Magdalenka
ul. Piaskowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

----------------------------------------------
Posiadam również do sprzedaży, doskonale zlokalizowaną, WIELKĄ działkę leśną, nad Bugiem i nad jeziorem



SPRZEDAJĘ...

...coś najcenniejszego we wszechświecie, czego nie da się wyprodukować, czy zbudować w kilka lat. Sprzedaję czas potrzebny na uformowanie się kilkuset letnich drzew i na powstanie zrównoważonego (nie wymagającego stałej pielęgnacji) ekosystemu. Tego nie kupicie w supermarkecie, tak jak nie kupicie dojrzałego, uformowanego etycznie i wykształconego dziecka.

Stale pamiętajcie nie jesteśmy żółwiami, nie żyjemy po 400 lat. ;)


DOM W CENIE DZIAŁKI

Pięknie położona nieruchomość w Magdalence pod Warszawą w cenie większego mieszkania w głośnej, niebezpiecznej i zanieczyszczonej Warszawie. (Po wybudowaniu nowej obwodnicy z Krakowa dojazd do ścisłego centrum miasta jest szybszy niż np z drugiej strony Wisły)

-15 km - Do centrum Warszawy (odkąd powstała nowa wielopasmowa droga można dojechać do Centrum w 10-15 minut!)
-10 km - Do lotniska Okęcie, (około 10-15 minut)
-2500m - Biedronka
-1000m - Oddział bankowy
-400m - Kościół
-300m - Przedszkole
-250m - Nowoczesna, nowo wybudowana szkoła podstawowa i gimnazjum
-200m - Sklep spożywczy

Istniejący dom wybudowany jest w południowo-zachodnim narożniku działki co powoduje, że bez najmniejszego problemu można rozpocząć budowę drugiego, znacznie większego domu w centralnej części działki a po ukończeniu budowy można połączyć obydwie bryły tarasem lub wiatą (takie były plany rozbudowy) aby uzyskać jednolitą bryłę budynku.

Dom jest solidnie zbudowany (podwójna ściana z cegły silikatowej ze szczelina dylatacyjną), ale jest brzydki, wygląda jak zwykły wiejski domek i nie pasuje do wypasionych willi w Magdalence. Remont tego domu został zatrzymany na pewnym etapie, gdyż mieszkałem głównie w Warszawie, więc część wnętrz obecnie pełni funkcję "magazynową". Dom ogrzewany jest kominkiem, pompą ciepła. Dom posiada wbudowaną klimatyzację i odwilżacz z dobrym filtrem pyłków.


- Ścieżka rowerowa prowadzi przez Lesznowolę do Piaseczna
- 2 metry od ogrodzenia jest zawór do kanalizacji, do której można podłączyć dom.
- Trzy fazy elektryczne.
- Podłączony gaz ziemny
- Przy ogrodzeniu jest łącze owoczesnej linii światłowodowej do telefonu i internetu. (Ja korzystam z 4G LTE, gdyż często wyjeżdżam.)
- Doskonałe sąsiedztwo.
- Bezpieczna okolica.
- Teren chroniony, czyste powietrze, doskonała woda do picia na surowo, świetnie smakuje. (Moja mama woziła tę wodę do swojego domu w Warszawie, gdyż twierdziła, że jest lepsza i smaczniejsza niż ta z warszawskich ze studni oligoceńskich)
- Na działce mieszkają 3 rodziny wiewiórek a zimą mieszkają bażanty (ponieważ nie mam psa)


Jakich nakładów wymaga ten dom?
- Aby po czasowo zamieszkać w nim do czasu ukończenia budowy drugiej części domu na środku działki, nie wymaga żadnych nakładów.
- Aby mieszkać w nim do czasu pozyskania funduszy na rozbudowę, wystarczy przeprowadzić prace kosmetyczne, których wartość zamknie się z powodzeniem w 50tys zł
- Aby dobudować piętro, przeprowadzić gruntowny remont, lub wybudować obok drugi dom obok a potem połączyć bryły budynków w jedną, potrzebne są fundusze proporcjonalne do osiągnięcia zaplanowanego celu i wielkości rozbudowy, które z pewnością oszacuje architekt.


Dlaczego sprzedaję tę nieruchomość?
Jestem uczulony na zarodniki grzybów i pleśni, więc po każdym, nawet drobnym deszczu, gdy inni ludzie wychodzą na spacery po lesie, ja zamykam szczelnie okna i uruchamiam zaawansowane odwilżacze z filtrami... Niestety podczas ostatnich coraz cieplejszych zim i wilgotnych pozostałych pór roku, mam coraz częstsze ataki astmy, wiec zmuszony jestem zamieszkać z dala od wilgotnego lasu, mchów i ściółki leśnej. Kocham las a jestem na niego uczulony, ironia losu. ;)




ZNACZNIE WIĘCEJ, LEPSZEJ JAKOŚCI ZDJĘĆ: adresowo.pl/o/u6t9r8



-------------------------------------------
Istnieje możliwość rozliczenia części ceny w barterze, np nieruchomości w ładnych lokalizacjach, akcje, kruszce, ewentualnie inne ciekawe walory, które mi nawet nie przyszły na myśl. ;-)
----------------------------------------------

Wszystkie zdjęcia publikowane na tej stronie są moją własnością i udzielam Agencjom Nieruchomości pozwolenia na używanie ich w celu promowania mojej nieruchomości.

• ul. Piaskowa, Magdalenka, gmina Lesznowola, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 99 m², 4 pokoje, wybudowany w 1982 roku
• Działka 1280 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do remontu, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: silikat, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu