Szembekowo
ul. Owocowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Bardzo funkcjonalny dwupoziomowy dom o powierzchni użytkowej 117,11 / całkowitej 119,43m2 składa się z 5 pokoi w tym jeden z aneksem kuchennym, dwóch łazienek, wiatrołapu, komunikacji, pomieszczenia technicznego, garażu oraz strychu o charakterze w pełni użytkowym o dodatkowej powierzchni 15,44m2 - możliwość aranżacji na studio/pokój zabaw/biuro.

Dom został podzielone na strefę dzienną usytuowana w parterze oraz strefę prywatną, nocną usytuowaną na piętrze. Praktyczny i komfortowy podział pomieszczeń daje możliwość ustawnego zaaranżowania pomieszczeń. Do mieszkań przynależy działka o powierzchni od 157 m2 do 335 m2 oraz taras 13,5 m2.

Pod schodami znajduje się przestrzeń dla Twojego pupila lub jako dodatkowe miejsce do przechowywania.

DOM znajduje się w SZEMBEKOWIE (na granicy z GŁOGOWEM I BRZOZÓWKĄ) przy asfaltowej ulicy OWOCOWEJ. Dojazd do Torunia jest bardzo dobry autem jak i komunikacją podmiejską. W odległości 100m znajduje się przystanek autobusu podmiejskiego MZK Toruń. Świetna lokalizacja sprawia, że w bliskiej odległości znajdują się sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, piekarnia, jak również las i jezioro w Józefowie.

Budynek powstał na podstawie projektu „Ergonomiczny DOM ® 4LMJ”.
Projekt domu „Ergonomiczny DOM ® 4LMJ” został wykonany w oparciu o najaktualniejsze wytyczne Warunków Technicznych z 2021r., są to wytyczne dla budownictwa energooszczędnego co przekłada się na ekonomiczność w eksploatacji budynku. Budynek jest ekologiczny ponieważ efektywnie wykorzystuje energię.

BUDYNEK:

• fundamenty żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych,
• ściany murowane z bloczków silikatowych które akumulują(magazynują) ciepło wewnątrz budynku,
• tynki gipsowe gładkie, malowane w kolorze białym - nie ma konieczności wykonania gładzi,
• okna trój-szybowe z sześcio komorową ramą z pcv (bardzo ciepłe), z bardzo niskim współczynnikiem 0,9, montaż bez mostków termicznych, kolor antracyt, gładkie,
• elewacja - ocieplenie ze styropianu 20cm z wyprawą tynku w kolorze,
• drzwi wejściowe drewniano-stalowe renomowanej firmy, kolor antracyt,
• brama garażowa segmentowa - bardzo cicha firmy FAKRO dwurolkowa z napędem na pasek, z napędem elektrycznym sterowanym pilotem, kolor antracyt, gładkie,
• rolety zewnętrzne aluminiowe (antywłamaniowe) z napędem elektrycznym w kolorze antracyt,
• dachówka betonowa płaska TEVIVA firmy BRAS,
• konstrukcja dachu z drewna struganego C24,
• schody na piętro żelbetowe, schody na poddasze/strych drewniane wyciągane z poziomu stropu nad piętrem,
• utwardzony podjazd i chodnik przed budynkiem oraz taras z kostki polbruk, kolor grafit,
• szeroki asfaltowy wjazd z głównej drogi asfaltowej,
• ogrodzenie ogrodowe stalowe z paneli zgrzewanych, kolor antracyt, cokół betonowy-systemowy,
• teren od frontu ogrodzony: frontowa furtka i brama wjazdowa z profili stalowych, ocynkowana malowana w kolorze antracyt,
• instalacje elektryczne wewnętrzna, złącze kablowe z licznikiem w granicy działki,
• instalacje sanitarne z przyłączem do kanalizacji gminnej,
• instalacja wody zasilana z przyłącza z sieci gminnej,
• miejsce na montaż podlicznika wody zimnej dedykowanej podlewaniu ogrodu,
• możliwość gromadzenia wody deszczowej,
• wyprowadzony przewód zasilający ogród w wodę do podlewania, z sieci wodociągowej,
• przygotowane przejścia arot dla przewodów zasilających oświetlenie ogrodu,
• przygotowane przejścia arot dla przewodów zasilających automatykę bram/domofon/wideodomofon,
• dostosowana konstrukcja dachu do montażu fotowoltaiki,
• przygotowane przejście typu arot z poziomu strychu do rozdzielni elektrycznej w parterze,
• na poziomie strychu oświetlenie oraz gniazdka - możliwość aranżacji dodatkowego pomieszczenia na studio / pokój zabaw / biuro,
• ogrzewanie podłogowe zasilane z bezobsługowej i z bez emisyjnej powietrznej pompy ciepła,
• ciepła woda dostarczana z bezobsługowej i z bez emisyjnej powietrznej pompy ciepła
•. możliwość chłodzenia płaszczyznowego - podłogówką za pośrednictwem pompy ciepła .

DOM GOTOWY DO PRZEKAZANIA. 


CENA:

• 549 tyś (brutto, z VAT) - dom wewnętrzny,

Bez podatku PCC.

Bez prowizji.

Zapraszam do kontaktu. – Karol 

Zapytaj również o możliwości finansowania zakupu nieruchomości - współpracujemy z niezależnym doradcą finansowym.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i może podlegać aktualizacji.

• ul. Owocowa, Szembekowo, gmina Obrowo, powiat toruński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 117,11 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 335 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd