Białystok Leśna Dolina
ul. ks. Jerzego Popiełuszki
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Z uwagi na charakter pracy nie mam możliwości odebrania telefonu w ciągu dnia, proszę więc o kontakt przez SMS, ewentualne telefony po 19:00.
Postaram się oddzwonić jak najszybciej.

Pośrednikom i agencjom nieruchomości na tym etapie dziękuję.

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie po generalnym remoncie o powierzchni 48,17 m2 zlokalizowane na 2 piętrze 4 piętrowego bloku z wielkiej płyty z przełomu lat 70/80 tych. Mieszkanie jest środkowe, dwustronne, z każdej strony są sąsiedzi, jest w związku z tym bardzo "ciepłe".
Wg opracowanej charakterystyki energetycznej, po przeprowadzonej termomodernizacji, mieszkanie charakteryzuje się bardzo niskim rocznym wskaźnikiem zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 27,20 kWh/(m2 x rok)

Okolica spokojna, dobrze skomunikowana, wokół liczne sklepy, szkoły, przedszkola, las, ścieżki rowerowe. Rozkład mieszkania idealnie nadaje się np. parze z dzieckiem. Dużo miejsca do zabawy i rekreacji.
Do mieszkania przynależy piwnica, dodatkowe pomieszczenie gospodarcze na zasadzie najmu oraz udział w użytkowaniu wieczystym działki zlokalizowanej obok bloku (jest możliwość postawienia np. garażu, jest miejsce do parkowania).

Budynek jest po termomodernizacji i sukcesywnie prowadzonych pracach konserwacyjno-remontowych. W mieszkaniu są okna plastikowe, wymienione grzejniki oraz cała instalacja elektryczna (przystosowana do podłączenia płyty indukcyjnej) i hydrauliczna. Na ścianach położone są nowe gładzie gipsowe oraz zrobione zabudowy sufitowe. W ścianie przewidzianej do powieszenia telewizora wpuszczone kanały do prowadzenia kabli. Łazienka wyremontowana, kabina prysznicowa we wnęce, brodzik w poziomie podłogi, zabudowany sedes typu "geberit". W przedpokoju, łazience i kuchni na wyrównanej i wypoziomowanej podłodze ułożony gres. W pokojach brak mebli i wyposażenia. Kuchnia bez zabudowy umożliwia na tym etapie dowolną aranżację i przygotowanie lokalu pod własne preferencje.
Każdy detal i rozwiązanie jest przemyślane pod względem funkcjonalności i wygody (np. włącznik światła przy lustrze, włączniki schodowe w przedpokoju, instalacja przystosowana do montażu różnego typu ledów, rolet bądź innego wyposażenia, wyprowadzenie kabli w garderobie do oświetlenia szafy, doprowadzenie kabli internetowych, przewidziane miejsce na router itp.). Gniazdka w kuchni i łazience - każde na oddzielnym obwodzie i bezpieczniku. Jest możliwość podłączenia kuchenki indukcyjnej (przygotowana instalacja).
Pierwotnie przygotowywałem mieszkanie dla siebie, jednak na chwilę obecną plany się zmieniły i postanowiłem sprzedać nieruchomość. Włożyłem w ten projekt mnóstwo czasu, energii, pracy i precyzji. Całość prac jest też udokumentowana zdjęciami.

Cena: Zastrzegam możliwość zmiany ceny w dowolnym czasie.
Rynek: wtórny
Forma własności: własnościowe, księga wieczysta
Charakterystyka mieszkania: 48,17 m², 3 pokoje, 1 kuchnia, 1 łazienka
Okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: ~1976, technika budowy: wielka płyta
Rozkład mieszkania: piętro 2, jednopoziomowe, dwustronne
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica, dodatkowa piwnica, udział w użytkowaniu wieczystym działki obok bloku (możliwość postawienia garażu lub parkowania auta)
Łazienka: prysznic, umywalka, WC
Media: gaz; elektryczność, ogrzewanie miejskie, możliwość podłączenia internetu/telewizji
opomiarowanie wody, brak podzielników na grzejnikach (rozliczenie wspólne z zużycia na węźle cieplnym).
Miejsce parkingowe: parking zlokalizowany na terenie osiedla.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 48,17 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1976 roku
• Białystok, Leśna Dolina, ul. ks. Jerzego Popiełuszki
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana wczoraj
• Świadectwo Energetyczne
  EP: 27.7