SPRZEDAM Optymalne M2 w CENTRUM w budynku z WINDĄ 1 piętro!

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - BEZ ŻADNEJ PROWIZJI OD SPRZEDAŻY!

Opis
Optymalne słoneczne mieszkanie w CENTRUM Tarnowa Podgórnego położone na 1 piętrze w budynku z windą!
Zapraszam do  zapoznania się z ofertą sprzedaży mojego optymalnego mieszkania, znajdującego się na pierwszym piętrze w budynku z 2015r. z WINDĄ z 3 kondygnacjami mieszkalnymi i poddaszem użytkowym z ogrzewanymi komórkami, CENTRUM Tarnowa Podgórnego, na kameralnym osiedlu .
Nieruchomość położona w najlepszej lokalizacji na nowoczesnym i spokojnym osiedlu Tarnowo Centrum. Na miejscu i w pobliżu jest pełna infrastruktura: szkoła podstawowa i szkoły średnie, w tym renomowane liceum i nowoczesna szkoła techniczna o wysokiej reputacji w skali województwa, przedszkola i żłobki publiczne i niepubliczne, markety i sklepy spożywcze ( Żabka w budynku na przeciwko, Lidl, Biedronka, Sklep Polski, Delikatesy Centrum, Netto, Dino x 2 ), blisko położone liczne place zabaw dla dzieci, pro zdrowotne: Tarnowskie Termy i Tężnie solankowe (mniejsze, ale lepsze jak w Ciechocinku), zadbany park z placem zabaw i skate parkiem, Centrum Ogrodnicze Jucca, dobrze utrzymana infrastruktura drogowa i duże ilości ścieżek rowerowych. W niedalekiej odległości ok. 3 km w Lusowie, znajduję moim zdaniem najpiękniejsze i najczystsze jezioro Lusowskie, w otoczeniu lasów i bardzo dobrze zagospodarowane infrastrukturą rekreacyjną. Do jeziora i dookoła jego, prowadzi ścieżka rowerowa.
Tarnowo Podgórne jest wyśmienicie skomunikowane z Poznaniem, po przez 2 pasmową bezkolizyjną drogę krajową szybkiego ruchu DK 92 ( 15 minut do Poznania ), drogę szybkiego ruchu S11, szybki dojazd do Lotniska Ławica i Autostrady A2 oraz komunikację obejmującą również aglomerację poznańską.
Wiem to wszystko, ponieważ sam od ponad 20 lat mieszkam w Tarnowie Podgórnym i jestem bardzo zadowolony z mojego wyboru.
Powierzchnia mieszkania: 47,60 m2 + duży dwustronny zadaszony balkon (południe - wschód) + ogrzewana komórka lokatorska na poddaszu + własne najbliższe miejsce parkingowe
Na powierzchnię nieruchomości lokalowej składają się:
- salon, Pu=16,09m2
- sypialnia, Pu=11,22m2
- kuchnia, Pu=9,39m2
- łazienka z WC, Pu=4,20m2
- hol, Pu=6,38m2
- komórka lokatorska, Pu=4,76m2  
Atutem mieszkania jest jakość wykończenia oraz wystawa okien na południe i wschód, co sprawia, że mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone. Z kolei usytuowanie na 1 piętrze, stanowi, że latem panuje przyjemna temperatura, a zimą można zaoszczędzić na ogrzewaniu. W takich samych budynkach na osiedlu mieszkanie o podobnym metrażu, lecz z antresolą w salonie i położone na ostatniej kondygnacji, jest podobnie doświetlone (przy założeniu, że wystawa okien jest taka sama jak w moim lokalu), lecz latem panuje nieznośny upał (konieczna staje się klimatyzacja i związany z tym wzrost rachunku za prąd), a zimą większe zużycie ogrzewania. Balkon niby taki sam jak w moim mieszkaniu, lecz bez zadaszenia (kłopotliwe korzystanie w czasie deszczu).
W pełni urządzona jasna kuchnia z AGD. Wygodna i funkcjonalna łazienka z WC z prysznicem i pralką. W przedpokoju szafa. Na podłodze w kuchni, łazience i przedpokoju płytki ceramiczne.  Duży, dwustronny, zadaszony (balkonem z piętra wyżej) i słoneczny balkon z widokiem.
Budynek wykonany jest w tradycyjnej technologii, z wysokiej jakości materiałów:
- Fundamenty: żelbetowe, izolowane termicznie i przeciw wilgoci,
- Mury zewnętrzne warstwowe z pustaków ceramicznych „Porotherm” izolowane styropianem o gr. 15cm i otynkowane szlachetnym tynkiem mineralnym, malowanym,
- stropy żelbetowe typu „Filigran” o podwyższonej wytrzymałości,
- ścianki działowe wykonane z cegły pełnej typu „Silka”,
- tynki wewnętrzne gipsowe, nakładane maszynowo,
- dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką,
- przeszklone balustrady na balkonach i poręcze ze stali kwasodpornej.
Najbliższe miejsce parkingowe zewnętrzne w cenie mieszkania ( warte 20 000 zł )
Ogrzewanie gazowe z nowoczesnej kotłowni w budynku, internet- światłowód
Czynsz do wspólnoty 340 zł ( w tym rozliczenie za ciepłą wodę, ogrzewanie, śmieci i sprzątanie części wspólnych )
Stan prawny: pełna własność
Zapraszam do kontaktu !
Marek
Z zawodu jestem rzeczoznawcą majątkowym od 20 lat, Jest to zawód tzw. zaufania publicznego, taki sam jak zawody: sędziego, prokuratora czy lekarza.
Zdecydowanemu na zakup mojego mieszkania Klientowi, będę służył wszelką bezpłatną pomocą, czy doradztwem, służącemu doprowadzeniu do zawarcia skutecznej, bezpiecznej i oczywiście zgodnej z prawem transakcji.
Wartość mieszkania: 594.000 zł
Mieszkanie nie jest tanie, ale warte swojej ceny. Oczywiście dopuszczam rozsądne negocjacje tej ceny.