Łódź Śródmieście
ul. Piotrkowska
biuro na sprzedaż Bez pośrednika

PIOTRKOWSKA 68 – „Biura przy Grandce” – unikalne wnętrza w nowoczesnej aranżacji

Lokal o powierzchni 266,64 m², stanowi doskonałą siedzibę dla 1 lub 2 firm. Elastyczne rozwiązania przestrzeni pozwalają na łatwy podział powierzchni w każdej chwili. Wnętrza biura zostały zaprojektowane w zgodzie między użytecznością a prestiżem.

W lokalu zachował się oryginalny przedpokój w stylu Art-deco (oryginalna boazeria, lustra kinkiety, sklepienie), bogato zdobiona sztukateria oraz zabytkowe piece kaflowe.

Istniej możliwość podziału lokalu na dwa odrębne biura:

1.      Pow. 110 m2

2.      Pow. 156 m2

Lub jednego biura o pow. 266 m2


Aktualnie w lokalu prowadzone są prace remontowe (zdjęcia z postępu prac z początku stycznia 2021). Istnieje możliwość dopasowania biura do indywidualnych potrzeb najemcy.
Oferta najmu nie obejmuje wyposażenia (mebli ruchomych widocznych na wizualizacjach).

Koniec remontu planowany jest na marzec 2021.

Projekt remontu przygotowany przez renomowaną pracownię architektoniczną
z Warszawy (Kudlicka & Partners – odpowiedzialnego m.in. za projekt wnętrz „Hotel Raffles Europejski Warszawa”).

Generalny remont obejmuje:

1.      Całkowitą wymianę instalacji elektrycznej i sieciowej:

a.     okablowanie kat. 6A,

b.     dwie szafy rack’owe (w celu zapewnienia podziału na 2 niezależne biura),

c.      zwiększenie mocy zasilania do 27 KW (3 fazy)

d.     Floor-box’y w podłogach – w miejscu projektowanych biurek

2.      Wymiana instalacji wod-kan – w tym wymiana pionów kanalizacyjnych

3.      Instalacja klimatyzacji – wykonanie instalacji zewnętrznej oraz wewnętrznej. Centrala zewnętrzna chłodząca oraz jednostki chłodzące wewnętrzne do samodzielnego zakupu przez przyszłego Właściciela wg. zapotrzebowania

4.      Wymiana okien – okna drewniane, pakiet 3-szybowy, ciepła ramka

5.      Odnowienie zabytkowej sztukaterii

6.      Odnowienie przedpokoju – prace stolarskie obejmują odnowienie boazerii, luster, drzwi

7.      Odnowienie stolarki drzwiowej we wszystkich pokojach – zachowujemy wszystkie oryginalne drzwi

8.      Wymiana podłóg – wykończenie do standardu płyt OSB (okładzina po stronie Klienta)

9.      Gładzie na ścianach oraz zabezpieczenia ścian przed pęknięciami (siatki)

10.  Nowe grzejniki – firmy Tubus

Pomieszczenia biurowe są wyposażone w niezbędne rozwiązania technologiczne, takie jak:

- okablowanie kat. 6A

- floor-box’y w podłogach – dające możliwość swobodnego zasilania stanowisk pracy

- instalację klimatyzacji

- światłowód Orange – od 09.2021

Do dyspozycji przyszłego najemcy w lokalu znajduje się:

• reprezentacyjna strefa wejściowa z garderobą (oryginalny przedpokój w stylu art-deco),

• strefa socjalna z kuchnią – 31 m² możliwości podziału - może pełnić funkcję dodatkowej sali spotkań,

• 7 pomieszczeń biurowych o powierzchni od ok. 4 m², do ok. 40 m², które zostały zaaranżowane jako pomieszczenia odpowiednie do pracy zarówno indywidualnej (gabinety), jak i zespołowej:

- pom. 01 - 16 m² - gabinet 1-os.

- pom. 02 - 34 m² - strefa pracy dla 6 os.

- pom. 03 - 38 m² - sala konferencyjna dla 10-12 os.

- pom. 04 - 40 m² - strefa pracy dla 6 os.

- pom. 05 - 26 m² - gabinet 1-os / sala konferencyjna

- pom. 06 - 4 m² - sala spotkań, coffee point, copy point

 - pom. 07 - 30 m² - strefa pracy dla 6 os.

• łazienka z prysznicem,

W przedwojennym apartamencie znajdują się zachowane zabytkowe elementy, takie jak ceramiczne kominki i oryginalna sztukateria.

Atrakcyjna ekspozycja okien na dwie strony świata - wschodnią i zachodnią oraz duża wysokość pomieszczeń (3,70 m) są dodatkowymi atutami komfortowej przestrzeń pracy.
Do biura zlokalizowanego na 2 piętrze prowadzi historyczna klatka schodowa, której wyjątkowy charakter zostanie podkreślony współczesnym ornamentem na głównym oknie, w formie inspirowanej łódzkimi witrażami.

Stworzona przestrzeń biurowa doskonale integruje historycznego ducha miejsca z współczesnymi potrzebami firm.

Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe, ale jest możliwość wynajmu dodatkowych miejsc.

Opłaty:

1. Za administrację lokalu (w tym zaliczka na ogrzewanie) w wys. ok. 2.000 PLN

• ul. Piotrkowska, Łódź Śródmieście
• Na sprzedaż biuro o powierzchni 266,64 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu