Luxury House Management przedstawia Państwu Budynek biurowo-mieszkalny w dobrej lokalizacji, w pobliżu gdyńskiego portu i centrum miasta.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 475 m2.
W skład nieruchomością wchodzą:
budynek biurowy – pow. użytkowa 1124,76 m2
garaż blaszany – pow. użytkowa 39,83 m2
Łączna powierzchnia budynków wynosi 1164,59 m2.
Na ogrodzonym i częściowo utwardzonym terenie mieści się budynek biurowy oraz blaszany garaż. Obiekt biurowy murowany dwukondygnacyjny (piwnica - niski parter i 1 piętro - wysoki parter). Wewnątrz budynku znajdują się pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym, oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy Zamenhofa i z rampą dla osób niepełnosprawnych. Budynek w kształcie litery "L", wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, elektryczną, telefoniczną, odgromową. Miejsca parkingowe znajdują się w sąsiedztwie nieruchomości.
Uwarunkowania planistyczne:
W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Przestrzennego miasta Gdynia zatwierdzonych Uchwałą Rady Miasta Gdynia Nr XI/342/19 z dnia 28 sierpnia 2019 r. teren obejmujący nieruchomość stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej M2 i usług.
Indywidualne parametry zabudowy i zagospodarowania terenu można uzyskać występując z wnioskiem o warunki zabudowy (WZ).
Zgodnie z zapisami Studium:
- Przyjęto następujące kategorie wysokości zabudowy: Dla zabudowy wielorodzinnej realizowanej na terenach tzw. Gdyni Zachód oraz jako uzupełnienie istniejącej zabudowy wielorodzinnej niskiej - do 18 m nad poziom terenu (do 5 kondygnacji nadziemnych)
- Na obszarach M1, M2 i M3 ustala się priorytet dla funkcji mieszkaniowej, niezbędnych inwestycji z zakresu infrastruktury społecznej, terenów ogólnodostępnej zieleni urządzonej, sportu i rekreacji oraz usług podstawowych, według standardów określonych w rozdziale XI.W strukturze zabudowy mieszkaniowej na obszarach M1 ustala się przeważający udział domów jednorodzinnych i kilkurodzinnych - tzw. małych domów mieszkalnych, a na terenach M2 i M3 przeważający udział zabudowy wielorodzinnej. Dopuszcza się lokalizowanie funkcji usługowej oraz obiektów produkcyjnych niekolidujących z funkcji mieszkaniową, z zaleceniem by udział tych funkcji nie przekraczał 40% powierzchni zabudowy na obszarze M2.
- Dla strefy miejskiej, funkcji M2- wartość wskaźnika intensywności zabudowy brutto: 1,2
- Na terenach zabudowy mieszkaniowej, dla których nie wskazano minimalnego % udziału powierzchni biologicznie czynnej (PBC) na Rysunku Studium Nr 2-1, zaleca się, aby wskaźnik PBC kształtował się w granicach od 25% -do 40%.
Cena netto: 3.3150.000zł, sprzedaż częściowo zwolniona od podatku Vat.
Kontakt do agencji:
Luxury House Management
telefon:, mail:
Kup z nami nieruchomość, sprzedaj lub wynajmij !
W ofercie nieruchomości z rynku wtórnego i prawie 3000 ofert z rynku pierwotnego w całej Polsce.
Oprócz ofert nieruchomości oferujemy kompleksową obsługę kredytową w oparciu o zespół doświadczonych doradców kredytowych z najlepszą ofertą dla klienta.
Luxury House Management presents you an office and residential building in a good location, near the Gdynia port and the city center.
The property includes plots with a total area of 2,475 m2.
The property consists of:
office building - usable area 1124.76 m2
metal garage - usable area 39.83 m2
The total area of the buildings is 1164.59 m2.
On the fenced and partially paved area there is an office building and a metal garage. Two-storey brick office building (basement - low ground floor and 1st floor - high ground floor). Inside the building there are office rooms in a cabinet layout, as well as social, utility and technical rooms. The property has good exposure from Zamenhofa Street and a ramp for the disabled. The building is in the shape of the letter "L", equipped with the following installations: water supply, sewage, central heating, electricity, telephone, lightning protection. Parking spaces are located in the vicinity of the property.
Planning conditions:
In the Study of conditions and directions of spatial development of the city of Gdynia approved by Resolution of the Gdynia City Council No. XI/342/19 of August 28, 2019, the area covering the property is an area of multi-family housing development M2 and services.
Individual parameters of development and land development can be obtained by applying for development conditions (WZ).
According to the provisions of the Study:
- The following building height categories have been adopted: For multi-family development implemented in the so-called Gdynia Zachód and as a supplement to the existing low-rise multi-family development - up to 18 m above ground level (up to 5 storeys above ground)
- In the areas M1, M2 and M3, priority is set for the residential function, necessary investments in the field of social infrastructure, publicly accessible green areas, sports and recreation and basic services, according to the standards specified in Chapter XI. In the structure of residential development in the areas M1, a predominant share of single-family and multi-family houses - so-called small residential houses - is established, and in the areas M2 and M3 a predominant share of multi-family development. It is permissible to locate the service function and production facilities that do not interfere with the residential function, with the recommendation that the share of these functions does not exceed 40% of the development area in the area M2.
- For the urban zone, M2 function - gross development intensity index value: 1.2
- In residential areas for which the minimum % share of biologically active area (PBC) has not been indicated in Study Figure No. 2-1, it is recommended that the PBC index be in the range of 25% - 40%.
Net price: PLN 3.3150.000, sale partially exempt from VAT.
Agency contact:
Luxury House Management
phone:, e-mail:
Buy, sell or rent real estate with us!
In the offer of real estate from the secondary market and almost 3000 offers from the primary market throughout Poland.
In addition to real estate offers, we offer comprehensive credit service based on a team of experienced credit advisors with the best offer for the client.
---
- ul. Ludwika Zamenhofa, Gdynia Chylonia
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 1164,59 m² na działce o powierzchni 2475 m²
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana 6 dni temu
