Błażejewo

dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Dom w zabudowie szeregowej 69 m2 + poddasze użytkowe ok. 20 m2 na działce 123 m2 wraz z ogródkiem i tarasem, z podstawowym wyposażeniem. Przed domem znajduje się podjazd (ok. 29 m2). Po drugiej stronie domu ogródek z tarasem (powierzchnia terenu zielonego to ok. 30 m2, tarasu ok. 20 m2), co daje razem ok. 50 m2 przestrzeni na odpoczynek na świeżym powietrzu.

Dom posiada indywidualną księgę wieczystą. Wszystkie przyłącza zrobione. Dom posiada rolety antywłamaniowe, ocieplony strych oraz ogrzewanie podłogowe. Dojazd jest utwardzony, miejsce na dwa auta przed domem. Cena obejmuje podstawowe wyposażenie i sprzęty z wysoką klasą energetyczną. Wszystko kupione nowe w roku 2019. Dom znajduje się w miejscowości Błażejewo, zaraz obok Kórnika. Zapraszam do kontaktu. Dokładne szczegóły znajdują się poniżej.

DOM
Ogrzewanie budynku piecem gazowym VIESSMAN (piec gazowy kondensacyjny), istnieje tez możliwość zainstalowania kominka (wyprowadzone rury). Dodatkową izolacje cieplną zapewniają okna PCV siedmiokomorowe (3-szybowe) na profilach Schüco, oraz ściany wykonane z pustaków porotherm ocieplone styropianem 14 cm, a pomiędzy budynkami silka. Strych ocieplony, wszystkie okna wyposażone w rolety antywłamaniowe. Na ogródku taras z płytek, odgrodzenie od sąsiadów pergolami i siatką parkanową. Przed domem podjazd i dojazd z kostki brukowej. Miejsce na dwa auta. Dodatkowym atutem są moskitiery wykonywane pod wymiar okien. Stałe znajduję się w: oknie kuchennym, łazienkowym i sypialnianym. Rolety przesuwne są w drzwiach tarasowych oraz balkonowych.

Przyłącza zrobione-prąd 3-fazowy, woda miejska, gaz ziemny, do budynku doprowadzony światłowód INEA, także można skorzystać z łącza symetrycznego 1 Gbit/s lub nawet 10 Gbit/s. Zbiornik bezodpływowy na ścieki o poj. V = 8m³.
W każdym pokoju wyprowadzone są gniazdka:
* ethernet
* do kablówki
* do anteny telewizyjnej, którą można zainstalować na dachu.
* do czujników ruchu, a w wiatrołapie wyprowadzone kable na centralkę alarmową.

Również na zewnątrz budynku znajdują się gniazdka elektryczne. Na parterze oraz w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe. Plusem jest także brak spółdzielni czy wspólnoty.

KOMUNIKACJA
Na terenie gminy Kórnik kursują bezpłatne autobusy - Kombus. Z osiedla odjeżdżają dwie bezpłatne linie.
Są również autobusy ZTM Poznań, które dojeżdżają na r. Rataje (obowiązuje cennik ZTM).


OKOLICA
Paczkomat/Punkt DPD - 1 minuta pieszo
Żabka - 1 minuta pieszo
Las - 3 minuty pieszo
Przystanek autobusowy - 8 oraz 11 minut pieszo
Przedszkole - 4 minuty autem
Dino - 5 minut autem
Szkoła podstawowa - 7 minut autem
Lidl, Biedronka, Netto, Rossmann, Pepco - 7-9 minut autem
Pływalnia, ośrodek sportu - 10 minut autem
Rondo Rataje - 20-30 minut

WYPOSAŻENIE
W cenie wszystkie sprzęty agd z wysoką klasą energetyczną (zmywarka 6-ty zmysł, lodówka, okap, piekarnik, kuchenka gazowa, pralko-suszarka 8+6 kg).

Aneks kuchenny: meble kuchenne Ikea z cichym domykiem (oprócz wyspy, której nie będzie), fronty Bodbyn lakierowane bardzo dobrej jakości, lakierowane, świetnie się trzymają. Zmywarka Whirpool 6-ty zmysł (z trybem eko - zużywająca 6l wody), zlewozmywak Ikea, kuchenka z Ikea, okap Candy, piekarnik Indesit.
Łazienka na dole: pralko-suszarka 6-ty zmysł 8+6 kg
Wiatrołap: pojemniki na buty (4 sztuki) oraz szafka.
Sypialnia: szafa na ubrania
Przed domem drewniana skrzynia

Rachunki uśrednione za 4 osoby:
* gaz latem 20-50 zł/mies. (kuchenka gazowa)
* gaz zimą 270 zł/mies.
* prąd 120 zł/mies.
* woda 30 zł/mies.
* śmieci 30 zł/osoba

Wymiary podjazdu:
Szerokość ok. 5,1 m
Długość ok. 5,7 m

Wymiary ogródka:
Szerokość: ok. 5,2 m
Długość: 5,9 m terenu zielonego +3,7 m tarasu = 9,5 m łącznie

Na koniec:
Mamy spokojnych sąsiadów za ścianami, co jest dużym plusem, gdyż nigdy nie wiadomo jak się trafi. :) Zdjęcia domu są poglądowe, gdyż każdy urządzi dom i ustawi meble po swojemu, a koncepcje zieleni już kilka razy były zmieniane, podobnie jak układ mebli. Zielony teren przed domem oraz ogródek będą puste, do własnej aranżacji.

Dostępne od drugiej połowy sierpnia 2024.
Zapraszam do kontaktu (chętnym na kredyt 0% podziękujemy, nie robimy długoterminowej rezerwacji).

• Błażejewo, gmina Kórnik, powiat poznański
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 69 m², 3 pokoje, wybudowany w 2019 roku
• Działka 123 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela