Warszawa Praga-Południe
rondo Wiatraczna
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

LUX - DO WPROWADZENIA OD ZARAZ - w pełni urządzone.

Okolica Rondo Wiatraczna - w 10 min. do Traktu Królewskiego, Metro Politechnika / PKiN.

WYSOKI STANDARD + ENERGOOSZCZĘDNE WYPOSAŻENIE - OŚWIETLENIE I SPRZĘTY "EKO" - mieszkanie z dwoma balkonami, przyjazne zwierzętom z panoramicznym widokiem - bardzo słoneczne, ciche i bezpieczne.

Zamknięta na 2 domofony (dolny i górny) monitorowana klatka schodowa zapewnia ciszę, komfort i całodobowy spokój.

* Lokal wybrany jako jednen z "30 najatrakcyjniejszych w Warszawie" do programu TV.

Ogromny balkon z widokiem na ścisłe Centrum, mieszkanie doskonale doświetlone i komfortowe termicznie - chłodne latem i ciepłe zimą.

Bardzo słoneczna ekspozycja : południowy - zachód.


Błyskawiczny dojazd do wszystkich dzielnic. Trwają odwierty i przygotowania pod budowę nowej stacji : METRO WIATRACZNA (350 m od budynku).


Grunt pod budynkiem w trakcie regulacji - możliwy zakup za gotówkę lub pod hipotekę innej nieruchomości.

8 piętro ( brak smogu !) w bloku mieszkalnym z 3 nowoczesnymi monitorowanymi windami - w tym towarową, budynek zbudowany w 1984 roku w technologii "Rama H", ściany z zdrowej czerwonej cegły.

W najbliższych miejsiącach przewidziany remont klatki schodowej oraz malowanie elewacji, która jest już po termomodernizacji.

Adres : Igańska 20.
Pomieszczenia: salon ok. 20 m. - z aneksem kuchennym (można w ciągu 48 godzin postawić ściankę z drzwiami całkowicie oddzielającą duży pokój i kuchnię), pokój - 12,5 m., pokój / gabinet ok. 9 m., łazienka z WC, prysznicem i wanną z parawanem - ok 5,5 m., przedpokój ok. 5 m., loggia 7 m., łącznie - ok. 60 m.


Doskonałe miejsce pod względem komunikacyjnym do ścisłego Centrum oraz do Metra Politechnika ok.10 min.(nawet w godzinach szczytu), jak również pozostałychy dzielnic :

- tramwaje : 3, 6, 9, 22, 24, 26.
- autobusy : 123, 125, 141, 142, 143, 145, 148, 173, 183, 520, 521, 523, 720, 722 i in.
- SKM, KM : "Warszawa Olszynka Grochowska".

Dostępność i bliskość (w odległości 200 m) : przedszkoli, szkół, placów zabaw, przychodni POZ i specjalistycznej w ramach NFZ, sklepów 24 H oraz wszechstronnego bazarku z tradycją ekologicznych dostawców 300 m od budynku, jak również "Galeria Rondo Wiatraczna".

- Pełne nowoczesne i energooszczędne wyposażenie RTV - AGD : Kuchnia indukcyjna, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka, lodówka z oddzielnym zamrażalnikiem, pralka, 2 telewizory 42" i 32 calowy (ew. dodatkowy trzeci TV 42" na wyposażeniu).

- Każdy pokój ma odrębne gniazda RTV i Internetu oraz wyposażony jest w łóżko/sofę - 2 osobowe.
Kuchnia wyposażona w przybory do indukcji. Pokoje przygotowane pod natychmiastowy najem.

Do lokalu przynależą : balkon - loggia (7 m.), oraz drugi, mały balkon francuski,

- Piwnica (b.wysoka - ok. 3 m) o powierzchni ok. 4 m2, która powstała z przeznaczeniem na schron nuklearny.

- Miejsca postojowe możliwe do wynajęcia na strzeżonym parkingu 10 metrów od budynku w niskim abonamencie, lub ogólnodostępne, powiększone parkingi osiedlowe.

- Niski czynsz administracyjny ok. 750 zł - z wszelkimi zaliczkami oraz z funduszem remontowym.

Wszystkie liczniki na klatce, a wodomierze odczytywane satelitarnie.
( właściciel posiada umowę na najniższą stawkę cenową / kWh, którą można przepisać cesją ).
- TV / internet : ok. 50 zł (w budynku 5 różnych operatorów, także atrakcyjni cenowo), można także korzystać z bezpłatnej telewizji naziemnej, której gniazdo znajduje się w salonie.

- Opis budynku :
Monitorowany całodobowo - wraz z 3 windami (+ towarowa). 2 domofon górny, zamykajacy 8 piętro gwarantuje poczucie spokoju oraz intymności. Pod blokiem mikro-park z fontanną i placem zabaw.

- Opis najbliższej okolicy :
Tereny rekreacyjne - basen, fitness, kino, obiekt sportowy, park, teatr. Sąd Okręgowy dla Warszawy Pragi, C.H. Promenada, Ogródki jordanowskie, źródło wody oligoceńskiej.Punkty usługowe w pobliżu: apteki, banki, sklepy 24 H, przychodnia specjalistyczna, Galeria Rondo Wiatraczna, żłobki, szkoły i przedszkola, fryzjer, salon kosmetyczny, pralnia, szpital, restauracja, obok weterynarz, obok przychodnie NFZ.

Dostępne media w budynku : Orange, UPC, Vectra, Netia, Play, TV naziemna i satelitarne.

WE SPEAK ENGLISH :

Tylko telefony w godzinach :
Tel. calls from - 19:30 to - 22:00.


Bez SMS ! - Będą pozostawiane bez odpowiedzi.


Bezpośrednio od właściciela.

Cena nie podlega negocjacji.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 52 m²
• 8 piętro w 18-piętrowym apartamentowcu z windą z 1984 roku
• Warszawa, Praga-Południe, rondo Wiatraczna
• Taras, piwnica, możliwość wynajęcia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu