Łódź Nowosolna

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny dom w wyjątkowej lokalizacji z antresolą i dojrzałym ogrodem – sprzedam bezpośrednio

Nowoczesny design uzupełniony wspaniałym ogrodem, który zapewnia prywatność i spokój.

Ten przepiękny dom, na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych uosabia nowoczesną architekturę i oferuje wiele użytecznych rozwiązań.

Jego wyjątkowa lokalizacja sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin szukających spokoju, komfortu i życia bliżej natury.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się około 2 km od centrum Nowosolna, w bliskim sąsiedztwie lasów. W pobliżu znajduje się:

• Centrum Handlowe Nowosolna (2 km samochodem 5 min, pieszo, chodnikiem, 15 minut)

• stadnina koni, (1,7 km, 4 min)

• przystanek autobusowy (500 m)
• Lidl, Biedronka, Netto, delikatesy (2 km,5 min samochodem)
• Kawiarnia, restauracje (2 km,5 min samochodem)
• Szkoła podstawowa nr 202
• Przedszkola i żłobek: Przedszkole Państwowe, Przedszkole Familijna Łódka, Przedszkole Montessori (2 km, 3 min samochodem)
• siłownia, salony kosmetyczne, fryzjerskie, SPA, pralnia, i wiele innych sklepów i punktów usługowych) (2 km, 3 min samochodem)

Autostrada A1: 3,7 km (6 min samochodem) wjazd nr 21
Centrum handlowe M1: 7,6 km (12 min)
Dogodny dojazd do Centrum Łodzi. 12,4 km (16 min samochodem)

Świetnie skomunikowane: liczne przystanki autobusowe
To przede wszystkim najlepsze miejsce dla spacerowiczów oraz miłośników wycieczek rowerowych. Mimo, że tereny są popularnymi szlakami spacerowymi, czujemy się tu kameralnie. Bliskość lasów sprawia, że odpoczywamy z dala od zgiełku metropolii.
ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia użytkowa z garażem dwustanowiskowym: 260,0 m2
Powierzchnia całkowita budynku z garażem: 349,8 m2 (powierzchnia mieszkalna czyli 260 m2 plus poddasze użytkowe: 89,9 m2)
Dodatkowo: 3 balkony o powierzchni łącznej (49,1 m2)
Taras: ok 50 m2 (przygotowany do własnej aranżacji, wylana płyta betonowa typu żel-bet)
Powierzchnia działki: 1000,00 m2

Parter:

Wiatrołap 7,1 m2
Hol 18,8 m2
Gabinet 9,4 m2
Gabinet 11,7 m2
Lazienka 2,4 m2
Spiżarnia 2,7 m2
Kuchnia11,1 m2
Jadalnia 11,9 m2 (5 metrowa pustka nad jadalnią)
Salon 32,5 m2
Kotłownia 4,8 m2
Pom gospodarcze 3,6 m2
Garaż 34,8 m2

Piętro:

1. Master bedroom składająca się z:

• Głównej sypialni 20, m2
• Garderoby 5,3 m2
• Łazienki 10,5 m2
• Dodatkowo wyjście na taras balkon (powierzchnia balkonu: 18,1m2)

W głównej sypialni jest możliwość podłączenia drugiego kominka.

2. Pokój nr 1: 14,9 m2
3. Pokój nr 2: 12,2 m2
Z sypialni nr 2 i 3 można wejść na balkon o wielkości 7,8 m2.

4. Pokój nr 3: 14,8 m2
5. Pralnia 6,2 m2
6. Łazienka 6,5 m2
7. hol 18,8 m2


Z pokoju nr3 i głównej łazienki wyjście na taras/balkon o wielkości 23,7 m2.

OGRÓD

Położona na 1000m działce nieruchomość może pochwalić się przepięknie zaprojektowanym ogrodem, który zapewnia mnóstwo prywatności, spokojną atmosferę, cień w upalne dni i kojącą zieleń nawet zimą (sosny, nowoczesna kosodrzewina, i inne zimozielone rośliny.)

• Dwa wyjścia wody w ogrodzie
• Gniazdka elektryczne na zewnątrz budynku i w ogrodzie
• Trawa z rolki
• Siatka na krety
• System nawadniania
• Kilkumetrowe drzewa
• Duża ilość nasadzeń
• Drewutnia
• Warzywnik

DOM

Wnętrze domu odzwierciedla nowoczesną estetykę z otwartym układem (np. ponad 5m pustka nad jadalnią, połączenie kuchni, jadalni i salonu z wyjściem na taras), umożliwiającym płynny ruch między różnymi przestrzeniami mieszkalnymi.

Duże okna zapraszają mnóstwo naturalnego światła, tworząc jasną i przewiewną atmosferę. Pomieszczenia mieszkalne zostały zaprojektowane z naciskiem zarówno na styl, jak i funkcjonalność, zapewniając mnóstwo wygodnej przestrzeni do codziennego życia jak i organizowania spotkań towarzyskich.

Przyszli mieszkańcy będą mieć do dyspozycji przestronną strefę dzienną, w której znajdzie się kuchnia, salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem do ogrodu oraz toaleta.

Kuchnia jest połączona ze spiżarnią a wyspa stanowi kulinarną przystań, która zainspiruje każdego szefa kuchni. Obok kuchni znajduje się jadalnia, idealna do spożywania posiłków z rodziną i przyjaciółmi (z dużymi przeszkleniami zapewniającymi widok na zielony – również zimą).

Wewnątrz dom oferuje 2,5 łazienki, zapewniając wygodę mieszkańcom i ich gościom.

Główna sypialnia z podwyższonym sufitem połączoną z garderobą i luksusową łazienką, oferuje idealne połączenie komfortu, stylu i funkcjonalności. Taki układ oferuje prywatne zacisze w domu, zapewniając wygodę i spokój. Na piętrze znajduje się druga luksusowa łazienka, a na parterze toaleta dla gości.


Dom posiada trzy strategicznie rozmieszczone balkony, aby oferować różne możliwości podziwiania otoczenia. Balkony te zapewniają idealne miejsca do relaksu.

Ponadto mamy tu przestronny taras, który pozwala na tzw. indoor-outdoor living - rozszerza przestrzeń życiową na zewnątrz, idealny do przyjmowania gości lub po prostu cieszenia się świeżym powietrzem i śpiewem ptaków.

Zbliżając się do domu, zauważymy masywne, współczesne ogrodzenie dające pełną prywatność (nie da się z ulicy zajrzeć na posesję).

Dom oferuje pełną automatykę (bramy wjazdowe i garażowe, wygodny podjazd i 2-stanowiskowy garaż, z kotłownią i pomieszczeniem gospodarczym).


Położony w modnej, otoczonej lasami okolicy dom oferuje to, co najlepsze z obu światów - spokojną oazę z zacisznym ogrodem, a jednocześnie bliskość niezbędnych udogodnień, takich jak szkoły, przedszkola, zaplecze handlowe czy bardzo szybki wyjazd na autostradę.

Jego starannie zaprojektowane wnętrze, obfitość naturalnego światła i harmonijna integracja z urokliwym ogrodem tworzą zachęcającą i domową atmosferę.

Dodatkowo w domu i ogrodzie znajdują się:

• Automatyczne rolety antywłamaniowe podtynkowe na całym dole
• masywne ogrodzenie z nieprzezierną bramą i podświetlanym numerem domu
• nowoczesne boczne ogrodzenie drewniane zapewniające intymność i prywatność
• narożny kominek z płaszczem wodnym i otwieraniem typu gilotyna
• instalacja odprowadzania wody deszczowej rynien wraz z tunelami rozsączającymi
• ogrzewanie podłogowe w całym domu (dół, góra, również garaż)
• rozbudowany system alarmowy
• drzwi antywłamaniowe
• okna montowane na tzw. ciepły parapet
• okna aluminiowe i plastikowe
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków
• Internet – światłowód TOYA
• Woda z sieci

W domu są dwa źródła ogrzewania: ogrzewanie gazowe oraz kominek z płaszczem wodnym.

We wszystkich pomieszczeniach ( także w garażu) rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe, zapewniające dowolny rozstaw mebli oraz najwyższy komfort temperaturowy, przy jednoczesnym zachowaniu ekonomicznych parametrów pracy pieca gazowego.

Nie przegap okazji, aby uczynić tę wspaniałą nieruchomość swoim wymarzonym domem.

• Łódź Nowosolna
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 260 m², 6 pokoi, wybudowany w 2019 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż na 2 samochody
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu