Brwinów
ul. Sochaczewska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam. Sprzedam M2 w Brwinowie na ul. Sochaczewskiej, na prywatnym zamkniętym osiedlu, które składa się z dwóch bloków czterokondygnacyjnych.

Na łączną powierzchnię 47m składa się samo mieszkanie o pow. 43.6m oraz komórka w piwnicy o pow. 3.4m. Niewątpliwym atutem tego mieszkania jest wielki balkon w kształcie litery L, który daje dodatkowo dużą możliwość przyjmnego wypoczynku zwłaszcza wiosną i latem.

Blok został wybudowany w 2011r. Osiedle jest zamykane bramą wjazdową, która jest otwierana na pilota. Na terenie osiedla znajduje się duży parking dostępny dla wszystkich mieszkańców (nie ma problemu z miejscem, dwa razy zdarzyło mi się nie znaleźć miejsca przyjeżdżając po 23.00 – zaparkowałem na ulicy na parkingu ogólnodostępnym 10m od osiedla). Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci (piaskownica, huśtawka itp wraz z drewnianym stołem z ławkami dla rodziców).

Mieszkanie posiada salon z aneksem kuchennym, sypialnię oraz hall. W sypialni oprócz łóżka znajduje się duża garderoba wraz z miejscem na sprzęty typu odkurzacz, deska do prasowania, prasowalnica itp.

Kuchnia ze wszystkim sprzętami zabudowana (lodówka i zmywarka).

Samo mieszkanie znajduje się po kilku latach użytkowania w bardzo dobrym stanie, żadne zwierzęta czy dzieci nie pozostawiły w nim śladów swojej obecności. Zasadniczo mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, ewentualnie jeśli ktoś jest bardzo pedantyczny to wystarczy to mieszkanie tylko odświeżyć.

Mieszkanie pozostawiamy w całości umeblowane. Jedynymi sprzętami, które powędrują z nami dalej są: telewizor, mikrofalówka, pralka, lampa oraz wyposażenie typu sztućce, talerze, itp.

Sąsiedzi bardzo mili, bezproblemowi i nieinwazyjni. Większość mieszkańców to małżeństwa w wieku 30-45 lat z dziećmi, przez co dzieci na pewno znajdą sobie towarzystwo. Administracją osiedla zarządza zewnętrzna firma, natomiast decyzje podejmowane są przez naszą wspólnotę mieszkaniową.

Blok znajduje się na samym końcu Brwinowa, tuż obok ścieżki pieszo rowerowej do miejscowości Grudów. Położenie na samym końcu miejscowości powoduje, że panuje tutaj cisza i spokój.

Infrastruktura: Szkoła / Przedszkole 800m

Sklepy: Dino 1km, Netto 1.2km, osiedlowy sklep oraz piekarnia 400m, Rynek z Targowiskiem ok 1.2 km

Atrakcje: Park Miejski z dużym placem zabaw 700m, Pump track 500m , Wake park Brwinów 2km

Komunikacja: PKP Brwinów ok 1.2km (12-15 min spacerkiem), dojazd do Warszawy (na Włochy) autem przed pandemią zajmował mi 25-40 min.

Koszty utrzymania:

Czynsz 263zł (remontowe 38zł, eksploatacja 102zł, Zaliczka wod-kan 75zł, śmieci 47zł)

Gaz: Latem 90-100zł (za 2 miesiące), ostatnia faktura (listopad-grudzień) to 225zł

Prąd: 80-110zł (za 2 miesiące)

TV/Internet: Telkab pakiet TV 130 kanałów z Eleven oraz bardzo szybki internet (Router z Wifi) za 115zł/msc.

Internet jest niezawodny, od marca 2020r. pracujemy z żoną zdalnie na dwa komputery mając meetingi, włączając kamerki. Wszystko chodzi rewelacyjnie, nic nie tnie itp.

Kupujący zobowiązuje się do kontynuowania umowy z Telkab do końca jej trwania (cesja do podpisania u dostawcy po dokonaniu sprzedaży).

Zamiana nie wchodzi w grę. Biurom nieruchomości dziękuję. W dniach 25.12-05.01 brak możliwości oględzin. Przebywam poza Unią Europejską i w tym czasie nie odbieram telefonów. Kontakt możliwy tylko przez WhatsApp.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 43,60 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z 2011 roku
• Brwinów, ul. Sochaczewska
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny