Warszawa Wilanów
ul. Zapłocie
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Drodzy Państwo,
Ofertę kieruję wyłącznie BEZPOŚREDNIO, agencjom i pośrednikom dziękuję za współpracę,bardzo proszę nie dzwonić.

 scroll to english version
.

Oferuję  do sprzedaży ładny,środkowy segment na kameralnym osiedlu Patio (Wilanów/Powsin, ul. Zapłocie). Całkowita powierzchnia to 237 m. , powierzchnia użytkowa z wyłączeniem garażu to 220 m kwadratowych.
Dom jest 4 lata  po remoncie,jasne, przestronne wnętrza zachowane w stylu scandi. Stan obecny:  do odświeżenia. Dom częściowo wyposażony w meble i AGD, ekonomiczny  dwuletni piec gazowy c.o. oraz tradycyjny kominek na drewno .

Segment jest bardzo przestronny i ma funkcjonalny układ. 6 słonecznych pokoi, 3 łazienki, duże poddasze, halle, garderobę,liczne schowki i  3 pomieszczenia piwnicy, pralnia, garaż plus dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem.
Pierwsza kondygnacja to duży 50metrowy salon z kominkiem połączony  otwartą kuchnią i jadalnią . Na tym poziomie jest jeszcze mała łazienka. Z salonu wychodzi się na taras wykonany z piaskowca oraz kameralny zielony ogródek osłonięty od sąsiadów drzewami. Na półpiętrze jest nieco odosobniony 12 metrowy gabinet,zapewniający pracę w ciszy i skupieniu.Druga kondygnacja mieści 3 sypialnie ( 21 m duża) i dwie ok.8 m idealne dla dzieci, hall z dużą szafą w zabudowie oraz dużą łazienkę (ok 8 m), wyżej na półpiętrze mieści się wygodna garderoba i obszerne, jasne poddasze ( 70 m ) użytkowe z niezależną łazienką z prysznicem i wc. 
    Segment oddalony jest od dużych ulic, jest spokój i cisza.Osiedle bezpieczne, monitorowane 24 h.
Bardzo atrakcyjna lokalizacja - wygodny szybki dojazd do centrum Warszawy (15-20 min) samochodem, niedaleko przystanki autobusowe. Osiedle bezpośrednio skomunikowane z nową trasą S2 łączącą Powsin i Ursynów. 5-6 minut samochodem do stacji Metra Kabaty. Atrakcyjność lokalizacji polega na szybkim dostępie do centrum Warszawy przy jednoczesnym otoczeniu natury .Wokół lasy, łąki, Ogród Botaniczny, Park w Powsinie. Dla aktywnych sportowo w okolicy liczne atrakcje: korty tenisowe, ścieżki rowerowe, basen,wakeboard,  park linowy, niedaleko stadnina koni, pole golfowe oraz pełna infrastruktura. Nie brakuje licznych restauracji, kawiarni,dobry dostęp do  szkół , żłobków przedszkoli, supermarketów i punktów usługowych.
 Dodatkowym atutem który podnosi rangę nieruchomości oraz sprawia że jest to świetna inwestycja kapitału (ceny ziem w tych okolicach od lat należą do najwyższych pod Warszawą i stale rosną) stanowi niedalekie sąsiedztwo Pałacu i Parku w Wilanowie oraz zabytkowego Konstancina z historyczną willową zabudową.
   Kameralne i bezpieczne osiedle składające się z domów jednorodzinnych i segmentów zamieszkałe jest głównie przez rodziny. Osiedle ma również atrakcyjne położenie ze względu na bliskość wielu szkół międzynarodowych m.in. British Primary School of Wilanow, American School of Warsaw,  International American School, Szkoła im. Einsteina i inne.

Nieruchomość jest wolna od jakikolwiek wad prawnych i obciążeń. Gotowa do sprzedaży od zaraz.
 Zapraszam do kontaktu, odpowiem na wszelkie pytania.
 Dorota 

ENGLISH

I offer for sale a nice, middle segment in the intimate Patio estate (Wilanów / Powsin, ul. Zapłocie). The total area is 237 m, the usable area, excluding the garage, is 220 square m. The house is 4 years after renovation, bright, spacious interiors kept in scandi style. Current status: to be refreshed. A house partially equipped with furniture and household appliances, an economical two-year gas furnace for central heating and a traditional wood-burning fireplace. The segment is very spacious and has a functional layout. 6 sunny rooms, 3 bathrooms, large attic, halls, dressing room, numerous lockers and 3 basement rooms, laundry room, garage plus additional parking space in front of the building. The first floor is a large 50-meter living room with a fireplace connected by an open kitchen and dining room. There is also a small bathroom on this level. The living room opens onto a sandstone terrace and an intimate green garden, sheltered from neighbors by trees. On the mezzanine there is a somewhat secluded 12-meter office, ensuring work in silence and concentration. The second floor has 3 bedrooms (21 m large) and two about 8 m ideal for children, a hall with a large built-in wardrobe and a large bathroom (about 8 m) , higher on the mezzanine there is a comfortable wardrobe and a spacious, bright attic (70 m) with an independent bathroom with shower and toilet.

The segment is away from large streets, there is peace and quiet. The estate is safe, monitored 24 hours. Very attractive location - convenient quick access to the center of Warsaw (15-20 minutes) by car, close to bus stops. The estate is directly connected to the new S2 route connecting Powsin and Ursynów. 5-6 minutes by car to the Metro Kabaty station. The attractiveness of the location lies in the quick access to the center of Warsaw, while being surrounded by nature. It is surrounded by forests, meadows, the Botanical Garden, and the Park in Powsin. For sports active, there are numerous attractions in the area: tennis courts, bicycle paths, swimming pool, wakeboard, rope park, horse stud nearby, golf course and full infrastructure. There are numerous restaurants, cafes, good access to schools, nurseries, kindergartens, supermarkets and service points. An additional advantage that raises the rank of the property and makes it a great capital investment (land prices in this area have been among the highest in Warsaw for years and are constantly growing) is the vicinity of the Palace and Park in Wilanów and the historic Konstancin with historic villa buildings. An intimate and safe housing estate consisting of single-family houses and segments is inhabited mainly by families. The estate also has an attractive location due to the proximity of many international schools, including British Primary School of Wilanow, American School of Warsaw, International American School, Szkoła im. Einstein and others. The property is free from any legal defects and encumbrances. Ready for sale immediately. Feel free to contact me, I will answer any questions. Dorota 

• ul. Zapłocie, Warszawa Wilanów
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 237 m², 6 pokoi, wybudowany w 1995 roku
• Działka 200 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela