Wyjątkowa okazja ! Dom, który idealnie sprawdza się jako miejsce zamieszkania dla rodziny z dziećmi. Dużym atutem jest prestiżowa lokalizacja z świetną infrastrukturą (sklepy, szkoła podstawowa, szkoła językowa, przedszkole), kameralny zielony ogród oraz szybki dojazd do Poznania samochodem oraz komunikacją miejską.
Standard budynku
- Rok budowy 2012
- Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem 12 cm.
- Dach: dachówka ceramiczna glazurowana wraz z ociepleniem wełną mineralną 25 cm.
- Strop: gęstożebrowy
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe DRE
- Okna PCV pięciokomorowe z możliwością rozszczelnienia i szczeliną wentylacyjną (REHAU) + rolety okienne
- Dom wykończony z dodatkiem drewna - modrzew syberyjski
- Brama garażowa segmentowa ocieplana z automatyką
- Instalacja elektryczna (znacznie rozbudowana w stosunku do przyjętych standardów) z zamontowanym osprzętem elektrycznym + instalacja telefoniczna, światłowodowa, alarmowa
- Instalacja centralnego odkurzacza
- Piec gazowy z zasobnikiem wody Brotje Heizung
Standard wykończenia
- Drzwi marki Porta
- Nowoczesny kominek w salonie wykończony ozdobnym czarnym marmurem - jako dodatkowe źródło ogrzewania
- Wyposażenie kuchni: duża lodówka Side by Side LG, piekarnik Amica, płyta indukcyjna Siemens, duża zmywarka Bosch, okap teleskopowy Teka. Zabudowa kuchni robiona na wymiar, blat laminowany, światło LED, szkło Lacobel na ścianie. Druga część kuchni - wyspa Ikea w kolorze czarnym służąca jako bar oraz miejsce do pracy (blat z wpuszczonymi gniazdami USB)
- Schody jesionowe, podświetlane LED, balustrada ze szkła matowego
- Pokoje w pełni wyposażone, meble są w bardzo dobrym stanie. Pojemne szafy przesuwne typu komandor są w trzech pokojach oraz w przedsionku
- Łazienka na piętrze z zabudową meblową, baterie marki Grohe, duża kabina prysznicowa Sanplast Space Line. WC na parterze z zabudową meblową, blat drewniany - jesion
- Duży drewniany taras o pow. 18 m², bezpośrednie wyjście z salonu
- Garaż - z dobudowaną dodatkową antresolą, wejście również z przedsionka + 2 miejsca postojowe przed garażem.
W cenie bez żadnych dodatkowych opłat: wyposażenie łazienki, wyposażenie kuchni wraz z sprzętami, pralka, szafy w pokojach, przedsionku oraz garderobie. Pozostałe meble - do indywidualnego uzgodnienia.
Rozkład pomieszczeń
Parter o pow. 81,87 m² składa się z:
- salon 32,14 m² (okna z ekspozycją południową)
- kuchnia 12,44 m²
- WC 2,23 m²
- przedsionek 5,80 m²
- komunikacja 11,70 m²
- garaż 17,56 m²
Piętro o pow. 66,32 m² składa się z:
- korytarz 7,66 m²
- sypialnia 14,09 m²
- pokój 16,09 m²
- pokój 15,13 m²
- garderoba 3,18 m²
- łazienka 10,17 m²
Nad piętrem duże ocieplone klimatyzowane poddasze, gdzie znajduje się pokój:
- pokój o pow. użytkowej 13,71 m² (po podłodze 36,23 m²)
Powierzchnia domu całkowita - 184,42 m². Powierzchnia domu użytkowa - 144,34 m². Powierzchnia tarasu - 18 m². Powierzchnia działki - 184 m
Lokalizacja
Tulce - spokojna, zielona, zachwycająca miejscowość z rozwijającą się infrastrukturą. Tulce to miejsce, które łączy zieleń, czyste powietrze i las. W tych atrakcyjnych okolicznościach przyrody możecie Państwo zamieszkać w swoim domu z pięknym kameralnym ogrodem, garażem oraz bardzo miłym sąsiedztwem.
W pobliżu jeden z najlepszych w gminie Zespół Szkół - dosłownie 2 minuty pieszo. Na terenie szkoły jest biblioteka, boisko, świetlica, przedszkole. Duży i nowoczesny sklep Biedronka, piekarnia Zagrodnicza, poczta, paczkomat, bankomat, pizzeria, apteka, stomatolog, szkoła języków obcych, fryzjer, lekarz, warsztat samochodowy - to wszystko znajduje się w odległości 2 minut od domu.
W okolicy są ładne miejsca dla spacerów, szczególnie z dziećmi. Większość ulic mają progi zwalniające dzięki czemu w okolicy dzieci czują się bezpiecznie. 2 minuty od domu znajduje się przystanek autobusowy Tulce/Szkoła (linie 431,432,435) - w 20 minut można dojechać bez przesiadek do Rondo Rataje i CH Posnania. Kursy co 30 minut. Dojazd samochodem do Poznania - ok. 15 min. Warto pamiętać o bliskiej odległości do Centrum Franowo - M1, Ikea, Kinepolis.
Stan prawny
Odrębna własność z Księgą Wieczystą. Żadnych wzmianek, roszczeń, ograniczeń. Możliwość kupna za pomocą kredytu.
Dodatkowe informacje
- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym
- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej
- Współpracując z Witkowski&Rajter dostaniesz rabat 30% na usługi notarialne
- Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa
- Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości
W celu uzyskania większej ilości informacji bardzo proszę o kontakt telefoniczny 7 dni w tygodniu, w godzinach 7:00-23:00
Eliasz Koliadko
Doradca ds. Nieruchomości
Dyrektor oddziału w Poznaniu
WITKOWSKI&RAJTER
Telefon: [numer]
- ul. Konwaliowa, Tulce, gmina Kleszczewo, powiat poznański
- Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 184,42 m², 5 pokoi, wybudowany w 2012 roku
- Działka 184 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Garaż, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
- Dojazd: utwardzony
- Media: woda, gaz
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
