Kraków Kliny
ul. Zagaje
nieruchomość komercyjna do wynajęcia Bez pośrednika

Do wynajęcia od dnia 01.07.2024, duży, komfortowy dom o łącznej powierzchni użytkowej ok. 420 m2, zlokalizowany na działce o powierzchni 2000 m2 przy ul. Zagaje, na osiedlu Kliny w Krakowie.

Przedmiot najmu składa się z dwóch połączonych ze sobą mieszkań:

1) Większe mieszkanie o powierzchni 270 m2 zajmujące trzy kondygnacje, o następującym układzie:
- Parter: duży (50 m2) salon z kominkiem i wyjściem na duży balkon (40 m2), połączony z salonem aneks kuchenny (zmywarka, lodówko-zamrażarka, kuchnia z płytą ceramiczną i piekarnikiem, kuchenka mikrofalowa), spiżarka/magazynek, jedna sypialnia/gabinet, hall, łazienka z WC i wanną.
- Poddasze: hall, 4 pokoje (jeden z balkonem), 1 pokój przechodni, łazienka z WC i prysznicem, duża garderoba.
- Przyziemie: 1 pokój, łazienka z WC i prysznicem, pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowo, do mieszkania przynależy jeszcze duży garaż o powierzchni ok. 60 m2, z dwoma obszernymi miejscami postojowymi.
- Na zewnątrz budynku: przynależna do tego mieszkania duża wiata na zaparkowanie samochodu + 4 odkryte miejsca postojowe oraz duży ogród.

2) Mniejsze mieszkanie o powierzchni 90 m2, o następującym układzie:
- 4 pokoje (w tym jeden przechodni),
- kuchnia z wyposażeniem (zmywarka, lodówko-zamrażarka, kuchnia z płytą ceramiczną i piekarnikiem, kuchenka mikrofalowa),
- łazienka z WC i wanną,
- oddzielne WC,
- hall.
- Od południowej strony duży taras (30 m2) z elektrycznie rozwijaną markizą oraz zejściem do ogrodu.
- Na zewnątrz: duża wiata na zaparkowanie samochodu oraz 2 odkryte miejsca postojowe, duży ogród.
Uwaga: W łazience mieszkania nr 2 (pomieszczenie nr 2/10) obecnie nie ma już widocznej na planie kabiny prysznicowej, zamiast niej jest wanna.

Mieszkania posiadają odrębne wejścia od ulicy oraz odrębne bramy wjazdowe na teren nieruchomości, ale obecnie oba mieszkania są połączone w jedną całość ze względu na wymagania firmy, która aktualnie wynajmuje tę nieruchomość. Z tego względu, w obecnym układzie dom nadaje się bardziej na siedzibę firmy niż do zamieszkiwania.
Jeśli do 1 lipca 2024 dom nie zostanie wynajęty jako całość, to przejście pomiędzy mieszkaniami zostanie zamurowane, mieszkania zostaną rozdzielone i wystawione na wynajem osobno.

Informacje wspólne dla całego domu

Dom wykonany w wysokim standardzie:
- pomieszczenia o wysokości 2,80 m,
- doskonała izolacja termiczna (ściany z pustaków ceramicznych MAX, dodatkowo ocieplone styropianem grubości 10 cm), co zapewnia niskie koszty ogrzewania,
- dachówka ceramiczna,
- parkiety dębowe obecnie przykryte panelami,
- gazowe centralne ogrzewanie z pełną automatyką pogodową oraz czasową (instalacje miedziane),
- centralna ciepła woda użytkowa z termoobiegiem,
- instalacja uzdatniania (filtrowania) wody,
- klimatyzacja z funkcją pompy cieplnej,
- instalacja antenowa (TV/TV-Sat),
- instalacja alarmowa,
- instalacja telefoniczna w każdym pokoju,
- wewnątrz budynku rozprowadzona siec ethernet, światłowodowe łącze do internetu,
- wszystkie okna zabezpieczone żaluzjami,
- zdalnie otwierane bramy z automatyką,
- awaryjne zasilanie z własnego agregatu prądotwórczego.

Do autobusu ok. 200 m, w pobliżu znajdują się dwa parki oraz zrewitalizowany zabytkowy Fort 52 "Borek".

• ul. Zagaje, Kraków Kliny
• Do wynajęcia nieruchomość komercyjna o powierzchni 420 m²
• Dostępne do wynajęcia od 2024-07-01
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu