Gruszczyn
ul. Tęczowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

bliźniak, 4 pokoje Gruszczyn, ul. Tęczowa
Cena
1 250 000
Powierzchnia
119,10 m²
Cena za m²
10 495
Pow. działki
621
Rok budowy
2010
Gruszczyn · 1 250 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

bliźniak, 4 pokoje Gruszczyn, ul. Tęczowa. Zdjęcie 1
bliźniak, 4 pokoje Gruszczyn, ul. Tęczowa. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 37 500 zł na prowizji pośrednika!

Komfortowy, atrakcyjnie położony dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (138,4 m2) z ogrodem i fotowoltaiką w Gruszczynie o powierzchni działki 620 m2. Atrakcyjne położenie z dala od zgiełku miasta gwarantuje ciszę i spokój oraz dogodny dojazd do centrum Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją podmiejską.

 

Dom niepodpiwniczony piętrowy z garażem w zabudowie. Na parterze znajduje się pokój dzienny z jadalnią i kuchnią oraz pomieszczenie gospodarcze, wc i garaż. Na poddaszu są trzy przestronne pokoje, w tym dwa z oknami balkonowymi i balkonami, a jeden dodatkowo z garderobą oraz łazienka.

 

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 119,1 m² (powierzchnie poddasza liczono od wysokości 1,9 m) plus garaż - 19,3 m² co łącznie to daje razem 138,4 m² (przy 103.7 m² pow. zabudowy).

 

parter       60,8 m2+ 19,3 m2

 

wiatrołap             3,5 m2

hol                      4,3 m2

pokój dzienny     35,1 m2

kuchnia              10,5 m2

wc                       1,3 m2

pom. gospodarcze 6,1 m2

 

piętro           58,3 m2




hol                  4,5 m2

pokój             14,2 m2

pokój             16,9 m2

pokój             12,8 m2

garderoba        3,4 m2

 

Ogród

Idealne miejsce na wypoczynek. Zadaszony taras (ok. 20 m2) chroni przed deszczem meble wypoczynkowe.

- plac zabaw dla dzieci

- zadbany ogród z licznymi drzewami i krzewami

- domek na narzędzia o pow. ok. 5 m2 wraz z drewutnią

- oświetlenie na ogrodzie

Fotowoltaika i inne udogodnienia

- Instalacja fotowoltaiczna zamontowana w 2020 roku o mocy 5,04 kWp w ramach programu ”Mój Prąd 2.0” (na korzystnych zasadach dla prosumenta). Rachunki za energię elektryczną w skali roku są symboliczne.

- Wysokiej jakości kominek o mocy 16 kw sprawia, że łatwo i szybko można ogrzać dom drewnem

- W garażu zainstalowany jest także zmiękczacz wody, który sprawia, że nie ma żadnych kłopotów z osadzaniem się kamienia na urządzeniach AGD.

- Poddasze - na strychu, jest ponad 30 m2 podłogi, gdzie można przechowywać rzeczy sezonowe, garderobę itp. Strych jest ocieplony wełną mineralną.

- Światłowód - w połowie 2025 roku zostanie doprowadzony światłowód (umowa jest podpisana)

 

Lokalizacja

- Łatwy i szybki dojazd do Poznania (10 km do Ronda Śródka). Szybki dojazd do Poznania gwarantuje także komunikacja podmiejska. Przystanek autobusowy zlokalizowany jest ok. 1 km od domu, a stacja PKP w Kobylnicy w odległości 1,3 km. Dojazd pociągiem do stacji Poznań Główny wynosi zaledwie 14 minut. Centrum Swarzędza oddalone o ok. 3 km.

- W okolicy znajdują się liczne tereny rekreacyjne: Dolina Cybiny, Jezioro Swarzędzkie i Uzarzewskie to idealne miejsce na piesze i rowerowe wycieczki.

- W pobliżu znajdują się także: żłobek, przedszkole, sklepy, apteka, centrum medyczne, restauracje. Szkoła Podstawowa w Kobylnica oddalona jest o ok. 2 km.

Zapraszam do wizyty.

Sprzedaż bez pośredników.

  • ul. Tęczowa, Gruszczyn, gmina Swarzędz, powiat poznański
  • Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 119,10 m², 4 pokoje, wybudowany w 2010 roku
  • Działka 621 m²
  • Budynek w stanie do zamieszkania
  • Balkon, bez piwnicy, garaż
  • Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
  • Ogrodzenie: metalowe
  • Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad tydzień temu
Wróć
Największa baza ogłoszeń bez pośredników
Zarejestruj się, aby przejść dalej
lub

Kontynuując akceptujesz
Regulamin i Politykę prywatności

Masz już konto na adresowo.pl?
Zaloguj się

Mamy dla Ciebie kredyt hipoteczny z niską ratą! Chcesz poznać szczegóły?

Kontakt z ekspertem Lendi:
- Ekspert sprawdzi Twoją zdolność kredytową, porówna oferty banków i pomoże w formalnościach.
- Do tej pory eksperci Lendi pozyskali kredyty hipoteczne na zakup 40 tys. nieruchomości.
- Otrzymasz dokładnie takie same warunki kredytu jak bezpośrednio w banku, a zyskasz bezpłatnie pomoc w porównaniu ofert wielu banków.





Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych podanych w formularzu w celu świadczenia usług pośrednictwa finansowego przez Lendi Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie. Zgoda może być wycofana w każdym czasie.