Swarzędz
ul. Pogodna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom parterowy wolnostojący o powierzchni 144m2 zlokalizowany w Swarzędzu przy ul. Pogodnej na działce o powierzchni 615m2.

Budynek został wzniesiony na przełomie lat 70 i 80, a obecnie trwa jego totalna przebudowa. Co mam na myśli pisząc totalna? Dom zaprojektowany na nowo - z pierwotnego budynku została tylko konstrukcja. Pozwolicie Państwo, że nie będę się rozpisywał o szczegółach prac jakie zostały wykonane. Zadbano o każdy szczegół od fundamentów po dach. Wspomnę tylko o kilku najważniejszych rzeczach.

Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, pompa ciepła, fotowoltaika, izolacja termiczna dachu 20cm, izolacja termiczna ścian 25 cm - front (styropian), 15cm - pozostałe ściany (wełna mineralna), okna marki Petecki na 7 komorowym profilu Veka Voftline 82MD z 3 uszczelkami, roletami w warstwie izolacji.

Zastosowane rozwiązania dają nowemu właścicielowi ogrom możliwości.

Budynek może funkcjonować jako tradycyjny dom jednorodzinny lub można w nim wydzielić dwa niezależne mieszkania. Dzięki braku przeszkód w postaci schodów oraz szerokim otworom drzwiowym (szerokość wszystkich drzwi w świetle - 90cm) świetnie sprawdzi się dla osób starszych, a także z niepełnosprawnościami. Jest to również ciekawa propozycja dla wszystkich, którzy myślą o czerpaniu pasywnego dochodu z najmu. Działalność gospodarcza - jak najbardziej.

Zakończenie inwestycji przewidziane jeszcze tej jesieni. Dom sprzedawany w stanie deweloperskim podwyższonym - na ścianach i sufitach gładzie q4, dwukrotne malowanie na biało, zamontowane gniazda elektryczne i włączniki świateł, elewacja i taras jak na wizualizacji.

Okolica spokojna, pełna infrastruktura. Dojazd do Ronda Śródka od momentu wyjścia z domu zajmuje komunikacją miejską tylko 30 minut.

Na działce zdecydowaliśmy się zostawić drzewo orzecha włoskiego oraz piękną magnolię, którą możemy podziwiać z ogromnego okna w salonie :)

Zapraszam na prezentację.

Oferta bezpośrednia, brak jakiejkolwiek prowizji.

Informacja dla pośredników nieruchomości - nie podpisuję umów, zapraszam z klientami. Proszę szanować mój czas.

• ul. Pogodna, Swarzędz, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 144 m², 6 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 615 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: silikat, dach: papa
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz