Mosina
ul. Kazimierza Górskiego
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

Mam do sprzedania swój dom wybudowany w 2009, a zakupiony i zamieszkany przez ze mnie w 2011.

Dom razem z dobudowanym przedsionkiem ma 115 m kw + 7 mkw domek ogrodowy (z podciągniętym prądem). Działka w całości 429 m kw.
Jest to skrajny szeregowiec z dużym ogrodem (wymiary działki ca 40 m dł x 10,7 m szer)

Dom jest murowany ze stropem żelbetowym kryty dachówką ceramiczną . Ocieplony został styropianem 20 cm a dach w pionie i poziomie oraz jeszcze dodatkowo pianą PUR (20 cm) z wypełnieniem wszystkich skosów i koszy.
Przez to budynek jest energooszczędny. Zużywam na rok tylko 700-750 m gazu (na ogrzewanie i ciepłą wodę) co daje roczny koszt gazu 2300 zł. Łączny miesięczny koszt utrzymania domu to obecnie 525 zł/m-c (mam to w excelu od 2011). Pomaga w tym wydatnie kominek i osobny licznik wody ogrodowej.

Dom jest w stanie technicznym perfekcyjnym. Nie wymaga żadnych napraw ani remontu. Media wszelkie, kanalizacja. Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny Viessman czyli mercedes wśród pieców) + mega wydajny kominek.

Oprócz kuchni, dwóch łazienek i garażu z garderobą mam 4 pokoje:
Parter: ca 24 mkw
Piętro: 17,7 mkw , 16 mkw i 9 mkw
(rzuty do wglądu)

Schody drewniane na konstrukcji stalowej. Podłogi: panele i płytki.
Opłotowanie: front płot stalowy z bramą przesuwną (manual, ale jest tam podciągnięty kabel gdyby ktoś chciał podłaczyć silnik), reszta - siatka. Z tyłu działki druga furtka.

Ogród:
- ponieważ podłoże jest gliniaste więc aby zrobić ogród przywiozłem 60 ton czarnoziemu - stąd wszystko pięknie rośnie.
- oprócz trawnika podlewanie jest zorganizowane systemem listew kroplących.
- na ogrodzie rośnie : 70  trzymetrowych tuj, 2 czereśnie (120 kg owoców ;) , 1 klon, 2 choinki w tym jedna 8 metrów, 2 cyprysy, 2 budleje, 2 bzy, róże pnące i zwykłe, ok 100 kwiatów cebulkowych i wiele wiele innych.
- od strony ogrodu jest taras (płytki) oraz markiza która daje przyjemny cień latem.

Okolica: cisza i spokój - jak na wsi. Do Lidla i Netto oraz apteki, dwóch przychodni - 400 m, przedszkole - 500 m, Park Wagnera - 350 m, Wielkopolski Park Narodowy - 400 m. Sąsiedzi super - zostawiam im klucze od domu jak wyjeżdżam.

Dom można kupić ze wszystkimi (bądź wybranymi) meblami - łącznie w z tv, pralka i lodówką. Do osobnego uzgodnienia. 

Dom jest wyposażony w system alarmowy z monitoringiem zewnętrznym.

Możliwość zamieszkania - nawet  10-14 dni od zakupu. KW - czysta, żadnych obciążeń.

Agentom nieruchomości dziękuję.

Osoby poważnie zainteresowane proszę o kontakt telefoniczny w godz 9-18. Dziękuję.

• ul. Kazimierza Górskiego, Mosina, powiat poznański
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 115,50 m², 4 pokoje, wybudowany w 2009 roku
• Działka 429 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024
  EU: 101.38, EK: 122.2, EP: 70, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0264