Łódź Marysin
ul. gen. Edmunda Taczanowskiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom jednorodzinny w prestiżowej lokalizacji
Sprzedam bezpośrednio luksusowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 421m2, do niewielkiego wykończenia i odświeżenia, usytuowany w prestiżowej lokalizacji w Łodzi, przy ul. Gen. Edmunda Taczanowskiego (okolice ul. Wycieczkowej).
Dom znajduje się w sąsiedztwie innych domów jednorodzinnych i rezydencji. Jest to jedna z najlepszych lokalizacji w Łodzi (tzw. otulina lasu łagiewnickiego), w niewielkiej odległości od Arturówka i lasu łagiewnickiego (las o powierzchni 1400 ha), jednocześnie kilka minut jazdy samochodem od centrum Łodzi. W bezpośredniej bliskości znajdują się trasy rowerowe, bary, sklepy, komunikacja tramwajowa i autobusowa. Lokalizacja domu umożliwia bardzo szybki dojazd do węzła autostrad w Strykowie.
Dom jest bardzo przestrzenny i jasny. Zbudowany został z cegły ceramicznej max (29cm + 10 cm styropian + 12 cm), wykończony przy użyciu najwyższej jakości materiałów budowlanych.
Dach skośny, pokryty dachówką ceramiczną Wiekor Angoba (z posypką miedzianą) i rynnami Marley.
Podłogi wykonane są z naturalnego drewna (na parterze deska z drewna egzotycznego, na piętrze parkiet brzozowy) i wysokiej jakości gresu (trawertyn). Ściany częściowo wykończone stiukami weneckimi, na pozostałej części gładzie gipsowe. Toaleta i łazienki wykończone naturalnym trawertynem.
W domu znajduje się rozbudowana instalacja alarmowa, telefoniczna, komputerowa, TV i video-domofon. Wszystkie okna wykonane są z profilu PCV Salamander, posiadają szyby P4 oraz system automatycznych żaluzji zewnętrznych obsługiwanych pilotem.
Na poddaszu użytkowym zamontowane są okna połaciowe firmy Velux. Garaż na dwa samochody ze zdalnie sterowaną bramą firmy Hormann.
Ogrodzenie domu wykonane jest z cegły klinkierowej z metalowymi przęsłami i zdalnie sterowaną bramą. Oświetlenie halogenowe, tradycyjne i podświetlenia.
Dom ogrzewany jest za pomocą centralnego ogrzewania (grzejniki Purmo) z bardzo oszczędnym piecem kondensacyjnym firmy Viessmann (VITOCROSAL 300) z oddzielnym zasobnikiem cieplej wody. W łazienkach, kuchni i jadalni podłogi ogrzewane elektryczne ze sterowaniem elektronicznym (maty grzejne). W salonie znajduje się duży kominek opalany drewnem.
Dom usytuowany jest na działce 1380 m2. Wokół domu znajduje się zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami, oświetleniem i automatycznym systemem podlewania. Z tyłu domu znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.
W ogrodzie znajduje się murowana altana 45m2 z obszernym miejscem do biesiadowania, dużym grillem gazowym, lodówką, barkiem oraz jacuzzi z 2,25m x 2,25m z automatycznym utrzymywaniem temperatury wody, systemem wielokolorowego podświetlenia oraz kaskadą wodną. Całość zamykana automatycznym systemem żaluzji sterowanych pilotem. Wokół domu znajdują się tarasy wyłożone drewnem egzotycznym. Na podjeździe domu ułożona została kostka brukowa.
Dom składa się z następujących pomieszczeń:
Parter:
- wysoki, przeszklony salon z dużym kominkiem panoramicznym (drewno egzotyczne, trawertyny, stiuk
wenecki),
- duża, przeszklona jadalnia w wyjściem na zadaszony taras,
- duża kuchnia z płytą ceramiczną (indukcja), blaty z corianu.
- duży wiatrołap z garderobą
- część rekreacyjna z bilardem i barkiem
- wc (trawertyn)
- duża łazienka – do wykończenia (nowoczesna koncepcja architektoniczna z okrągłym jacuzzi 1,8m,
sauną i prysznicem)

Piętro:
- przestronny hall (antresola) z widokiem na salon na parterze, z półokrągłymi ścianami (stiuki
weneckie)
- 2 sąsiadujące, połączone sypialnie ze wspólnym balkonem,
- łazienka z prysznicem
- pokój gościnny,
- gabinet
- sypialnia z bardzo dużą łazienką (trawertyn) , loggią i dwoma garderobami,
- pralnia

Poddasze ok. 80 m2

Dom po odbiorze technicznym.
CENA: 2 730 000,00 zł.
Kontakt:
Renata Pruska tel.
Waldemar Pruski tel.
e-mail:
Proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

• ul. gen. Edmunda Taczanowskiego, Łódź Marysin
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 421 m², 7 pokoi, wybudowany w 2010 roku
• Działka 1380 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu