Olsztyn Podgrodzie
al. Aleja Warszawska 101
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż

NOWOCZESNE MIESZKANIE Z DOSTĘPEM DO OGRODU, BLISKO CENTRUM I KORTOWA - DO WPROWADZENIA OD ZARAZ!
Oferuję na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 59,7 m², zlokalizowane przy al. Warszawskiej 101 w Olsztynie. Mieszkanie znajduje się na parterze kamienicy wybudowanej w 1909 roku. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 24 m². Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty!

Powierzchnia i pomieszczenia:

Mieszkanie o powierzchni 59,7 m² składa się z następujących pomieszczeń:


Salon: 16.63 m²
Sypialnia: 11.48 m²
Sypialnia: 10.16 m²
Kuchnia: 12.71 m²
Łazienka: 4.32 m²
Przedpokój: 4.49 m²


Rozkład pomieszczeń przedstawiono na załączonym rzucie 3D. Mieszkanie jest dwustronne - salon ma ekspozycję północno-wschodnią, natomiast kuchnia i dwa pozostałe pokoje są skierowane na zachód.

Wykończenie:

Mieszkanie przeszło kapitalny remont, podczas którego wykonano m.in.:


podgrzewaną podłogę w łazience,
drzwi antywłamaniowe,
okna drewniane (w nowej technologii),
wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz elektrycznej,
ocieplenie sufitu w piwnicy znajdującej się bezpośrednio pod mieszkaniem,
montaż paneli podłogowych,
zabudowę kuchni i wiele więcej.


Ogrzewanie mieszkania jest gazowe, za pomocą pieca dwufunkcyjnego (Junkers). Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się kominek o mocy 14 kW, z rozprowadzeniem ciepła na dwa pokoje, co zapewnia komfort i wyjątkowy klimat w chłodniejsze wieczory.

Budynek jest obecnie w trakcie renowacji. W maju bieżącego roku zamontowano nowoczesny domofon na chip oraz odmalowano klatkę schodową. Na październik tego roku zaplanowano prace nad izolacją dachu, a w przyszłości planowane jest ocieplenie elewacji. Sąsiedztwo jest spokojne, oraz co ważne w tego typu budynkach nikt z sąsiadów nie korzysta z pieców węglowych („kopciuchów”).

Opłaty i administracja:

Mieszkanie jest administrowane przez ZBK, a miesięczne opłaty wynoszą 530 zł (dla dwóch osób). W ich skład wchodzą:


Zaliczka na zimną wodę, ścieki, opłata za odpady, koszty administracyjne i eksploatacyjne: 208 zł
Fundusz remontowy: 322 zł


Opłaty za prąd i gaz rozliczane są według zużycia (dostawca: PGNiG).
Mieszkanie stanowi pełną własność, wraz z udziałem w gruncie. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również ogródek.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się na osiedlu Podgrodzie, zaledwie 10 minut spacerem od Kortowa i 15 minut od Starego Miasta. Do plaży miejskiej można dojechać autobusem w 15 minut. Osiedle oferuje pełną infrastrukturę - sklepy (Lidl, Biedronka, Żabka), punkty usługowe, takie jak fryzjerzy i salony piękności, wszystko dostępne w zasięgu krótkiego spaceru lub komunikacji miejskiej. Przystanek autobusowy znajduje się 250 m od mieszkania.

Zapraszam do kontaktu!
Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na [www].pl

Kontakt:
Kacper Jaworowski
tel. [numer]
e-mail: [email]
[www].pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 18686)

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 59 m²
• parter w 2-piętrowym budynku z 1909 roku
• Olsztyn, Podgrodzie, al. Aleja Warszawska
• Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu