Gdynia Mały Kack

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Pośrednikom dziękujemy, proszę nie dzwonić z ofertą ani nie udawać klientów - nie zawieramy żadnych umów. Zdjęcia są naszą własnością i nie wyrażamy zgody na ich kopiowanie.

Mieszkanie dla rodziny lub jako bezproblemowa inwestycja (jest wynajmowane nieprzerwanie od 2023 roku, można przejąć obecne umowy). Oglądanie jest możliwe po wcześniejszym umówieniu z wyprzedzeniem, ponieważ mieszkanie jest wynajmowane.

Lokalizacja
*4 km centrum Gdyni i Sopotu
*spacer (3 km) 30 min na molo w Orłowie
*SKM Orłowo pieszo (2 km) 17 min
*przystanek komunikacji miejskiej ŁOWICKA 2 min.
*blisko Plac Górnośląski, szkoły (w tym amerykańska) i przedszkola (w tym francuskie)

Miesięczne koszty utrzymania to śmieci, woda, prąd i gaz. Nie ma spółdzielni, wspólnoty i czynszu.


Układ mieszkania 101,6 m (na rzucie zaznaczono zmiany po remoncie):
*3 sypialnie (sypialnia główna z garderobą i wyjściem na balkon 21 m kw, pokój gościnny 16 m kw., gabinet 10 m kw.)
*salon z kominkiem i wyjściem na balkon - można zamknąć jako osobny pokój 12,3 m m kw.
*jadalnia z widokiem na ogród, wejściem do kuchni i biblioteczką z regipsów 10,5 m kw.
*półotwarta kuchnia z widokiem na ogród (meble na wymiar, lodówka z zamrażarką, piekarnik, zmywarka, płyta gazowa - można podłączyć indukcję - jest III faza) 8 m kw.
*przedpokój z zabudową 14 m kw.
*osobne WC z umywalką 1,3 m kw.
*łazienka z oknem na ogród (wanna, prysznic walk-in bez kabiny, zabudowa z umywalką, pralka z 2021, piec gazowy z zasobnikiem, miejsce na suszarkę automatyczną) 7 m kw.
*balkon z wyjściem z sypialni głównej i salonu 18,58 m kw.

Bardzo słoneczne (wschód - południe - zachód), przestronne, wysokość około 2,8 m.

W cenie:
*2 suche piwnice (w sumie 20 m kw.) z oknami - można je przerobić na siłownię, saunę, biuro, warsztat, studio muzyczne, bawialnię dla dzieci z wyjściem na ogród itp.
*ciepły garaż (19 m kw.) w bryle budynku (niższy podatek od nieruchomości)
*ogród za domem około 200 m - do własnej aranżacji, idealne miejsce na plac zabaw dla dzieci, wędzarnię lub saunę ogrodową (ogród jest wspólny z sąsiadami spod nr 1, nie jest podzielony płotem, można go podzielić)
*4 m kw. suchego drewna do kominka, który spełnia normy UE i może być użytkowany
*nowoczesny oszczędny piec kondensacyjny dwufunkcyjny DeDietrich z zasobnikiem (co roku serwisowany przez fachowca, niskie koszty ogrzewania) - piec umożliwia podłączenie solarów.

Informacje techniczne:
*wszystkie instalacje w mieszkaniu są nowe, są zdjęcia, FV i projekty (2011), na ścianach gładzie, hydroizolacja w łazience, kuchni i WC, ściany i sufity pomalowane Fluggerem
*ocieplone nasze piętro (2010/11)
*zrobiony nowy dach w 2023 r.
*zrobione nowe przyłącze kanalizacji (od budynku do studzienki w ulicy) w 2022 r.
*w dalszej przyszłości trzeba wymienić rynny i pomalować elewację całego domu (koszty 50%)

Informacje prawne:
*nieruchomość bez hipoteki, gotowa do bezproblemowego zakupu, szybkie wydanie
*osobna księga wieczysta, czysta
*własność w całym budynku oraz działce (530 m2) 50%
*możliwa sprzedaż osobom spoza UE

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 101,60 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 1984 roku
• Gdynia, Mały Kack
• Balkon, piwnica, garaż, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2023
  EU: 73.92, EK: 121.87, EP: 143.33, Jednostkowa wielkość emisji: 0.03