Łódź Bałuty
ul. Nefrytowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom w zabudowie szeregowej – SKRAJNY, na osiedlu Radogoszcz Zachód w okolicy REZERWATU RZEKI SOKOŁÓWKI

Powierzchania domu wynosi 287 m2, z czego część mieszkalna to 234 m2.

Powierzchnia garażu wynosi 22,4 m 2. Działka o pow. 350 m2 porośnięta jest starodrzewiem i krzewami ozdobnymi. Kubatura domu w chwili wznoszenia została powiększona, dlatego jest on większy i przestronniejszy niż domy sąsiadów.


To doskonała propozycja dla rodzin 2 + 3 z możliwością prowadzenia gabinetu lub biura w parterze budynku.

Nieruchomość położona jest w cichej, spokojnej uliczce w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Doskonała lokalizacja umożliwia szybki dojazd do Al. Włókniarzy -  przelotowej trasy trzypasmowej. W odległości około 150 m znajduje się pętla autobusowa z komuniacją we wszystkich kierunkach Łodzi,  Stacja PKP Łódź Radogoszcz znajduje się w odległości 800 m. 

PARTER/PRZYZIEMIE:
Wiatrołap 3,9 m2, holl 17 m2  
Pokój 33,2 m2 z wyjściem do ogrodu, idealne pomieszczenie na prowadzenie działalności gospodarczej typu:   

 stomatologia,
 gabinet medyczny,
 biuro rachunkowe,
 biuro sprzedaży

PRALNIA z kotłownią i z przyłączem siły. Znajduje się tu piec dwufunkcyjny sterowany automatycznie.

GARAŻ 22,4 m2 jednostanowiskowy z przyłączem wody

PIĘTRO:
SALON 52 m2 z kominkiem i wyjściem na taras 12,7 m2
JADALNIA 14,9 m2 w komunikacji z kuchnią
KUCHNIA12,3 m2 w zabudowie z wyposażeniem AGD/piekarnik/płyta elektryczna/zmywarka
WC z umywalką

PIĘTRO MIESZKALNE:
SYPIALNIA 20 m2 z balkonem i widokiem na ogród
POKÓJ 10,7m2
POKÓJ 11m2
GARDEROBA 5,6 m2 zabudowana szafami 
HOL 9,6 m2
ŁAZIENKA 9,4 m2 z oknem, z wyposażeniem:

 dwie umywalki, 
 wanna, 
 kabina prysznicowa
 toaleta


PODDASZE 

przestrzeń OPEN SPACE 35,3 m2

ŁAZIENKA 5,4 m2 wyposażona w wannę w funkcją jacuzzi umywalkę

WC 2,1m2 z umywalką,

Pomieszczenie posiada tradycyjne okna oraz okna dachowe Velux, co daje bardzo dobre oświetlenie. Idealna powierzchnia dla nastolatka.

PARAMETRY TECHNICZNE

 Solidne ocieplenie budynku wełną i styropianem, budynek pokryty tynkiem elewacyjnym,
Materiał budowlany cegła MAX,
Blachodachówka
 Nowoczesna stolarka okienna, drewniana (mahoniowa),
 niemiecka, solidna stolarka drzwiowa BKT SYSTEM,
 Oryginalne kute barierki na zamówienie,
 Parkiet dębowy w pomieszczeniach dziennych i na poddaszu,  
 Panele w sypialniach,
 Gładzie gipsowe, stiuki,
 Pomieszczenia sanitarne wykończone markową ceramiką,
Ogrzewanie podłogowe pod kaflami w parterze i części dziennej

Cena ofertowa: 1.250.000 zł

Uwaga: Powyższy opis nie jest ofertą w rozumieniu kodeksu cywilnego. Dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego. Dzień wykonania multimedów może być różny.

• ul. Nefrytowa, Łódź Bałuty
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 287 m², 6 pokoi, wybudowany w 1990 roku
• Działka 350 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela