Stara Iwiczna
ul. Słoneczna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nowy dom w stanie deweloperskim na małym, kameralnym osiedlu w Starej Iwicznej.

LOKALIZACJA:
Stara Iwiczna, gm. Lesznowola, przy ulicy Słonecznej 64.
Dom położony blisko centrum Piaseczna i stacji kolejowej. Świetne połączenia komunikacyjne ze stolicą dzięki SKM czy łatwym dostępem do obwodnicy S7 oraz ulicy Puławskiej.
Dobry dostęp do placówek edukacyjnych w Piasecznie, Nowej Iwicznej czy Lesznowoli. W okolicy są też liczne sklepy i centra handlowe.

O OSIEDLU:
"Butikowe" osiedle, składające się tylko z czterech domów, zostało zaprojektowane i wybudowane przez grupę przyjaciół. Duży nacisk położono na zachowanie istniejącej zieleni starego ogrodu. Domy zostały wkomponowane w istniejący starodrzew. Znajdziemy tutaj szumiące sosny, rozłożyste orzechy włoskie oraz stary, strzelisty dąb.

Budynki są położone w głębi działki - od ulicy Słonecznej osłania je wyremontowana willa. Duże (min. 16 m) odległości pomiędzy domami zapewniają prywatność oraz komfort zamieszkania. Dostępne są wszystkie media - gaz, woda, prąd, kanalizacja oraz światłowodowy Internet.

Osiedle zamykane jest bramą na pilota, z monitoringiem wizyjnym z możliwością jego zdalnego sterowania (np. w celu otwarcia bramy dla kuriera).

O DOMU:
Dom posadowiony jest na wydzielonej działce. Zapewniono przy nim dwa miejsca parkingowe oraz ogród z tarasem. Do dyspozycji jest również zielona część wspólna, przylegająca do "starej willi", stanowiąca barierę od ul. Słonecznej, oraz wspólna droga.

Do budowy wykorzystano materiały najwyższej jakości:
• Możliwa jest łatwa adaptacja poddasza na cele mieszkalne (żelbetowy strop nad piętrem) oraz budowa wolnostojącego garażu.
• Duże, panoramiczne, przesuwne drzwi balkonowe w systemie HST prowadzą z salonu na taras, a trzyszybowe szyby zapewniają równowagę pomiędzy doświetleniem a utrzymaniem ciepła.
• W całym domu zainstalowano ekonomiczny, niskotemperaturowy, podłogowy system ogrzewania, który umożliwia ogrzewanie zarówno gazem, jak i pompą ciepłą.
• W cenie zawarty jest nowoczesny, efektywny kocioł gazowy firmy Viessman 111, z wbudowanym zasobnikiem płaszczyznowym i sterowaniem przez Wi-Fi.
• Przewidziano również miejsce na pompę ciepła oraz klimatyzację salonu i strychu.
• Na parterze jest dodatkowy pokój gościnny, który można wykorzystać jako gabinet lub dodatkową sypialnię.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER (SUMA: 51,85 m²):
1. Wiatrołap: 3,02 m²
2. Hol + schody: 8,75 m²
3. Salon z jadalnią: 21,31 m²
4. Kuchnia: 6,04 m²
5. Spiżarnia: 1,51 m²
6. Łazienka: 4,17 m²
7. Gabinet: 7,05 m²

PIĘTRO (SUMA: 46,24 m²):
1. Korytarz: 3,53 m²
2. Pokój: 12,11 m²
3. Garderoba / Łazienka małżeńska: 3,62 m²
4. Łazienka: 5,64 m²
5. Pokój: 10,41 m²
6. Pokój: 10,93 m²

PODDASZE:
• 50 m² (liczone po powierzchni podłogi)
• 25 m² (liczone od wysokości 1,40 m)

Razem: 123,09 m²

INFORMACJE DODATKOWE:
• Dom z ważnym pozwoleniem na użytkowanie.
• Sprzedaż bezpośrednia.
• Agencjom dziękuję.

KONTAKT:
Michał 

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Słoneczna, Stara Iwiczna, gmina Lesznowola, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 123 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 300 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Balkon, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu