Rabowice
ul. Magnoliowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Mam do zaoferowania bardzo atrakcyjny, funkcjonalnie i nowocześnie zaprojektowany parterowy dom wolnostojący. Budynek o powierzchni 198m2 oryginalnie został wykończony w 2020 roku.
Wybudowany został na przestronnej działce 1124 m2.
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Rabowice, około 2 km od Swarzędza. Dom zlokalizowany jest na osiedlu domków jednorodzinnych, w trzeciej linii zabudowy od drogi głównej co zapewnia komfort i ciszę. Wszystkie szczegóły zostały przemyślane i dopracowane.
Dom wykonany jest z wysokiej jakości materiałów takich jak:
- cegła ceramiczna Porotherm 25cm,
- okna plastikowe trzyszybowe, sześciokomorowe z potrójnymi uszczelkami
- ocieplenie grafit 20 cm z tynkiem sylikonowym
- dachówka ceramiczna
- strop ocieplony celulozą (40cm nasypu)
- poddasze ocieplone wełną mineralną
- rolety automatyczne,
- zamontowana rekuperacja, która pozwala na zminimalizowanie rachunków za ogrzewanie
- klimatyzacja
- piec dwufunkcyjny z zasobnikiem wody
- zamontowany zmiękczacz wody wraz z jej uzdatnianiem
- ogrzewanie podłogowe w całym domu, plus drabinki w łazienkach.
- obszerny kominek

Słoneczny duży salon połączony z kuchnią i częścią jadalną w uzupełnieniu z tarasem umożliwia wspólne rodzinne spotkania i organizację przyjęć dla większej ilości osób.
Cała część ogrodowa zagospodarowana z automatycznym systemem nawadniającym. W bryle budynku znajduje się obszerny garaż na dwa auta. W garażu został wybudowany również kanał.
W miarę potrzeb nowego Właściciela istnieje możliwość wykończenia poddasza (około 68m2 do aranżacji).
Dom wyposażony jest w system monitoringu. W najbliższej okolicy piekarnia, sklep, komunikacja miejska oraz świetlica, gdzie można rodzinnie spędzić czas.

Rozkład pomieszczeń:
- salon z wyjściem na taras, połączony z kuchnia i jadalnią - 50 m2
- 3 równe sypialnie – każda po 12,5 m2
- łazienka z WC i kabiną - 5,5 m2
- łazienka z WC i wanną - 8,5 m2
- garderoba - 11 m2
- pomieszczenie gospodarcze - 8,5 m2
- pomieszczenie ogrodowe, w bryle budynku
- garaż 42 m2
Serdecznie zapraszam do oglądania nieruchomości!!! 
Możliwość szybkiej sprzedaży, dom bez obciążeń hipotecznych…

• ul. Magnoliowa, Rabowice, gmina Swarzędz, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 198 m², 4 pokoje, wybudowany w 2020 roku
• Działka 1124 m², długość działki: 59 m, szerokość działki: 20 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: inne
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela