Poznań Podolany
ul. Strzeszyńska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję nietuzinkowy 2piętrowy dom jednorodzinny, z wydzieloną działalnością lekarską na parterze budynku. Dom to atrakcyjna willa całkowicie przebudowana w 2013 roku, w doskonałej lokalizacji Poznań-Podolany. Całkowita powierzchnia użytkowa nieruchomości to 247 m2( działka 596 m2).

Budynek jednorodzinny przebudowany, rozbudowany, nadbudowany i docieplony wraz ze zmianą sposobu użytkowania parteru budynku na gabinety lekarskie - do którego prowadzi wejście główne na elewacji frontowej.  Znajdują się tam dwa gabinety z zapleczem , brudownik z pomieszczeniem porządkowym. Oprócz nich istnieje wyposażona poczekalnia z łazienką dostosowaną dla potrzeb osób niepełnosprawnych oraz pomieszczenie socjalne z własną łazienką dla personelu. Całość powierzchni gabinetowej obejmuje 68,26 m2.
Dojście do części mieszkalnej (I i II piętro) poprzez niezależne wejście na elewacji bocznej od strony garażu. Na parterze, w przedsionku zabudowana szafa garderobiana. Parter wraz z komunikacją  to nowoczesna klatka schodowa o powierzchni 14,48 m2.

Na I piętrze są: 3 pokoje, przedpokój, łazienka z prysznicem oraz kuchnia. ( 70,77 m2)

Na II piętrze są : olbrzymi salon, sypialnia z garderobą oraz łazienka z wanną z hydromasażem o pow. 71,72 m2.

Zestawienie powierzchni mieszkalnej i usługowej z budynkiem garażu 1stanowiskowym,

to: 246,66 m2.

W całym budynku założono nowe instalacje wewnętrzne:

- wodociągowo-kanalizacyjną

- elektryczną

- centralnego ogrzewania i c.w.z. z własnego źródła ciepła-kotłownia gazowa

- parter budynku wyposażony w mechaniczną wentylację nawiewną.

Oba wejścia do budynku posiadają wiatrołap z najnowszej technologii. W całym budynku założono piękne drewniane okna z elektrycznie sterowanymi żaluzjami antywłamaniowymi. Wszystkie drzwi, podłogi wykonano z materiałów o najwyższej jakości nawiązując do stylizacji domu, dobrane indywidualnie z gustem. W pokojach drewniane drzwi, parkiety, łazienki – piękne płytki.

Dach budynku skośny, pokryty czerwoną dachówką ceramiczną - karpiówką. Obróbki blacharskie, rynny spustowe wykonane z blachy tytan-cynk.

Dojście do budynku, dojazd do garażu oraz opaska wokół budynku z kostki brukowej.

Front działki (od strony ulicy ogrodzenie metalowe osadzone na podmurówce klinkierowej) z elektrycznie otwieraną bramą wjazdową.

Działka w pełni zagospodarowana z licznymi nasadzeniami. Przed budynkiem dodatkowe miejsca parkingowe.

 
Lokalizacja: Poznań, Podolany, wielkopolskie

Rok budowy:

2013 (1976 dom pierwotnie wybudowany, z którego po rekonstrukcji pozostał tylko szkielet)

Liczba pokoi: 5 + lokal użytkowy                            liczba pięter: 3

Pow. użytkowa: 246,66 m2                                       Pow. działki: 534 m2                                           

Typ budynku: wolnostojący
Media: prąd, gaz, telefon, kanalizacja, woda, internet-światłowód TV, wentylacja mechaniczna nawiewna, instalacja odgromowa
Zabezpieczenia: system alarmowy drzwi/okna, teren zamknięty, monitoring/ochrona, rolety antywłamaniowe

Ogrodzenie: metalowe na cegle klinkierowej

Okolica: bezpośrednie połączenie autobusowe (2 linie) z dworcem kolejowym Poznań Główny, z centrum Poznania, z lotniskiem, przystanek autobusowy zaledwie 70 m.
W pobliżu szkoła podstawowa, gimnazjum, przedszkola, centrum fitness, galerie handlowe, medyczne centrum diagnostyczne, przychodnia lekarza rodzinnego, w pobliżu Szpital Wojewódzki oraz prywatny.

oferta wyłącznie dla kupujących bez pośrednictwa !!

• ul. Strzeszyńska, Poznań Podolany
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 247 m², 7 pokoi, wybudowany w 2013 roku
• Działka 596 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu