Zielona Góra
ul. Franciszka Rzeźniczaka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

KOMFORTOWY 3 POKOJOWY APARTAMENT NA OSIEDLU ŹRÓDLANYM
położony na II piętrze (III kondygnacja) nowoczesnego i kameralnego czteropiętrowego bloku z windą, budynek z 2009 r.
OPIS:
Apartament ma pow. 87,68m2 i składa się z poniższych pomieszczeń:
- Przestronny salon z wydzieloną jadalnią o pow. 21,07 m2 oraz wyjściem na balkon
(jadalnia oddzielona jest od salonu ścianką z gustownie wbudowanym akwarium słodkowodnym o pojemności prawie 170l), widok z jadalni na Dolinę Gęśnika

- Pokój -  duża sypialnia o pow. 16 m2, z dodatkową wnęką np. na kąt do pracy, telewizor

- Pokój - sypialnia o pow. 10,73 m2 z wyjściem na balkon oraz wspaniałym narożnym oknem z pięknym widokiem na zieloną Doliną Gęśnika

- Kuchnia - o pow. 10,7m2, jasna, z oknem na balkon, nowocześnie wyposażona: szuflady, szafki i kosze cargo, jest częściowo otwarta na salon i jadalnię

- Pokój kąpielowy z toaletą o pow. 13,83m2
Ogromnym atutem łazienki jest spore okno, ponadto w łazience znajduje się wanna, podwieszany sedes z zabudową Geberit, wnęka prysznicowa o powierzchni ponad 2m2 z panelem z hydromasażem i deszczownicą oraz praktyczne wnęki na pralkę i zabudowę szafkową, wisząca umywalka z bardzo pojemną długa szafką a nad nią ogromne lustro wbudowane w płytki .
Całość w wysokiej klasy płytkach gresowych pod sam sufit!
Łazienka wyposażona w 2 kaloryfery - dodatkowy na ręczniki w części prysznicowej.
Pokój łazienkowy jest o metrażu wykraczającym poza standardy blokowe.

- Garderoba o pow. 7,46m2 z pełną zabudową szafową.

- Przedpokój o pow. 10,12m2 z efektowną podświetlaną wnęką

- Balkon o powierzchni 5,76m2
Dodatkowo mieszkanie posiada własne miejsce postojowe w garażu, co jest ogromnym atutem. Garaż jest zlokalizowanym na zerowej kondygnacji budynku, zjazd bezpośrednio windą lub tradycyjnie zejście klatką schodową. Cena miejsca postojowego nie jest wliczona w cenę mieszkania i wynosi 25 000 zł.
STANDARD:
- Duże, drewniane okna, sięgające niemalże podłogi,
dodatkowo w oknach w obu sypialniach zamontowane są rolety elektryczne zewnętrzne sterowane pilotem, z możliwością dowolnego programowania
- Podłogi - wysokiej IV klasy ścieralności panele Balterio w całym mieszkaniu.
- Ściany gładzone i odmalowane wysokiej jakości farbami ceramicznymi Magnat.
- Łazienka wykończona w wysokim standardzie - gres włoski pod sam sufit w całej łazience,  jak również wnęki dające niepowtarzalny efekt dzięki podświetlaniu LED.
- Balkon oraz podłoga w kuchni w płytkach.
- w pełni wyposażona kuchnia: płyta grzewcza Samsung, piekarnik z wbudowaną mikrofalą Siemens, lodówka wolnostojąca Samsung, zmywarka Bosch, okap Gorenje oraz piękne meble systemowe, robione na zamówienie w jednym z najlepszych salonów w Zielonej Górze
-pełna zabudowa szafowa w garderobie
ATUTY I WALORY:
- Przestronne, nowoczesne i słoneczne 3 pokojowe mieszkanie o bardzo dużym metrażu i 
  nieszablonowym układzie.
- Przestronna i pojemna garderoba, która z pewnością pomieści całą rodzinę i różne sprzęty
- Piękny pokój łazienkowy o metrażu wykraczającym poza standardy blokowe, posiadający    
  zarówno wannę jak i wnękę prysznicową
- Nowoczesny blok zbudowany z materiałów najwyższej jakości, z windą i halą garażową.
- Budynek zlokalizowany przy pięknym terenie zielonym na skraju osiedla.
- Ogromnym atutem jest własne miejsce postojowe w hali garażowej
- Indywidualnie sterowana logoterma, z panelem sterowania w mieszkaniu, możliwośc
  ogrzewania mieszkania o każdej porze roku
- świeżo po malowaniu, nie wymaga wkładu finansowego
LOKALIZACJA:
Apartament znajduje się na nowoczesnym i bardzo dobrze skomunikowanym Osiedlu Źródlanym, z widokiem na tereny zielone Doliny Gęśnika, który w najbliższym czasie przeobrazi się w piękny park.
Świetna lokalizacja - znakomita infrastruktura okolicy.
W pobliżu galeria handlowa, market Biedronka, punkty handlowe i usługowe, restauracje poczta, Szkoła Podstawowa, Przedszkole, apteka, przychodnia, ośrodek sportowy Orlik, liczne place zabaw oraz siłownia na wolnym powietrzu. Niedaleko Lidl, Tesco, Auchan, Centrum Rekreacyjno Sportowe. Okalające budynek lasy i drogi rowerowe sprzyjają spacerom i rekreacji.
Nieruchomość stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą. Uwaga: wszystkie podane metry ujęte są oficjalnie w księdze wieczystej.
Mieszkanie dostępne od zaraz i bez pośredników, co już samo w sobie daje oszczędność około 15 000 zł!
Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa.
OPŁATY:
Czynsz około 650,00 zł na m-c przy 4 osobowej rodzinie. Czynsz obejmuje administrację, wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, opłatę za miejsce postojowe, opłatę za windę. Pozostaje do zapłaty prąd oraz internet i telewizja.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 87,68 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2009 roku
• Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka
• Balkon, możliwość dokupienia garażu
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu