Łódź Teofilów
ul. Fizyczna
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry! Trafiłeś na ogłoszenie domu przy ul. Fizycznej na Teofilowie (150 metrów od ul. Rojnej). Sprzedaję swój dom rodzinny - mieszkam w nim od 22 lat :)

Poniżej największe zalety naszego domu:

Świetna lokalizacja, z jednej strony całkowita cisza i spokój - z drugiej dostęp do infrastruktury, szkół, sklepów, lekarzy - to dosłownie kilka minut drogi na pieszo
Duża, zadbana powierzchnia - około 210 m2
3 duże sypialnie (swobodnie pomieszczą rodzinę 2+2 lub większą)
2 łazienki i 1 wc (na każdej kondygnacji możesz skorzystać z toalety)
Zadbany, kameralny ogródek z systemem automatycznego nawadniania (wyremontowany latem 2022 roku)
Garaż na dwa auta i trzy rowery (kolejne dwa auta mogą stanąć na podjeździe). Ogromy plus gdy przyjedzie do ciebie rodzina lub znajomi
Przepiękny widok z okien (drzewa, cisza i spokój)
Wyremontowane, użytkowe poddasze z bardzo dużą i wysoką sypialnią, garderobą oraz łazienką
Niskie koszty utrzymania (płacisz tylko tyle ile zużyjesz) - brak czynszu. Mamy centralne ogrzewanie miejskie (z indywidualnym licznikiem)
Pomieszczenia gospodarcze, pralnia/suszarnia na parterze - wszystkie rzeczy chcesz ukryć można schować na dole :)
Pomieszczenie na zimowy ogród! Mieliśmy je zaaranżować w przyszłym roku
Nowy taras na 1. piętrze oraz balkon na 2 piętrze (po remoncie dwa lata temu, położyliśmy na nim deskę kompozytową). Taras posiada elektryczną markizę. Spędzisz tutaj każdą chwilę od maja do września!
Automatyczna brama garażowa oraz brama wjazdowa (mała rzecz a cieszy - szczególnie jesienią i zimą)
Całkowicie odnowiona elewacja budynku oraz wymieniona powierzchnia dach
Sympatyczni i cisi sąsiedzi
W większość okien w domu są moskitiery

Dokładny opis domu:

Parter domu:

Zieleniec z brzozą (dobrze odsłania od ulicy)
Podjazd dla dwóch aut
Garaż dla dwóch aut (z szafkami na różne szpargały)
Przedsionek i korytarz (z szafą przesuwną)
Pralnia/Szuszarnia
Pomieszczenie pod schodami (na środki czystości, odkurzasz)
Spiżarnia (z zejściem do piwnicy)
Ogród zimowy (z wyjściem na ogród)

1 piętro domu:

Duży salon z wyjściem na taras (latem spędzamy tu całe dni)
Jadalnia (połączona z salonem)
Kuchnia (połączona “łukiem” z jadalnią). Kuchnia zawiera lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik
WC
Taras (świeżo wyremontowany) wraz z markizą

2 piętro domu:

Korytarz
2 duże, doświetlone pokoje
Łazienka z wanną i prysznicem

3 piętro (poddasze)

Bardzo duży pokój/sypialnia z dwoma oknami dachowymi i klimatyzacją (konserwowaną co roku)
Garderoba (zamykana lustrzanymi drzwiami)
Duża łazienka z wanną z hydromasażem
Przyjemny, doświetlony zaułek który sprawdza się jako domowe biuro
Małe Pomieszczenie gospodarcze (z wyjściem na dach)

Jeżeli szukasz domu dla siebie i/lub dla swojej rodziny to prawie na pewno właśnie go znalazłeś/aś. Dom na Fizycznej to połączenie walorów domu (duża powierzchnia, ogródek, własny garaż na 2 auta, duży taras) z zaletami osiedla Teofilów (bliskość sklepów, szkół, przychodni, 3 parki nieopodal, dobry dojazd do centrum).

Nasza cena to 849 000zł - choć jesteśmy jeszcze otwarci na negocjacje.

Zapraszam do kontaktu :) Sebastian

• ul. Fizyczna, Łódź Teofilów
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 208 m², 6 pokoi, wybudowany w 1986 roku
• Działka 250 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela