25m2 wyposażony w jednoosobowe łóżko z materacem, dużą, pojemną szafę oraz biurko z krzesłem (sugerowany czynsz najmu to 650zł)
- pokój o powierzchni 7,66m2 wyposażony w jednoosobowe łóżko z materacem, dużą, pojemną szafę oraz biurko z krzesłem (sugerowany czynsz najmu to 650zł)
- pokój o powierzchni 5,99m2 wyposażony w jednoosobowe łóżko z materacem, pojemną szafkę - słupek, stolik kawowy oraz pufkę (sugerowany czynsz najmu to 500zł)
KAŻDY Z POKOI ZAMYKANY JEST NA KLUCZ!
- kuchnię o powierzchni 6,69m2 wyposażoną w nowoczesną i dobrze przemyślaną zabudowę kuchenną wraz z płytą ceramiczną, zmywarką, pojemną lodówką oraz niezbędnym dla najemców kompletem talerzy, szklanek, kubków oraz sztućców
- przedpokój o powierzchni 11,55m2 wyposażony w dużą, pojemną szafę, wieszaki na ubrania, deskę do prasowania, żelazko oraz suszarkę na pranie
- łazienkę z WC o powierzchni 2,58m2 wyposażoną w kabinę prysznicową oraz pralkę
- osobne WC o powierzchni 1,04m2 co przy tak dużym mieszkaniu jest idealnym rozwiązaniem.
Do mieszkania przynależy także piwnica o powierzchni aż 10m2. Okna w lokalu skierowane są na wschód oraz zachód co czyni je bardzo słonecznym, a przed blokiem jest bardzo duży parking, na którym zawsze znajduje się niejedno wolne miejsce.
Podczas urządzania oraz wyposażania wnętrz nie uznawaliśmy kompromisów, jesteśmy pewni, że zadowoli ono nawet najbardziej wymagającego klienta.
Nieruchomość znajduje się w niskim, trzypiętrowym bloku w spokojnej, zielonej okolicy. W jej pobliżu znajdziemy ogromną ilość sklepów, punktów usługowych czy rozrywkowych. Spacer do Centrum Handlowego Plaza zajmie tylko 4 minuty, a do Auli UMK zaledwie 7 minut.
Dodatkowym atutem jest bardzo niski czynsz administracyjny, który wynosi tylko 380zł. Mieszkanie posiada księgę wieczystą, a budynek zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową.
Biorąc pod uwagę sugerowane czynsze najmu pokoi, właściciel otrzymuje miesięcznie aż 3300zł, co rocznie daje kwotę 39600zł. Stopa zwrotu ROI = (39600/475000)*100% = 8,3368%.
Jest to bardzo duża stopa zwrotu z inwestycji jak na obecne warunki na rynku nieruchomości. Mieszkanie zwraca się właścicielowi w zaledwie 12 lat. Obliczenia te NIE uwzględniają stale rosnących czynszów, więc zwrot kosztów może się jeszcze skrócić.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji!
- Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 70,72 m²
- 3 piętro w 3-piętrowym bloku
- Toruń, Bydgoskie Przedmieście
- Piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
- Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
- Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
