Milanówek
ul. Fryderyka Chopina
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Marzysz o domu w urokliwym i spokojnym miejscu? Pośród starodrzewia i pięknych domów w
okolicy? Ten dom może spełnić Twoje marzenia o wygodnym i komfortowym życiu. Poranna kawa na
tarasie wśród śpiewu ptaków to rzecz, która pozwoli Ci cieszyć się nadchodzącym dniem i naładuje
pozytywną energią. Chcemy przedstawić Ci niebanalny, nowoczesny dom, który wielokrotnie gościł
na łamach magazynów o tematyce wnętrzarskiej („Murator”, „Stylowy dom”), jako przykład smaku,
elegancji i oryginalnych rozwiązań architektoniczno-designerskich. Budynek składa się z dwóch pięter
o zróżnicowanej wysokości:
PARTER – 160 m kw:
- hall wejściowy
- kuchnia z jadalnią
- gabinet
- WC z prysznicem
- sauna
- pomieszczenie gospodarcze (pralnia i kotłownia)
- salon / pokój telewizyjny
- łazienka z prysznicem
- garderoby
- sypialnia
PIĘTRO – 80 m kw. :
- łazienka z wanną z hydromasażem i osobnym prysznicem
- pokój z garderobą
- otwarte patio – biblioteka i Biuro
NA ZEWNĄTRZ:
- garaż na 2 auta – pow. 55 m kw. wraz z dodatkowym, wielofunkcyjnym zadaszeniem.
- dwa tarasy z drewnianą podłogą z belek.
Prąd, gaz, kanalizacja - miejskie
Stan prawny: własność
Rodzaj prawa do gruntu: własność
Działka; 1500 m kw. ze starodrzewiem
Nowoczesny, przytulny dom zlokalizowany jest w starej, parkowej części Milanówka. Usytuowany na
pięknej, zadrzewionej działce o powierzchni 1500 m kw. Zaprojektowany w 2004 r. przez znane
małżeństwo architektów. W roku 2014 przeszedł znaczącą modernizację i rozbudowę, którą zlecono
znakomitemu Studiu Architektonicznemu. Z hallu, szklane drzwi prowadzą do pomieszczenia, który
łączy funkcje kuchni i jadalni. Kuchnia jest duża, całkowicie umeblowana, wyposażona w sprzęt AGD;
firm Faber i Smeg. Nastrój tego pomieszczenia buduje oryginalny kominek, zaprojektowany przez
znanego architekta, uprzyjemniający zimowe wieczory z przyjaciółmi.
Na tym piętrze, mieści się w lewej części domu gabinet wyposażony w szafy, oraz WC z prysznicem,
sauna i pomieszczenie gospodarcze. Podłogi są wyłożone drewnem kauczukowym. Przez duże
szklane drzwi w jadalni przechodzimy do ogromnej, nowo wybudowanej części, która mieści salon
wypoczynkowo-telewizyjny, o wysokości sięgającej 4,5 m., a główną atrakcją są ogromne okna

zastępujące ściany i zachodzące na sufit. W tym miejscu ma się wrażenie, że ogród wchodzi do
wnętrza domu i obcowanie z przyrodą jest największym atutem tego pomieszczenia.
Obok znajduje się strefa prywatna gospodarzy; piękna, widna łazienka, wyposażona w ekskluzywną
ceramikę, duża, przytulna i całkowicie wyposażona sypialnia z mnóstwem szaf, które pomieszczą
pokaźną ilość garderoby. Całość zaprojektowana starannie, funkcjonalnie i przede wszystkim
niezwykle estetycznie i przytulnie, z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości. Wszystkie meble
zostały zaprojektowane i wykonane na wymiar z pełnego drewna. Ta część, to chluba pani domu.
Podłogi z drewna egzotycznego afromozji, łączą się z przepięknymi marmurowymi kaflami, a
ogrzewanie podłogowe i kanałowe zapewnia komfort i ciepło. Dodatkowo pomieszczenie ogrzewają
designerskie grzejniki, które pozwalają wybrać źródło ciepła.
Na piętro domu prowadzą, lekkie, ażurowe schody o ciekawej konstrukcji. Tu mieści się sypialnia z
garderobą i osobna łazienka z pięknymi oknami dachowymi. Całość graniczy z ogromną, otwartą
częścią, w której znajduje się biblioteka, miejsce na małe biuro i druga sala telewizyjna. Podłogi
wyłożono drewnem badi. Wszystkie okna domu wykonane są z drewna i wyprodukowane w
specjalnej technologii.
Wyjątkowo starannie zostało zaprojektowane oświetlenie całego domu. Kilkadziesiąt punktów
świetlnych daje dużo możliwości operowania światłem; od codziennego, ekonomicznego zużycia
prądu do budowania nastroju pomieszczeń wieczorową porą. Nie mniejszą uwagę przeznaczono na
ekonomiczne ogrzewanie domu i inwestycję w piec gazowy z zamkniętą komorą spalania firmy
Viessman oraz system rekuperacji. Budynek został wykonany w bardzo dobrej technologii przy użyciu
wysokiej klasy materiałów budowlanych, ze szczególnym naciskiem na bardzo dobrą izolację cieplną.
Na terenie posesji znajduje się jeszcze garaż wolnostojący o pow 55 m 2, mieszczący bez problemu
dwa duże samochody oraz rowery i drobny sprzęt ogrodniczy.
Dom jest świetnie utrzymany, nie wymaga wielkich nakładów, a daje ogromne możliwości aranżacji i
dalszej rozbudowy. Położony w Milanówku, miejscu które upodobali sobie artyści i ludzie ze świata
kultury, oraz przedstawiciele wolnych zawodów. Miasto dzięki dobremu zarządzaniu, wciąż się
rozwija i modernizuje. Oferuje wszystkie udogodnienia niezbędne do życia; szkoły, przedszkola,
przychodnie zdrowia, punkty usługowe oraz przede wszystkim niezliczone tereny zielone sprzyjające
rekreacji i uprawianiu aktywności sportowej. Malownicze trasy rowerowe, stadniny koni, oraz inne
atrakcje sprawiają, że mieszka się tu wygodnie i bezpiecznie. Milanówek ma wszystkie atuty małego
miasteczka i bliskość Warszawy, do której dojazd jest obecnie niezwykle sprawny, dzięki nowo
wybudowanej autostradzie. Dobry dojazd jest również Al. Jerozolimskimi czy trasą katowicką. Dla
niezmotoryzowanych alternatywą są podmiejskie koleje WKD lub Mazowieckie oddalone 10 minut
spacerem od domu. Ma tylko jedną wadę. Nie chce się z niego wyjeżdżać na wakacje…

• ul. Fryderyka Chopina, Milanówek, powiat grodziski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 260 m², 13 pokoi, wybudowany w 2005 roku
• Działka 1500 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu