Szczecin Centrum
al. Piastów
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Szanowni Państwo



Sprzedam mieszkanie powstałe z adaptacji poddasza w kamienicy z 1900 roku.

Mieszkanie w świetnej lokalizacji mieszczące się na Al.Piastow. Klatka czysta, bardzo sympatyczni mili sąsiedzi, brak jakiegokolwiek lumpenproletariatu. Krótko mówiąc cisza i spokój.

Mieszkanie zostało zakupione w lipcu 2017 roku od dewelopera. Plusem jest to , iż mieszkanie posiada jeszcze dwuletnia gwarancje deweloperską. W tym czasie wszystkie nieprawidłowości techniczne naprawia na swój koszt deweloper.

Mieszkanie posiada 34,82 m2 w którego skład wchodzi łazienka z ogrzewaniem podłogowym o metrażu 3,22 m2, korytarz 2,82 m2, pokój z aneksem kuchennym 22,10 m2, sypialnia 6,72 m2, balkon z pięknym widokiem 11 m2. Na balkonie znajdują się trzy gniazda elektryczne z myślą o elektrycznym grillu.

Wysokość sufitu w mieszkaniu to 2,7m wysokości.

W salonie nad sufitem znajduje się 1,5 m wysokości pustej przestrzeni.

Można tą przestrzeń otworzyć i zamontować dodatkowe w dachu okna.

Mieszkanie do lekkich poprawek kosmetycznych.

Mieszkanie sprzedawane jest z całym umeblowaniem pod zabudowę jak kuchnia , szafa ( wszystko na systemie blum), łóżko ( sam materac ze stelażem marki sembella kosztował 3000 zł) narożnik, który został obity materiałem Dior w pepitkę, krzesła, sofa na taras , regał, jak i cały sprzęt AGD A+++.

W skład mieszkania nie wchodzi widoczny sprzęt na fotografiach jak stół , komoda RTV, telewizor, soundbar, iRobot, ekspres do kawy, sokowirówka, thermomix . Pralka będzie inna (do tej mamy sentyment)

Drzwi wejściowe firmy Gerda na zamówienie ( od środka drzwi w kolorze białym, a od klatki w kolorze antracytowym) z elektrycznym zamkiem GerdaLock otwieranym za pomocą smartfona (świetne rozwiązane dla Airbnb) Drzwi do sypialni jak i do łazienki zabudowane przesuwne. Termostat Nest , który łącząc się ze smartfonami domowników podczas ich nieobecności obniża temperaturę o 3 stopnie. Gdy zbliżamy się do mieszkania temperatura wzrasta co daje oszczędność na ogrzewaniu. Okno dachowe w sypialni otwierane elektrycznie. Znajduje się również czujnik deszczu, który podczas opadów sam zamyka okno (Wystarczy go zamontować) W ścianie pochowane kable przygotowane do elektrycznych rolet, zasłon , markizy elektrycznej na tarasie, klimatyzacji na która jest zgoda jak i oświetlenia ( widoczne puszki elektryczne bez włączników). Włączniki zostaną zamontowane.

Mieszkanie bardzo dobrze usytuowane :

Do okola przystanki autobusowej jak i tramwajowe

Plac Kościuszki - 300 metrów

Deptak Bogusława - 400 metrów

Galeria Kaskada - 800 metrów

Jasne Błonia - 1100 metrów

Filharmonia - 1300 metrów

Opera na Zamku - 1500 metrów

Galeria Galaxy - 1600 metrów

Wały Chrobrego - 1800 metrów

Istnieje możliwość wykupu całorocznego miejsca parkingowego od SPP w kwocie 96 zł na całej Al. Piastów, której długość wynosi 1,8 km

Jeżeli chodzi o kamienice to będą remontowane przed nią przed ogródki.

Planowana jest również renowacja elewacji w kolorze szarym.

Na przeciwko drzwi wejściowych znajduje się wspólna komórka lokatorska o metrażu 17m2 z wyjściem na dach (w planach miałem wykup tej komórki lokatorskiej od wspólnoty mieszkaniowej w celu utworzenia własnej pralni z garderobą)

Klatka jest monitorowana

Klatka odnowiona we wrześniu 2017 roku w kolorze jasno szarym. Na klatce stolarka zachowana w przedwojennym kolorze malinowym

Dach wyremontowany w całości w 2017 roku

Znajdujący się pod mieszkaniem strop jest nowy. Został wymieniony w całości na również w 2017 roku.

Posiadam od Dewelopera wszystkie dokumentacje stworzone przez architektów.

Wspólnota mieszkaniowa to Stbs Szczecin

Na parterze przepyszne ciasta od Kremowa - Domowa wytwórnia ciast

Na Drugiej stronie komputronik, który bez problemu odbiera wszystkie paczki nie zależnie od firmy kurierskiej.

Opłaty miesięczne za mieszkanie jak czynsz, fundusz remontowy , gaz (ogrzewanie gazowe) prąd.

Czynsz z zaliczka za wodę i wywozem śmieci to 100 zł miesięcznie

Fundusz remontowy 67,70 zł miesięcznie

Prąd - 100 zł miesięcznie przy codziennym praniu jak i włączanej zmywarce 2 razy dziennie.

Gaz - Rozliczenie roczne 1200 zł przy bardzo ciepłym ogrzewaniu. W zimę 24 stopnie.

Bez problemu podczas spotkania mogę przedstawić rachunki.

Mieszkanie zadbane, ekonomiczne.

Nieruchomość obciążona jest kredytem hipotecznym na sumę 75 tyś, który w trakcie sprzedaży automatycznie zostanie spłacony.

Oferta Prywatna, więc żadna prowizja dla pośrednika nie istnieje.

Po sprzedaży mieszkania potrzebuje 3 dni na zabranie swoich rzeczy po czym zostaną wydane klucze.

Bez problemu odpowiadam w miarę możliwości na maile jak i wiadomości SMS bez względu na porę

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 35 m²
• 4 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1900 roku
• Szczecin, Centrum, al. Piastów
• Taras, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela