Warszawa Wawer
ul. Nagłowicka
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio przepięknie położony dom z 2002 roku o powierzchni 268 metrów położony na działce 1093 m. 
 
Znakomita Lokalizacja:
Nieruchomość usytuowana jest w Warszawie w dzielnicy Wawer, gdzie dominuje zabudowa willowa. Jest to jedno z najbardziej zielonych i najładniejszych miejsc Warszawy znajdujące się na obrzeżach Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
 
Najbliższy przystanek autobusowy (autobusy 319, 161 oraz 141) w odległości zaledwie 5 minutowego spaceru (400 metrów). Nieruchomość znajduje się 1200 metrów od stacji SKM.
Autobusem zaledwie w 3 minuty możemy dojechać do stacji kolejowej PKP Warszawa Miedzeszyn, skąd Szybką Koleją Miejska w 30 minut dojeżdżamy do Centrum Warszawy. Ponadto autobusem dojedziemy do Centrum Ursynowa.
Dzięki trasie S2 oddalonej o 1,5 km od nieruchomości, samochodem w zaledwie 15 minut dojedziemy do Centrum Ursynowa (stacja metra Ursynów Imielin), jak też w tym samym czasie dojedziemy do Centrum Wilanowa. Dojazd samochodem do Centrum Warszawy to 20 minut, na Stadion Narodowy i Saską Kępę 15 minut.
Bardzo ważne jest to, że dom jest położony przy kameralnej asfaltowej bardzo cichej i zielonej uliczce, przy której w najbliższym sąsiedztwie znajdują się tylko domy jednorodzinne.
Na działce znajduje się ładny ogród (z systemem automatycznego podlewania), starodrzew (ponad 100 letnie drzewa). W pobliżu lasy, ścieżki rowerowe, tereny spacerowe.
 
W promieniu do 2 kilometrów od nieruchomości: liceum ogólnokształcące, szkoła podstawowa, przedszkole, place zabaw, sklepy (między innymi LIDL, Biedronka, Rossman, KM, Oskroba), restauracje (np: Pizza z Radości, Sushi, kuchnia wietnamska, Mc Donalds itd.)

W odległości kilkunastu minut jazdy samochodem znajduje się basen w Aninie lub basen w Józefowie.

 
Dom:
 
Parter: Salon  36 metrów z antresolą (duża przestrzeń), kominkiem, wyjściem na duży taras, gabinet 16 metrów, kuchnia połączona z jadalnią, łazienka z kabiną prysznicową i wanną, pralnia, kantorek gospodarczy, spiżarnia z bezpośrednim wyjściem do garażu. Garaż na 2 samochody w bryle budynku.
 
Uwaga bardzo istotne dodatkowo na parterze znajduje: się 40 metrowe mieszkanie (2 pokoje z kuchnią i łazienką). Mieszkanie ma oddzielne wejście z zewnątrz budynku. Idealne rozwiązanie dla kogoś, kto chciałby mieszkanie to wykorzystać np. dla rodziców, jak również może być na biuro, gabinet lekarski itp. Można też mieszkanie bez problemu wynająć -dodatkowy dochód.
 
Piętro: 4 sypialnie - 24 m, 13 m, 15 m oraz 14 m w tym jedna z własną łazienką i garderobą.
Dodatkowo ok. 40 metrowe pomieszczenie rekreacyjne, pokój kąpielowy z wanną z hydromasażem i kabiną prysznicową , dwiema umywalkami, bidetem. 
Dodatkowo garderoba zimowa.
Warto podkreślić, że w pokojach na górze nie ma dużych skosów co oznacza, że wszystkie pokoje są bardzo funkcjonalne. 
 
Poddasze: Na samej górze znajduje się duży strych – idealne miejsce do przechowywania.
Dom był budowany dla siebie według indywidualnego projektu, z bardzo dobrych materiałów (ceramika).
W domu jest 24 godzinny monitoring (również czujki zewnętrzne),telewizja satelitarna i naziemna, światłowód.
Warto dodać ze jest tu własne ujęcie wody- studnia głębinowa. Woda jest bardzo dobrej jakości. W ulicy jest tez doprowadzona woda miejska.
Ogrodzenie klinkierowe, kostka na podjeździe, brama wjazdowa automatyczna. Na terenie działki miejsce do zaparkowania 4 samochodów, również przy ogrodzeniu dużo miejsca na parkowanie.
Dom co prawda przylega ścianą garażu do sąsiadującego domu, ale nie jest to bliźniak. Układ domu i działki sprawia, że można się tu poczuć jak w domu wolnostojącym. Jest to bardzo ważna informacja dla osób które poszukują domu wolnostojącego.
Dom jest w dobrym stanie – do wprowadzenia.  
Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez żadnych obciążeń - pełna własność .
 
Zapraszam do obejrzenia.
 

• ul. Nagłowicka, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 268 m², 9 pokoi, wybudowany w 2002 roku
• Działka 1093 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie olejowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, gaz