Łódź Polesie
ul. Gdańska
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Zatrzymaj się w Sercu Miasta!

Na sprzedaż świeżo wykończone i gotowe do przyjęcia pierwszych lokatorów mieszkanie typu studio z wydzieloną strefą sypialnianą.

Nieruchmość o powierzchni 31,57 mkw znajduje się w całkowicie zrewitalizowanej kamienicy zlokalizowanej w ścisłym centrum miasta przy ulicy Gdańskiej 72. Kawalerka usytuowana jest na 2 piętrze, a poczucie przestronności jest potęgowane przez wysokość sufitów - w najniższym punkcie 1,85 m, a w najwyższym 3,05 m.

W mieszkaniu wszystkie instalacje są nowe; do mieszkania doprowadzone jest trójfazowe przyłącze elektryczne, a każde z pomieszczeń ma swój osobny pion wodno-kanalizacyjny oraz wentylację. Okna trójszybowe Velux; Centralne ogrzewanie miejskie (rozliczane ryczałtowo) również z nowymi grzejnikami; dodatkowo lokal wyposażony został w nowoczesną i wydajną jednostkę klimatyzacji, co przekłada się na komfort termiczny o każdej porze roku.

W mieszkaniu zostały wykonane przez stolarza zabudowy na wymiar, charakteryzujące się wysoką jakością, dbałością o szczegóły, a przede wszystkim praktycznymi rozwiązaniami z dużą ilością miejsca do przechowywania.
W dużej i pojemnej szafie mieści się podświetlona garderoba oraz przestrzeń na przedmioty gospodarcze. W jej górnej części została ukryta rozdzielnia elektryczna oraz miejsce na przyłącze Internetu - istalacja od operatora TOYA - nie potrzeba nic wiercić, gotowe do podłączenia.
Zabudowa kuchenna wyposażona została we wszystkie niezbędne sprzęty AGD:

piekarnik
płytę indukcyjną
zmywarkę
okap podszafkowy
lodówkę z zamrażarką

(wszystkie sprzęty są nowe i na gwarancji).

Strefa dzienna została oddzielona od strefy sypialnianej ścianką, w której znajdują się dodatkowe ukryte szafki oraz miejsce do zawieszenia telewizora - konstrukcja pozwala na jego obrócenie, tak aby był dostępny zarówno w strefie dziennej, jak i w sypialni.

Łazienka wyposażona jest w komfortowy prysznic typu walk in. Zabudowa w szafce umywalkowej oraz na całej ścianie ze stelażem WC pomieści wszystkie niezbędne rzeczy. Nowa pralka Bosh.
Nad łazienką została wygospodarowana dodatkowa przestrzeń o powierzchni 4 mkw pozwalająca na przechowywanie mniej potrzebnych przedmiotów, np. walizki czy rzeczy sezonowe.
Całość mieszkania zaprojektowana i urządzona z myślą o najmniejszych detalach i komforcie użytkowania.

Doskonała nieruchomości dla osób ceniących lokalizację w ścisłym centrum miasta.
Przykładowe odległości do poszczególnych punktów na mapie Łodzi:

sklep Netto 50 m
ul. Piotrkowska 600 m
Manufaktura 1,2 km
Przystanek PKP "metra" Łódź Śródmieście 580 m
Przystanki MPK 220 m
Uniwersytet Łódzki 2,1 km
Politechnika Łódzka 1,8 km
WAM 1 km
Akademia Muzyczna 700 m
targowisko pl. Barlickiego 350 m
paczkomaty 50 m

Lokal może stanowić gotową inwestycję w świetnej lokalizacji zarówno pod najem krótko i długo terminowy- ROI na poziomie 7,5-8% w skali roku.

Cena mieszkania: 343 000 zł
Do mieszkania przynależy prywatne miejsce postojowe (26 000 zł) na zamykanym i monitorowanym podwórku oraz komórka lokatorska (4 000 zł) o powierzchni 6 mkw.
Łączna wartość: 373 000 zł (do rozsądnej negocjacji podczas oględzin)

Zapraszam do kontaktu oraz wizyty na miejscu!

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 31,57 m²
• 2 piętro w 2-piętrowej kamienicy z 2021 roku
• Łódź, Polesie, ul. Gdańska
• Piwnica, garaż/miejsce parkingowe
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu