Bytom Górniki
ul. Żołnierska
dom szeregowy na sprzedaż

Zapraszamy do sprawdzenia, czy dom którego poszukujecie znajduje się na Osiedlu „Za sceną”

142 m2, max. 4 sypialnie do aranżacji wg. potrzeb, duży ogródek z drzewami za oknem, 5 min. do lasu... Osiedle "Za sceną."

O OSIEDLU I MIEJSCU 


5 minut od zjazdu na autostradę A1, 4 km od rynku w Tarnowskich Górach, 10 – 20 min. samochodem od centrum Gliwic, Bytomia i Zabrza.



Energooszczędne budynki od 146 do 156 m² z dużymi ogrodami i możliwością aranżacji piętra według potrzeb mieszkańców, w podziale na 1, 2, 3 lub 4 pokoje. Dodatkowo dużo zaplanowanych przestrzeni na składowanie i przechowywanie rzeczy. Garaż w każdym z domów. 



Nowoczesna i prosta bryła zaznaczona w każdym pomieszczeniu wysokimi oknami, sprawia, że budynki są doświetlone o każdej porze dnia. Dwie ekspozycje ogródków (wschód i zachód) dla lubiących słońce w ogrodzie rano, albo po południu. 



Prosty układ osiedla 2 rzędy po 8 domów z ulicą po środku. Wokół domów pola i las. Projektowaliśmy i budowaliśmy „jak dla siebie,” bo czujemy się gospodarzami tego miejsca. 


O DOMU


Nowoczesna bryła autorstwa pracowni PROJEKT GRUPA, twórcy koncepcji wielu osiedli, biurowców, między innymi sąsiadującej z osiedlem restauracji Scena Kulinarna. 



Naturalne światło można w domu ograniczyć, ale nie da się go dodać. Właśnie dlatego dom ma wysokie okna i maksymalnie możliwe przeszklenia w każdym z pomieszczeń. Jego położenie względem kierunków świata również podporządkowaliśmy właśnie światłu słonecznemu. 


Dół domu to część dzienna, ponad 50 m2 (bez garażu). Zachowuje maksymalnie otwarty charakter, tak aby wszyscy uczestnicy codziennego życia mieli komfort i radość z przebywania we wspólnej przestrzeni i ogrodzie. 

Góra domu - przygotowana do podziału wg. życzenia i potrzeb użytkowników. Na etapie wyboru zaprojektujecie z nami tę przestrzeń - my ją dla Was wykonamy. 

Ogródek - duży, dwustronny ogrodzony ogródek z wyhodowaną trawą. 


PODSTAWOWE PARAMETRY I WYMIARY BUDYNKU

Parter 71,69 m2

1. Hol wejściowy 3,90 m2 
2. Garaż 21,28 m2
3. Komunikacja 7,03 m2  
4. WC 2,05 m2
5. Salon 15,30 m2
6. Jadalnia 11,22 m2
7. Kuchnia 10,91 m2


Piętro 72,66 m2 

8. Komunikacja 14,32 m2 
9. Pokój 1 17,48 m2
10. Pokój 2 13,77 m2
11. Pokój 3 12,83 m2
12. Pokój 4 13,61 m2 
13. Łazienka 10,65 m2


ROZWIĄZANIA ZASTOSOWANE W BUDYNKU 


Wysokie pomieszczeń - do 2,7 metra, więcej przestrzeni i światła,
Źródło ciepła - domy przygotowane pod zasilanie ogrzewania pompą ciepła lub gazem,
Ogrzewanie - na całej powierzchni parteru i pierwszego piętra rozciągnięte ogrzewanie podłogowe,
Instalacja elektryczna - o podwyższonej wytrzymałości. Wyprowadzenie 3 faz prądu pod kuchnię indukcyjną, 
Podlewanie ogródka - instalacja do podlewania części zielonych zasilana ze zbiornika retencyjnego na wodę deszczową zakopanego przed domem,
Klimatyzacja - dom przygotowany pod montaż klimatyzacji lub wykorzystanie pompy ciepła do schładzania budynku poprzez inwersję, 
Kanalizacja - wpięcie do sieci kanalizacyjnej i deszczowej, 
Wentylacja - mechaniczna i grawitacyjna, 
Fotowoltaika - dach przygotowany do montażu paneli słonecznych,
Ściany - ściany zewnętrzne budynku z ciepłego pustaka ceramicznego 24 cm, dodatkowo docieplone 20 cm styropianu. Wykończone tynkiem cienkowarstwowym,
Ocieplenie dachu - styropian + styrbeton minimum 22 cm. Całość wykończona membraną PCV zabezpieczającą budynek przed deszczem i śniegiem, 
Okna - solidneKÖMMERLING 76 MD o następujących właściwościach: 

6 komór termicznych zapewniających znakomitą izolację termiczną
układ trzech uszczelek (zewnętrzna, centralna i środkowa) doskonale izolujący zimno, wilgoć i hałas
pakiet trzyszybowy o szerokości 48 mm i współczynniku izolacyjności termicznej Ug = 0,5 W/(m²K)
ciepłe ramki w kolorach dobranych do kolorów profili
idealnie rozmieszczone wzmocnienia stalowe w profilach ramy i skrzydła zapewniające perfekcyjną statykę
wzmocnione okucia Roto NX utrzymujące ciężar skrzydła do 150 kg

Miejsce postojowe - poza garażem dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem,
Brama garażowa - segmentowa, zasilana silnikiem elektrycznym, sterowana za pomocą pilota,
Zieleń - zagospodarowane przestrzenie przed budynkiem, zasiany i wyhodowany trawnik w ogródkach, 
Ogrodzenie - działki wydzielone i ogrodzone płotem panelowym,
Internet - w granicy przygotowana instalacja do podłączenia światłowodu. 


Zapraszamy do odwiedzin i dobrą kawę ;) Do zobaczenia "Za sceną."

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Żołnierska, Bytom Górniki
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 142 m², 5 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 238 m²
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu