Uroczy dom wraz z działką w miejscowości Falkowa.

Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, murowanym. Działka ta położona jest na terenie miejscowości Falkowa, gmina Ciężkowice. Działka znajduje się w odległości około 800 m od centrum miejscowości Falkowa, w odległość około 10,00 km od miasta Cieżkowice oraz w odległości około 300 m do najbliższego przystanku autobusowego. Dojazd do działki drogą asfaltową drugorzędną. Teren działki nie jest ogrodzony. Kształt działki o regularnym kształcie, zbliżony do prostokąta.

Teren przedmiotowej działki jest zróżnicowany w większości pochyły, a lokalizacja domu znajduje się nad wąwozem potoku „Falkowskiego”. W wyniku opadów teren ten stał się terenem osuwiskowym, zagrażającym budynkowi. Otoczenie nieruchomości to podobne grunty zabudowane tworzące siedliska, oraz tereny rolne niezabudowane.

W związku z usytuowaniem domu na skarpie PINB wydał decyzję odnośnie konieczności wykonania następujących prac:
1) Wykonania 6 studni betonowych o średnicy 100 cm dla wsparcia muru oporowego
2) Wykonania żelbetowego muru oporowego o długości 20,40 m, szerokości 30 cm i wysokości 2 m, zakotwionego w w wyżej wymienionych studniach słupami żelbetowymi o wymiarach 60x40 cm i wysokości 350 cm
3) wykonania odprowadzenia wód opadowych z dachu i drenażu poza obręb budynku co najmniej 3,5 m, w kierunku południowym rurą pełną, o średnicy 160 mm w kierunku rowu biegnącego wzdłuż południowej granicy działki nr 106 w Falkowej
4) skierowania wód napływowych z wyższych partii stoku od strony wschodniej przez wykonanie rowu odwadniającego, kierującego spływ wód opadowych i roztopowych w stronę rowu przebiegającego wzdłuż południowej granicy działki 106 w Falkowej

Budynek mieszkalny – murowany piętrowy:
Jest to dom mieszkalny murowany, parterowy z wysokim przyziemiem i poddaszem użytkowym, z dachem dwuspadowym pokrytym blachą.

Dom posiada żelbetowe stropy, schody żelbetowe wylewane na mokro obłożone drewnem. Stolarka okienna PCV, a drzwiowa drewniana. Na podłogach położone są panele podłogowe, a w kuchni i pomieszczeniach przyziemia podłogi wyłożone są płytkami glazurowanymi. W łazienkach na podłodze i na ścianach płytki glazurowane.

Ogrzewanie c.o. z kotłowni własnej grzejnikami płytowymi. Z zewnątrz budynek jest ocieplony i posiada wykonaną elewację z tynku mineralnego, a cokół obłożony jest resimarmem. Wokół budynku wykonana jest opaska z kostki brukowej, uszkodzona od strony południowo-wschodniej poprzez osunięcie się części ziemi. Brak jest podłączonych mediów do budynku. Inwestor we własnym zakresie musi również wykonać studnię oraz szambo.

Dane ogólne budynku:
-Powierzchnia zabudowy - 88,54 m2
-Powierzchnia ogólna - 214,2 m2
-Powierzchnia całkowita - 220,0 m2
-Kubatura - 644,0 m3

Kompleks składa się z dwóch działek:
1) Działka nr 105/1
2) Działka nr 106

Nieruchomość położona jest w miejscowości Falkowa, gmina Ciężkowice, objęta jest Księgą Wieczystą nr TR2T/00055663/8

Zapraszam do negocjacji