Gliwice Śródmieście
ul. Zwycięstwa
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Posiadam na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie położone na poddaszu kamienicy w centrum Gliwic, na zbiegu ulic Zwycięstwa i Bohaterów Getta Warszawskiego.

 
BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na piątym piętrze.
Kamienica posiada wyremontowaną klatkę schodową, odnowione elewacje (tylna po termomodernizacji), poszycie dachu wymienione w 2023 roku (równolegle z procesem adaptacji poddasza), monitoring, oświetlenie ewakuacyjne na klatce schodowej, domofon, bramę wjazdową na pilot, miejsca postojowe w podwórku. Kamienica jest bardzo zadbana.
Bardzo prężnie i sprawnie działająca Wspólnota Mieszkaniowa składająca się osób zaangażowanych w bieżące sprawy mieszkańców. W bieżących planach Wspólnoty Mieszkaniowej jest wyposażenie kamienicy w windę. Zarząd jest na etapie znalezienia wykonawcy.
 
MIESZKANIE
Mieszkanie o powierzchni 96,1m2 (użytkowej w KW 64,9m2) składa się z przestronnego salonu z kuchnią, dwóch sypialni, gabinetu/sypialni, przedpokoju oraz łazienki. Rozkład i powierzchnie pomieszczeń znajdują się na załączonym rzucie.
Wysokość mieszkania: od ok. 140cm przy ścianie kolankowej do 360cm w szczycie dachu.
Wszystkie ściany są zagruntowane i pomalowane na biało. Więźba jest oczyszczona, zaimpregnowana do NRO i zagruntowana. Na podłogach pomieszczeń suchych znajdują się panele podłogowe.
Wszystkie instalacje ( wod.-kan., cwu, elektryczna, wentylacji) wykonane jako nowe. W mieszkaniu znajduje się bojler ze sterownikiem WIFI. Do mieszkania doprowadzona instalacja 3-fazowa.
Instalacja ogrzewania mieszkania (firmy BRANN) wykonana z podłogowych folii na podczerwień w pomieszczeniach suchych oraz elektrycznych mat grzewczych w pomieszczeniach mokrych. Wszystkie punkty ogrzewania posiadają sterowniki WIFI z możliwością sterowania ogrzewaniem spoza mieszkania.
W mieszkaniu jest możliwość zamontowania klimatyzacji – jest pod nią wykonana instalacja elektryczna. Doprowadzony światłowód oraz kabel SAT.
 Izolacja poddasza wykonana z 30cm wełny mineralnej (ISOVER SuperMata), pokryta płytami 2xGFK gr. 15mm (dach o odporności pożarowej na 60minut). Ściana kolankowa od strony ulicy zwycięstwa ocieplona wełną mineralną gr. 16cm.
Okna połaciowe drewniane VELUX, U=1,1 W/m2K,  w łazience zamontowano okno plastikowe.
Drzwi wejściowe – stalowe, o odporności pożarowej na 30 minut.
Adaptacja poddasza odbyła się na przełomie lat 2023/2024 w oparciu o pozwolenie na budowę. Dziennik budowy, protokoły odbioru instalacji grzewczej oraz elektrycznej do wglądu.
Mieszkanie jest bardzo jasne, ma przyjemną aurę i bardzo komfortowy mikroklimat zarówno latem jak i teraz, w chłodne dni. 
 
OKOLICA
Mieszkanie ma idealną lokalizację, 2 minuty do dworca PKP, 1 minutę do najbliższego przystanku autobusowego, 1 minutę do Biedronki, sklep Żabka naprzeciwko, miejsca postojowe na zamkniętym podwórzu oraz tuż przy kamienicy tj. przy ulicy ul. Dubois lub parkingu „nad DTŚ” (roczny karnet za miejsce dla mieszkańca wynosi 120zł), 2 minuty do Parku Chopina / Palmiarni, 7 minut na Rynek oraz 10 minut na kampus Politechniki.
 
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 96,10 m²
• 5 piętro w 5-piętrowej kamienicy bez windy z 1930 roku
• Gliwice, Śródmieście, ul. Zwycięstwa
• Mieszkanie do wykończenia, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj