Ogłoszenie usunięte

Kocmyrzów
ul. Widokowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Kocmyrzów · 1 088 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

dom wolnostojący, 5 pokoi Kocmyrzów, ul. Widokowa. Zdjęcie 1
dom wolnostojący, 5 pokoi Kocmyrzów, ul. Widokowa. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 32 600 zł na prowizji pośrednika!

Dom na widokowej działce w miejscowości Sadowie gmina Kocmyrzów-Luborzyca. Do stacji PKP w Goszczy 1,5 km. Na stacji dostępny parking „parkuj i jedź”, podroż do stacji Kraków Główny trwa 17-20 min.

W odległości ok. 3 km będzie wjazd na aktualnie budowaną obwodnicę w ramach rozbudowy północnej obwodnicy Krakowa (węzeł łuczycki). Dodatkowo w odległości 7 min spacerem dostępne są dwie podmiejskie linie autobusowe 202, 232 (przystanek końcowy Kraków Czyżyny).

Dom wybudowany według projektu „Dom w Papawerach 2A-lustrzane odbicie” firmy Archon (ze zmianami: powiększono salon i sypialnię na górze, oraz powiększono łazienkę na górze poprzez likwidację łazienki sypialnianej).

Znajduje się na widokowej działce o powierzchni 13 ar, działka na wzniesieniu z pięknym krajobrazem na całe pasmo Tatr oraz okoliczne pola i lasy co widać na załączonych zdjęciach. Duża szklana fasada ogrodowa pozwala cieszyć się pięknymi widokami oraz zachodami słońca ze względu na ekspozycję południowo-zachodnią (widok ten nie zostanie zabudowany, ze względu na teren rolny od strony ogrodowej).

Powierzchnia całkowita domu 187 m2, użytkowa 143 m2 (dodatkowo garaż o powierzchni 25 m2 i kotłownia 4,23 m2).



Na parterze (73 m2 powierzchni użytkowej):

- salon z kuchnią (45 m2)

- pokój (11,5 m2)

- łazienka (3 m2)

- kotłownia (4,23 m2)

- spiżarnia (4,35 m2)

- hol (5 m2)

- wiatrołap (4,3 m2)

Dodatkowo garaż o powierzchni 25 m2.



Na piętrze (70 m2 powierzchni użytkowej):

- przestronny pokój (30 m2)

- pokój (10,64 m2)

- pokój (9,84 m2)

- przestronna łazienka (7 m2)

- garderoba ( 2,5 m2)

- hol I schody (10,58 m2)



Wysoka ściana kolankowa na poddaszu zapewnia efektywne wykorzystanie powierzchni mieszkalnej.

Dodatkowo strych o powierzchni 40 m2.

Wewnątrz wykonane instalacje: wodna, elektryczna, gazowa, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, biologiczna oczyszczalnia ścieków z drenażem. Wykonane przyłącze wodociągowe, elektryczne i gazowe.

Dom w drugiej linii zabudowy, zjazd z mało ruchliwej drogi gminnej. Droga dojazdowa utwardzona.

Dom budowany dla siebie z wysokiej jakości materiałów, ściany wykonane w technologii jednowarstwowej z pustaka firmy Heluz 50 cm o bardzo dobrych parametrach cieplnych (0,14W/m2K), komfortowy mikroklimat w pomieszczeniach, naturalne przepuszczanie pary wodnej, ściany nie wymagają dodatkowego docieplenia - pustak stosowany w domach pasywnych; masywna konstrukacja budynku (fundamenty 50 cm), strop monolityczny żelbetowy docieplony, dachówka ceramiczna firmy Creaton, stolarka okienna: fasada ogrodowa (okno HST 540x230, trójkątne okno na piętrze) wykonana z profili aluminiowych firmy Aliplast, pozostałe okna z firmy Adams na profilach Veka, wysokiej jakości drewniane drzwi wejściowe z firmy AFB (grubość 10 cm), brama garażowa segmentowa sterowana na pilota firmy Wiśniowski. Na ścianach tynki cementowo wapienne firmy Baumit, sufity gipsowe, wylewki cementowe. Instalacja wodna wykonana na rozdzielaczach (zastosowane rury purmo), ogrzewanie podłogowe ze sterownikami pokojowymi, piec gazowy z zasobnikiem Vaillant, zainstalowany jest zmiękczacz wody, posadzka na parterze docieplona 15 cm styropianem EPS 100 Swisspor. Dach docieplony wełną skalną Rockwool.

Lokalizacja:

Bardzo dobry dojazd do Krakowa zarówno PKP, MPK:

- 1 km od domu stacja PKP Goszcza (bardzo ładnie położonej) oraz stacja Łuczyce skąd odjeżdżają pociągi do centrum Krakowa w ciągu 20 minut.

- 8 minut pieszo do przystanku autobusowego skąd odjeżdza linia 232 do Dworca w Czyżynach

- około 1,5 km do powstającej trasy S7 (węzeł Łuczyce)

- szkoła i przedszkole w Łuczycach 1,8 km, szkoła w Goszczy ok. 1 km

- 1,5 km sklep Lewiatan



Dodatkowe atuty:

- 2 km do Stadniny Koni Huculskich

- 4 km do hodowli Alpak Coniraya

- wspaniałe tereny do spacerów i uprawiania sportów

- czyste powietrze, brak gęstej zabudowy

Cena domu: 1 098 000 zł

Zapraszamy do kontaktu:

Katarzyna
Jarosław

  • ul. Widokowa, Kocmyrzów, gmina Kocmyrzów-Luborzyca, powiat krakowski
  • Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 140 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
  • Działka 1300 m²
  • Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia
  • Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
  • Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna aluminiowe
  • Dojazd: utwardzony
  • Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
  • Cena do negocjacji
ponad miesiąc temu
9
dom wolnostojący, 4 pokoje Goszyce, ul. Słoneczna

Goszyce ul. Słoneczna Dom na sprzedaż

125 4 pokoje Bez pośrednika
950 000
7 580 zł / m²
ponad miesiąc temu
10
bliźniak, 5 pokoi Dojazdów

Dojazdów Dom na sprzedaż

129 5 pokoi Bez pośrednika
914 000
7 085 zł / m²
ponad miesiąc temu
1
dom wolnostojący, 4 pokoje Wilków

Wilków Dom na sprzedaż

152 4 pokoje Bez pośrednika
800 000
5 263 zł / m²
ponad miesiąc temu
20
dom wolnostojący, 5 pokoi Łuczyce, ul. Pod Lasem

Łuczyce ul. Pod Lasem Dom na sprzedaż

152 5 pokoi Bez pośrednika
790 000
5 197 zł / m²
ponad miesiąc temu
2
dom wolnostojący Wilków

Wilków Dom na sprzedaż

140 Bez pośrednika
655 000
4 679 zł / m²
ponad miesiąc temu
39
dom wolnostojący, 4 pokoje Zagacie Podskale, ul. Skowronki

Zagacie Podskale ul. Skowronki Dom na sprzedaż

130 4 pokoje Bez pośrednika
1 095 000
8 423 zł / m²