Łódź Teofilów
ul. Kaczeńcowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

Sprzedajemy nasze prywatne mieszkanie w Łodzi, na Teofilowie - na osiedlu Kaczeńcowa – róg ulicy Kaczeńcowej i Grabieniec.

Żona i ja jesteśmy jego właścicielami od nowości, urządzaliśmy je dla siebie. Mieszkaliśmy w nim ponad 10 lat, ale rodzina powiększyła się nam na tyle, że zaczęło brakować miejsca i musieliśmy poszukać większego lokum.

OSIEDLE:
Osiedle Kaczeńcowa zostało oddane do użytku w 2008 roku. Jest ogrodzone, znajdują się na nim 3 oddzielne bloki mieszkalne. Zarząd sprawuje wspólnota mieszkaniowa. Posiada monitoring i całodobową ochronę stacjonarną. Oprócz tego jest również plac zabaw oraz wiele drzew i krzewów, o które dba na bieżąco ogrodnik. Generalnie jest bardzo przyjemnym i bezpiecznym miejscem do mieszkania, zlokalizowanym blisko sklepów, komunikacji miejskiej, szkół i przedszkoli.

LOKALIZACJA:
Oferowany lokal znajduje się na 5 piętrze, w bloku 8 piętrowym. Istotnym jest, że z poziomu chodnika aż do samego wejścia do mieszkania, nie musimy pokonywać żadnego stopnia, co ma duże znaczenie dla rodziców z wózkami dziecięcymi jak i dla osób niepełnosprawnych. Duża winda zapewnia komfortowy transport.

PODSTAWOWE DANE OFERTY:
Mieszkanie ma powierzchnię 73,42 m2, składa się z 3 pokojów: salonu z otwartą kuchnią i 2 sypialni. Dodatkowo jest również duży przedpokój i 2 łazienki – mniejsza z umywalką i toaletą oraz większa z tym samym i dodatkowo z prysznicem. Na wyposażeniu znajduje się także pralka marki Bosch.

Okna obydwu sypialni wychodzą na wschód, balkon i okna salonu/kuchni na zachód – żadne inne budynki nie przesłaniają pięknych zachodów słońca latem!

Do lokalu przynależy również balkon-loggia o powierzchni około 10 m2, pomieszczenie gospodarcze na tym samym piętrze o powierzchni około 4 m2, oraz miejsce parkingowe na zewnątrz. Jest możliwość wynajęcia dodatkowego parkingu na terenie osiedla od wspólnoty.

WYPOSAŻENIE:
Na podłogach w pokojach jest położony parkiet dębowy (świeżo wycyklinowany i polakierowany), w kuchni są płyty marmurowe, w łazienkach oraz w przedpokoju terakota. Na ścianach pokojów są gładzie, w łazienkach i kuchni płytki ceramiczne.

Kuchnia jest w pełni wyposażona – lodówka i zamrażarka Bosch, duża zmywarka Bosch - obydwie w zabudowie, piekarnik i kuchenka mikrofalowa Siemens, płyta indukcyjna i okap Gorenje. Fronty kuchenne są zrobione z okleiny dębowej – prezentują się bardzo ładnie. Bardzo duża liczba szafek i schowków zapewnia możliwość pochowania wszystkich szpargałów kuchennych i nie tylko.

W dużej sypialni znajduje się szafa Ikea, w mniejszej słupek-komoda i szafki wiszące – również Ikea. W przedpokoju sporych rozmiarów szafa wnękowa z lustrem.

Obydwie łazienki są w pełni wyposażone.

PODSUMOWANIE:
Obecne koszty miesięczne to czynsz na poziomie 900zł (wraz z wodą) oraz energia elektryczna – około 200zł.

Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą, jest w pełni odświeżone i gotowe do wprowadzenia i zamieszkania. Brakuje w nim tylko łóżek w sypialniach i stołu z krzesłami w salonie. Wszystkie sprzęty wymienione powyżej oraz widoczne na zdjęciach są sprzedawane wraz z lokalem i są wliczone w cenę.

Kwota sprzedaży podlega oczywiście negocjacji, ale po uprzednim spotkaniu i obejrzeniu mieszkania.

Dziękujemy i zapraszamy do kontaktu 

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 73,42 m²
• 5 piętro w 8-piętrowym bloku z windą z 2008 roku
• Łódź, Teofilów, ul. Kaczeńcowa
• Balkon, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka