Kudowa-Zdrój Centrum

hotel/pensjonat na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż pensjonat w centrum Kudowy Zdrój.

Na sprzedaż atrakcyjny, stylowy pensjonat (na 25 osób), w samym sercu uzdrowiskowo-wypoczynkowej miejscowości Kudowa Zdrój, tuż przy polsko-czeskiej granicy. Położony w odległości 200 metrów od Parku Zdrojowego, przy spokojnej, jednokierunkowej ulicy- wśród ciszy i zieleni.
Pensjonat pochodzi z początku XX wieku, został gruntownie odrestaurowany, z troską o zachowanie swojego unikatowego charakteru. Podczas kapitalnego remontu budynku, wykorzystano najlepsze materiały, a także zastosowano nowoczesne technologie. W budynku wymienione zostały wszystkie instalacje oraz stolarka okienna i drzwiowa; wyremontowano dach; wykonano ogrzewanie gazowe (nowoczesna kotłownia gazowa), urządzono nowe łazienki, pokoje, zaplecze sanitarne, zagospodarowano otoczenie obiektu. Obiekt wykończony jest w wysokim standardzie. Wyposażenie dostosowane jest do prowadzenia pensjonatu dla 25 osób, a budynek zostanie sprzedany z całym wyposażeniem.

Na czterech kondygnacjach (piwnice, parter, piętro, poddasze użytkowe) znajdują się poszczególne pomieszczenia. Każdy z pokoi posiada dużą łazienkę oraz balkon, z którego rozpościera się widok na pięknie zagospodarowany teren wokół budynku.
Na najniższej kondygnacji usytuowana jest jadalnia z zapleczem kuchennym oraz kotłownia. Kuchnia jest w pełni wyposażona z pozwoleniami i odbiorami sanepidu.
Budynek podłączony do zewnętrznych sieci: wodno-kanalizacyjnej, gazowej, elektrycznej i telefonicznej. Posiada instalację przeciwpożarową, odgromową, oddymiania, sygnalizację stężenia gazu w kotłowni, instalację odprowadzania ładunków elektrostatycznych, a także posiada wyznaczone drogi ewakuacyjne. Dach pokryty oryginalną szwedzką blacho- dachówką. W budynku ocieplono stropy, a także położone zostały nowe tynki, gładzie i ścianki gipsowe.

Elewacja zewnętrzna odremontowana z zachowaniem historycznych detali.
Teren ogrodzony. Działka bardzo dobrze zagospodarowana z dużą ilością zieleni i kwiatów. Na terenie posesji znajduje się parking z granitu dla kilkunastu samochodów. Tylna część działki urządzona jest kaskadowo (z miejscem na grilla, altanką, małym placem zabaw dla dzieci, huśtawką oraz foliowym tunelem w którym uprawiane są nowalijki). Z frontu budynku znajduje się ogród.
Informacje ogólne:
Rok budowy: lata 20 XX w.
Powierzchnia użytkowa obiektu: 363, 27 m²
Powierzchnia działki: 1231 m2

Na zewnątrz:\t
•\tParking
•\tOgród z frontu budynku
•\tMiejsce na grilla
•\tMały plac zabaw dla dzieci
•\tTeren ogrodzony
•\tAltanka
•\tHuśtawka

Dane techniczne:
Powierzchnia użytkowa:\t363,27 m²
•\tPoddasze\t86,84 m²
•\tPiętro 91,30 m²
•\tParter 95,14 m²
•\tPiwnice\t89,89 m²
Kubatura: 1952 m³
Wysokość do kalenicy: 13,23 m
Wysokość do okapu: 8,65 m
Długość budynku: 14,30 m
Szerokość budynku: 10,32 m

Część techniczna:
•\tProfesjonalna kuchnia w pełni wyposażona (z odbiorami i pozwoleniami Sanepidu)
•\tSuszarnia
•\tPiwnica
•\tPralnia
•\tKotłownia
Dane techniczno-eksploatacyjne:
•\tPodłączenie do zewnętrznej sieci wodno-kanalizacyjnej, gazowej, elektrycznej i telefonicznej
•\tInstalacja grzewcza i wodna wykonane z miedzi
•\tInstalacja przeciwpożarowa
•\tInstalacja odgromowa
•\tInstalacja oddymiania
•\tInstalacja RTV
•\tSygnalizacja stężenia gazu w kotłowni
•\tInstalacja odprowadzania ładunków elektrostatycznych
•\tWyznaczone drogi ewakuacyjne
•\tKotłownia z piecem gazowym sterowanym komputerowo wraz
z wymiennikiem ciepła
•\tDach kryty szwedzką blacho- dachówką.
•\tOcieplenie z wełny mineralnej
•\tNowe tynki- gładź gipsowa i okładzina
•\tSystem monitoringu
•\tRecepcja

Ogromny potencjał inwestycyjny:
Pensjonat jest dobrze funkcjonującym obiektem całorocznym, o uznanej pozycji wśród klientów indywidualnych i grup turystycznych. Obiekt o licznych możliwościach dla potencjalnego inwestora, idealnie nadaje się na ekskluzywny dom seniora lub profesjonalne SPA. Istnieje możliwość zainstalowania windy bez niewielkich nakładów finansowych (posiadamy opinię firmy zajmującej się montażem wind)

CENA pensjonatu wraz z wyposażeniem: 2 880 000 zł

Ze względu na szacunek dla Państwa i własnego czasu, uprzejmie prosimy o kontakt tylko poważnie zainteresowane osoby.

• Kudowa-Zdrój Centrum, powiat kłodzki
• Na sprzedaż hotel/pensjonat o powierzchni 363 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu