Kraków Kliny
ul. prof. Bronisława Geremka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż piękne, zadbane i niezwykle funkcjonalne mieszkanie 3 pokojowe z miejscem postojowym w garażu podziemnym – Kliny-Zacisze!

LOKALIZACJA:

Mieszkanie zlokalizowane w bardzo spokojnej i zielonej okolicy na terenie inwestycji z 2014 roku na ul. Prof. Bronisława Geremka. Budynek jest ocieplony, monitorowany w bliskiej odległości od przystanków komunikacji miejskiej, z dobrym połączeniem z autostradą A4.

Także w okolicy w pewni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, liczne place zabaw oraz alejki do spacerowania: park przy Forcie 52 z nową filią Centrum Kultury Podgórza, kawałek dalej Park Maćka i Dorotki z nową nawierzchnią oraz placami zabaw. W zasięgu wzroku i zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego dzielnicy przeważa niska zabudowa osiedla. W pobliżu znajdziemy wszystko co potrzebne: liczne sklepy m.in. piekarnie, Stokrotka, osiedlowe sklepy spożywcze, przychodnie, restauracje, cukiernie, stacje benzynowe, poczty, apteki, przedszkola, żłobki.

Zaledwie kilkuset metrów znajduje się Open Future International School oraz kawałek dalej nowa szkoła podstawowa a także w promieniu 3 km prestiżowa szkoła Montessori czy Wolna Szkoła Waldorfska . 
Dobra komunikacja autobusowa - 550m (8min piechotą) pętla autobusowa Pod Fortem oraz ok. 750m (10min piechotą) przystanek Komuny Paryskiej. Szybki dojazd do obwodnicy Krakowa (autostrada A4), zjazd Łagiewniki lub Skawinę a także 8 minut jazdy samochodem do park and ride przy pętli Czerwone Maki gdzie znajduje się również strefa biznesowa która wciąż się rozbudowuje z biurowcami takich firm jak Shell, Motorola Solutions, UBS, Ericsson, Nokia. 

MIESZKANIE:

Mieszkanie znajduje się na 3cim piętrze trzypiętrowego bloku. Mieszkanie jest ustawne, dwustronne, ekspozycja na południe (salon) i północ (dwa pozostałe pokoje). 

W skład mieszkania o powierzchni 46.8 m2 wchodzą:


- przedpokój (szafa wnękowa na wymiar, szafa/meblościanka na wymiar, które zostają)
- pokój 1- zorganizowany na sypialnię połączoną z biurem (szafa narożna, słupki i biurko składane, które zostają)
- pokój 2- zorganizowany na pokój-bawialnię (obszerna szafa wnękowa, która zostaje)
- salon z aneksem kuchennym (salon z funkcjonalnym regałem RTV, który zostaje, kuchnia z meblami na wymiar i pełnym wyposażeniem- lodówka, zmywarka 45 cm, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, które zostają) 
- łazienka  (meble na wymiar, które zostają)


Wnętrze jest świetnie zaprojektowane, bardzo zadbane, w pełni umeblowanie i wyposażone. Wszystko w mieszkaniu jest niezwykle funkcjonalne i wydajne.

Świetny salon z funkcjonalnym i pojemnym regałem RTV zrobionym na wymiar, ściana przystosowana do powieszenia telewizora z ukrytymi w ściennym tunelu kablami w którym znajduje się programator ogrzewania dla całego mieszkania z możliwością ustawienia temperatury na kilka przedziałów godzinowych czy też włączenia trybu wakacyjnego aby obniżyć rachunki za ogrzewanie.

Mniejszy pokój kreatywnie zagospodarowany aby mimo małego metrażu pełnić funkcję biura za dnia a w nocy sypialni z możliwością wstawienia pełnowymiarowego łóżka (obecne rozsuwane ma wymiar po rozłożeniu 154x200 cm).

Trzeci większy pokój wykorzystywany jako dziecięca bawialnia, z szafą wnękową która zostaje- pozostała powierzchnia do zagospodarowania wg. uznania.

Łazienka a w niej wanna z parawanem i deszczownicą, umywalka, WC oraz meble robione na wymiar które zostają na wyposażeniu.

Finanse: 

540 000 PLN - cena mieszkania wraz z wyposażeniem opisanym w ogłoszeniu jako to które zostaje (do rozsądnej negocjacji)

40,000 PLN - miejsce postojowe w garażu podziemnym (za samochodem dużo miejsca do postawienia regałów albo wieszaków na rower czy opony, ogólnie sporo miejsca za samochodem do zagospodarowania) 

Eksploatacyjne:

Czynsz: 580 zł przy 5 osobach w mieszkaniu w tym niemowlak- do zmniejszenia w zależności od ilości osób i zużycia wody a także płatności za śmieci zależnej od zgłoszonej ilości osób (ogrzewanie własną osiedlową kotłownią gazową, eksploatacja mieszkania z metra kwadratowego, zimna i ciepła woda+ ścieki- w tej chwili 7m sześciennych wykorzystywane, monitoring, fundusz remontowy,  oraz wywóz nieczystości- w przypadku zgłoszenia mniejszej ilości osób koszt spada o 27 zł/osoba, eksploatacja miejsca postojowego w garażu podziemnym- koszt czynszu spada o 42 zł jeśli ktoś się nie zdecyduje na miejsce)

Prąd oddzielnie płatny wg. zużycia

Internet i TV zgodnie z wybranym pakietem

Serdecznie polecam i zapraszam do prezentacji mieszkania.

KONTAKT:

Krystian Pasak

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 46,80 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku z 2014 roku
• Kraków, Kliny, ul. prof. Bronisława Geremka
• Garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, lodówka, piekarnik, zmywarka