Gdynia Mały Kack

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Pośrednikom dziękujemy, proszę nie dzwonić z ofertą ani nie udawać klientów - nie zawieramy żadnych umów. Zdjęcia są naszą własnością i nie wyrażamy zgody na ich kopiowanie.

Mieszkanie dla rodziny lub jako bezproblemowa inwestycja (jest wynajmowane nieprzerwanie od 2023 roku, można przejąć obecne umowy). Oglądanie jest możliwe po wcześniejszym umówieniu (terminy od 5.10), ponieważ mieszkanie jest wynajmowane.

Lokalizacja
*4 km centrum Gdyni i Sopotu
*spacer (3 km) 30 min na molo w Orłowie
*SKM Orłowo pieszo (2 km) 17 min
*przystanek komunikacji miejskiej ŁOWICKA 2 min.
*blisko Plac Górnośląski, szkoły (w tym amerykańska) i przedszkola (w tym francuskie)

Miesięczne koszty utrzymania to śmieci, woda, prąd i gaz. Nie ma spółdzielni, wspólnoty i czynszu.


Układ mieszkania 101,6 m (na rzucie zaznaczono zmiany po remoncie):
*3 sypialnie (sypialnia główna z garderobą i wyjściem na balkon 21 m kw, pokój gościnny 16 m kw., gabinet 10 m kw.)
*salon z kominkiem i wyjściem na balkon - można zamknąć jako osobny pokój 12,3 m m kw.
*jadalnia z widokiem na ogród, wejściem do kuchni i biblioteczką z regipsów 10,5 m kw.
*półotwarta kuchnia z widokiem na ogród (meble na wymiar, lodówka z zamrażarką, piekarnik, zmywarka, płyta gazowa - można podłączyć indukcję - jest III faza) 8 m kw.
*przedpokój z zabudową 14 m kw.
*osobne WC z umywalką 1,3 m kw.
*łazienka z oknem na ogród (wanna, prysznic walk-in bez kabiny, zabudowa z umywalką, pralka z 2021, piec gazowy z zasobnikiem, miejsce na suszarkę automatyczną) 7 m kw.
*balkon z wyjściem z sypialni głównej i salonu 18,58 m kw.

Bardzo słoneczne (wschód - południe - zachód), przestronne, wysokość około 2,8 m.

W cenie:
*2 suche piwnice (w sumie 20 m kw.) z oknami - można je przerobić na siłownię, saunę, biuro, warsztat, studio muzyczne, bawialnię dla dzieci z wyjściem na ogród itp.
*ciepły garaż (19 m kw.) w bryle budynku (niższy podatek od nieruchomości)
*ogród za domem około 200 m - do własnej aranżacji, idealne miejsce na plac zabaw dla dzieci, wędzarnię lub saunę ogrodową (ogród jest wspólny z sąsiadami spod nr 1, nie jest podzielony płotem, można go podzielić)
*4 m kw. suchego drewna do kominka, który spełnia normy UE i może być użytkowany
*nowoczesny oszczędny piec kondensacyjny dwufunkcyjny DeDietrich z zasobnikiem (co roku serwisowany przez fachowca, niskie koszty ogrzewania) - piec umożliwia podłączenie solarów.

Informacje techniczne:
*wszystkie instalacje w mieszkaniu są nowe, są zdjęcia, FV i projekty (2011), na ścianach gładzie, hydroizolacja w łazience, kuchni i WC, ściany i sufity pomalowane Fluggerem
*ocieplone nasze piętro (2010/11)
*zrobiony nowy dach w 2023 r.
*zrobione nowe przyłącze kanalizacji (od budynku do studzienki w ulicy) w 2022 r.
*w dalszej przyszłości trzeba wymienić rynny i pomalować elewację całego domu (koszty 50%)

Informacje prawne:
*nieruchomość bez hipoteki, gotowa do bezproblemowego zakupu, szybkie wydanie
*osobna księga wieczysta, czysta
*własność w całym budynku oraz działce (530 m2) 50%
*możliwa sprzedaż osobom spoza UE

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 101,60 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 1984 roku
• Gdynia, Mały Kack
• Balkon, piwnica, garaż, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2023
  EU: 73.92, EK: 121.87, EP: 143.33, Jednostkowa wielkość emisji: 0.03