Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika
Na południu Wrocławia - w obrębie osiedla Borek - przy alei Kasztanowej - powstał elegancki i kompaktowy budynek z powierzchniami dedykowanymi do działalności biurowej i medycznej.
Już na etapie projektowania pomyślano o funkcjach rozpisanych na gabinety, strefę recepcji i poczekalni, sanitariaty, oraz dużo ponad 3 metry użytkowej wysokości a w każdym module doskonałe doświetlenie. Dzięki takiej konfiguracji rożne branże jak m.in. usługi i poradnictwo medyczne czy działalność biurowa będą maksymalnie wygodne i ergonomiczne.
Każde piętro jest osobno opomiarowane, ma również osobne systemy wentylacji, licznik ciepła, prądu i wody, a także dedykowane łącze światłowodowe i miejsca w szafie na serwer czy routery.
Budynek jest bez barier architektonicznych - dostosowany dla osób niepełnosprawnych.
Powierzchnia każdego z pięter naziemnych może działać jako odrębne biuro czy praktyka lekarska, dodatkowo z zapleczem socjalnym i magazynkami dla każdego z pięter w podziemiach budynku.
Zagospodarowanie działki będzie dysponowało miejscami postojowymi.
Dodatkowo - gustowne nasadzenia, oraz podświetlenie budynku i działki.
Docelowo - z każdym Zainteresowanym - omawiamy funkcje powierzchni, oraz standard powierzchni. Zakładamy budżet na pierwsze zasiedlenie i prace adaptacyjne.
Finalnie czynsz jest wynikiem nakładów inwestycyjnych do zatwierdzonej aranżacji oraz okresu na jaki będzie obowiązywać umowa.
Dodatkowym aspektem są koszty utrzymania i eksploatacji powierzchni.
Aby optymalizować ten czynnik - zastosowano w budynku:
pompę ciepła z rekuperacją i wentylacją
fotowoltaika
wydajny piec gazowy (wspomagający pompę ciepła)
Budynek będzie dysponował również łączem światłowodowym.
Szczegółowe warunki są omawiane indywidualnie
W całkowitej powierzchni 262 mkw. oferujemy:
- 189 mkw pow. użytkowej na 2 kondygnacji naziemnej (1 p.) - t.j. 6-7 gabinetów, recepcja, 2x WC
- 51 mkw. - co stanowi 1/3 kondygnacji podziemnej (pod. socjalne, kuchnia, magazyn, wc)
- ok 22 mkw. to komunikacja
- 4 dedykowane miejsca postojowe - naziemne w cenie za szt.: 200 PLN netto / miesiąc
Koszt najmu powiększony będzie o koszty energii elektrycznej i wody (liczniki przypisane do piętra).
Ilość gabinetów oraz ich standard - dostosowana indywidualnie - do uzgodnień szczegółowych
Zacznijmy od spotkania w budynku
Bartłomiej
- al. Kasztanowa 17, Wrocław Borek
- Do wynajęcia biuro o powierzchni 262 m²
- Dostępne do wynajęcia od zaraz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
