BEZPOŚREDNIO!
Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący, zlokalizowany w malowniczej części Wrześni, na os. Lipówka. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy względem zalewu przy spokojnej uliczce. Budynek został oddany do użytkowania na początku lat 90’ ubiegłego wieku. Dom wyróżnia się ciekawą bryłą i otwartym wnętrzem względem sąsiedniej zabudowy typu „kostka”.

Dom znajduje się 100 m. od linii brzegowej zalewu Lipówka, gdzie znajduje się trasa rowerowa biegnąca m.in. wokół zalewu. Nad zalewem znajduje się duży plac zabaw, plaża i restauracja. Jest to wymarzone miejsce na spacer, które jest na wyciągnięcie ręki. Do najbliższego sklepu spożywczego jest 200 m., do Polomarketu 400 m. W okolicy znajdują się trzy przedszkola, do najbliższego jest zaledwie 450m. Przystanek autobusowy w kierunku centrum znajduje się przy Polomarkecie. Paczkomat Inpost, Orlenpaczka i DHL w odległości 200m, przy osiedlowym sklepie.

Działka jest w pełni urządzona. Od frontu działki znajdują się dwie bramy wjazdowe oraz dwie furtki. Bramy wjazdowe i brama garażowa są wyposażone w siłowniki a furtka wyposażona jest w domofon. Teren po jednej stronie budynku został utwardzony kostką brukową i może pomieścić 3 auta. Po drugiej stronie budynku znajduje się ogród. Od tyłu teren został utwardzony kostką oraz wykonany został domek dla dziecka wraz ze zjeżdżalnią oraz piaskownicą. W ogrodzie zostało wykonane nawadnianie w formie zraszaczy oraz linii kroplujących, w pełni zautomatyzowane. Budynek z zewnątrz posiada klimatyczne oświetlenie oraz mocniejsze reflektory przed wjazdem do garażu oraz z tyłu budynku.

Na parterze znajduje się przedpokój, garaż, łazienka z pralnią, klatka schodowa ze schowkiem pod schodami (obecnie spiżarnia), otwarty salon z jadalnią, gabinet, kuchnia, kotłownia (z częścią warsztatową) o łącznej powierzchni 107,72m2

Na piętrze znajduje się korytarz, antresola, trzy pokoje i główna łazienka. Powierzchnia tych pomieszczeń to 70,76m2. Oprócz tego znajdują się dwa funkcjonalne schowki, jeden za łazienką, drugi dostępny jest z tarasu. Z korytarza jest wyjście na duży taras – 10,77m2. W głównej sypialni znajduje się wyjście na balkon – 3,78m2.

Łącznie dom ma niecałe 200m2 ze schowkami, garażem i innymi dodatkowymi pomieszczeniami.

Na przestrzeni lat budynek był modernizowany i były wymieniane instalacje na nowoczesne – duży remont instalacji w 2013 roku. Ogrzewanie budynku jest gazowe (gaz z ulicy) - PEX + miedź. Piec gazowy z zamkniętą komorą spalania i rurą dwukierunkową. W kuchni, przedpokoju oraz w łazienkach jest wykonane ogrzewanie podłogowe. Przyłącze wodociągowe z licznikiem na dom oraz na ogród. Wykonany jest zmiękczacz na wodę w domu. Ciepła woda przygotowywana w bojlerze ogrzewanym piecem gazowym lub grzałką elektryczną. Budynek przyłączony jest pod kanalizację. W salonie znajduje się nowoczesny kominek. Instalacja elektryczna miedziana. W 2019 roku budynek przechodził gruntowny remont wewnątrz i na zewnątrz. Został ocieplony styropianem grafitowym gr. 15-18cm oraz wymienione zostało pokrycie dachowe wraz z ociepleniem dachu pianą gr. 22cm. W garażu ocieplony został sufit pianą gr. około 12cm.

Wystawiona kwota obejmuje dom wraz z umeblowaniem. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości bez mebli i wyposażenia za odpowiednio niższą kwotę.
Z racji ograniczonej liczby zdjęć w portalu został przygotowana prezentacja z większą ilością zdjęć. 

youtu.be/uyHVqwHBGYY