Balin Balin Mały
ul. 22 Stycznia
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam umeblowany dom do remontu o powierzchni mieszkalnej około 80 m2 oraz użytkowej ok. 160 m2 całkowicie podpiwniczony, położony na obszernej działce o powierzchni 2121 m2.

Dom zbudowany został w 1960 r. w cichej i spokojnej okolicy Balina z pięknym widokiem na łąki i zagajniki co pokazuje 6-te zdjęcie.

Dom murowany parterowy: piwnice/sutereny z łamanego kamienia, szczyty i ścianki kolankowe z cegły, ściany parteru ze szlaki – pustaków/bloczków żużlowych. Stropy żelbetowe. Możliwość adaptacji poddasza na cele mieszkalne.

Budynek jest do remontu i wymiany instalacji. Ściany są suche, a w piwnicy nie ma wody. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Dach pokryty jest eternitem. Więźba dachowa wygląda na zdrową. Rynny plastikowe.
Działka jest częściowo ogrodzona i uzbrojona, zaopatrzona we wszystkie media (woda, prąd – w tym siła, gaz, do podłączenia jest licznik gazu).
Brak kanalizacji.
Ogrzewanie elektryczne i węglowe - brak centralnego ogrzewania.

Dom położony jest w przedniej części dużej działki o powierzchni 2121 m2, która dzięki swemu wydłużonemu i nieregularnemu kształtowi nadaje się idealnie do dowolnej aranżacji, w tym budowy drugiego domu lub podziału na dwie części i dalszej odsprzedaży.

Ponadto działka zabudowana jest dwoma budynkami gospodarczymi (do remontu) - murowanym garażem o pow. zabudowy 16 m2 oraz murowaną z kamienia i cegły stodołą pokrytą dachówką cementową o pow. zabudowy 41 m2 (stodołę, zgodnie z obowiązującymi przepisami, można przebudować na domek).

Zarówno usytuowanie budynków na działce, jak i ich lokalizacja zapewniają dużą dozę intymności (jeden sąsiad na końcu działki i dwóch sąsiadów z boku i przodu domu) oraz ciszę i spokój z uwagi na sąsiedztwo łąk i pól a także oddalenie od drogi asfaltowej - dojazd stanowi krótka, jedynie 140-metrowa utwardzona droga o powierzchni 294 m2 (posiada odrębną księgę wieczystą), w której nabywca będzie miał połowę udziałów.

O atrakcyjności lokalizacji świadczą odległości (mierzone drogami, a nie w linii prostej(!)) do:
- szkoły podstawowej ok. 850 metrów
- przedszkola ok. 800 metrów
- biblioteki publicznej ok. 500 metrów
- ośrodka zdrowia ok. 700 metrów
- sklepów samoobsługowych, odpowiednio ok. 450 i 750 metrów
- paczkomatu ok. 160 metrów
- fryzjera ok. 450 metrów
- przystanku autobusowego ok. 450 metrów
- kościoła ok. 1150 metrów
- stacji kolejowej ok. 2200 metrów
- autostrady A4 (węzeł Balin) ok. 2,5 km
- Rynku w Chrzanowie ok. 4,2 km
- Centrum Handlowego w Chrzanowie ok. 6,0 km
- lotniska w Krakowie ok. 36,6 km
- Katowic (Spodek) ok. 36,0 km
- Rynku Głównego w Krakowie ok. 48,5 km.

Ponadto zapewniona jest dogodna komunikacja autobusowa z Chrzanowem i Jaworznem (do przystanku jest jedynie ok. 450 metrów) oraz komunikacja kolejowa z Krakowem i Katowicami (dojazd pociągiem do obu miast zajmuje jedynie ok. 30 minut), a sama stacja kolejowa położona jest ok. 2,2 km od nieruchomości.

Ostatnie dwa zdjęcia prezentują jak może wyglądać dom po przeprowadzonym remoncie.

Więcej zdjęć mogę wysłać na maila.

Gorąco polecam i zachęcam do oglądania nieruchomości!

Sprzedaję prywatnie - brak prowizji pośrednika.

W dniu tygodnia uprzejmie proszę o kontakt telefoniczny po godz. 17:00.

• ul. 22 Stycznia, Balin Balin Mały, gmina Chrzanów, powiat chrzanowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 160 m², 4 pokoje, wybudowany w 1960 roku
• Działka 2121 m², długość działki: 10 m, szerokość działki: 11 m
• Budynek z poddaszem, w stanie do remontu, z osobną kuchnią
• Piwnica, garaż, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: inny, dach: eternit, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: inne
• Media: woda, brak kanalizacji, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, lodówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu