Gdynia Obłuże
ul. Benisławskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry!

Na sprzedaż słoneczne mieszkanie 3 pokojowe, w doskonałej lokalizacji.

Mieszkanie znajduje się w bloku przy ul. Benisławskiego, na granicy gdyńskich dzielnic Obłuże i Oksywie. Osiedle jest kameralne, składa się z 4 bloków, pomiędzy którymi zagospodarowano zieleńce, place zabaw dla dzieci oraz boisko wraz z terenami zielonymi. Bloki stoją w sporej odległości od siebie, stąd w mieszkaniu panuje uczucie dużej prywatności.

Samo mieszkanie znajduje się na 3 piętrze 11 kondygnacyjnego wieżowca, zbudowanego w połowie lat 70 technologią wielkiej płyty. W bloku jest winda.

Kilka lat temu blok przeszedł termomodernizację wraz z wykonaniem elewacji i izolacja termiczna bloku nie odbiega standardem od współcześnie budowanych bloków. Dodatkowo mieszkanie jest wewnętrzne, co sprawia że jest bardzo ciepłe.

Lokal jest dwustronny, wystawa okien NE - SW. Składa się z następujących pomieszczeń:
- salon 20m2 - 5x4m, bardzo ustawny, okna wystawione SW, bardzo słoneczne i przyjemne pomieszczenie, aktualnie pełniące rolę salonu i jadalni; z salonu wyjście na balkon ciągnący się przez całą długość pokoju, szerokości ok 1m; na podłodze parkiet dębowy, na ścianach wysokiej jakości winylowe tapety;
- pokój 9 m2 - 3x3m, aktualnie pełni rolę sypialni, bez problemu może zostać zaadaptowane na pokój dla dziecka, pokój położony najdalej od drzwi wejściowych, a tym samym najbardziej kameralne i ciche pomieszczenie w domu. Pokój bardzo ciepły i słoneczny, wystawa okien tak jak salonu - SW; na podłodze parkiet dębowy, na ścianach wysokiej jakości tapeta fizelinowa;
- pokój 11m2 - 3x3,7m, aktualnie pokój dziecka, pokój w prostokącie, ustawny i dzięki dużemu oknu o wystawie NE doświetlony i widny. Sąsiaduje z kuchnią, ściana pomiędzy tymi pomieszczeniami jest działowa i można ją bez problemu wyburzyć, zyskując kuchnię z dużą jadalnią. Na podłodze parkiet dębowy, na ścianach wysokiej jakości tapeta fizelinowa;
- przedpokój, w kształcie litery L - ustawny i wygodny, z przedpokoju rozchodzimy się do wszystkich pomieszczeń w domu. Na podłodzie parkiet dębowy, na ścianach wysokiej jakości tapeta skórzana;
- kuchnia - oddzielne pomieszczenie, meble na wymiar, w zabudowie pozostaje płyta gazowa i zmywarka, na podłodze terakota, na ścianach tapeta, pomiędzy blatem i górnymi szafkami glazura;
- łazienka - kabina prysznicowa fi=90mm, meble wykonane na wymiar, oświetlenie punktowe na deskach. Na podłodze terakota, na ścianach glazura;
- WC - zestaw podtynkowy z muszlą wiszącą, na podłodze terakota, na ścianach glazura, oświetlenie punktowe na deskach.

Wszystkie drzwi wewnętrzne z litego dębu, drzwi wejściowe antywłamaniowe GERDA. Okna plastikowe.

Ogrzewanie miejskie, kaloryfery wymienione z żeliwnych żeberkowych na nowoczesne grzejniki konwektorowe - dużo większa sprawność cieplna.

W cenie mieszkania:
- piwnica 3 m2;
- schowek na półpiętrze - ok 1,5 m2;
- garaż w szeregu obok bloku.

Opłaty:
- lato ok. 450 PLN;
- zima ok. 650 PLN;

W powyższe opłaty zawierają: składki na rzecz wspólnoty mieszkaniowej (administrowanie i fundusz remontowy), zaliczki na wodę, wywóz nieczystości i ogrzewanie (ryczałt), opłaty za domofon, windę oraz utrzymanie czystości.

Na bloku instalacje telewizji kablowych - Multimedia oraz UPC. Bez problemu można na balkonie zainstalować antenę satelitarną, dzięki położeniu bloku na wzniesieniu nie ma żadnych problemów z dostrojeniem anteny oraz odbiorem kanałów.

Na bardzo dobrą lokalizację mają wpływ:
- 3 przedszkola państwowe w odległości do 10 minut spacerem;
- prywatne: punkt żłobkowy oraz przedszkolny na osiedlu - 2 minuty od bloku;
- 2 szkoły podstawowe - do 10 minut spacerem
- Liceum Ogólnokształcące
- przystanki komunikacji miejskiej do 10 minut spacerem - najbliższy 3 minuty od bloku;
- Targowisko Miejskie, LIDL, Biedronka i pomniejsze sklepy typu Żabka;
- dużo punktów usługowych w sąsiedztwie - fryzjer, sklepy odzieżowe, przemysłowe, meblowe, apteki, kwiaciarnie.

Dojazd samochodem do Estakady Kwiatkowskiego zajmuje spod bloku około 3 - 4 minut, co stanowi bardzo dogodną lokalizację dla dojazdów w każdy punkt Trójmiasta, dzięki połączeniu Estakady z Obwodnicą Trójmiasta.

Zachęcam do oglądania. Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela, bez pośredników.  

POLECAM.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 59,20 m²
• 3 piętro w 11-piętrowym bloku z windą z 1976 roku
• Gdynia, Obłuże, ul. Benisławskiego
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu