Obrowo

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom w Obrowie (ok. 20km od Toruniu) o powierzchni użytkowej ok. 150 m2 + poddasze nieużytkowe o pow. ok. 85 m2 z możliwością zagospodarowania. Dom znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 600 m2 z zadrzewieniem i zadbanym trawnikiem.

Dom został oddany do użytkowania w 2003 r. Posiada solidną murowaną i ciepłą konstrukcję. Ściany zewnętrzne trójwarstwowe: bloczek z betonu komórkowego (tzw. superex) + styropian + bloczek z betonu komórkowego.

W latach 2021-2022 przeprowadzony został remont:
- strop pomiędzy parterem a poddaszem docieplono warstwą ciepłego grafitowego styropianu (12 cm) oraz wełna mineralną (gr. 15cm),
- większość okien została wymieniona na okna PCV trzyszybowe spełniające obecne wymagania izolacji cieplnej.
- W poziomie przyziemia przeprowadzono docieplenie posadzki styropianem gr. 15cm i rozprowadzono ogrzewanie podłogowe (pokój, korytarz i wc).

Dom jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu. Na dachu zainstalowano panele fotowoltaiczne o mocy ok. 9.9 kWp na "starych" zasadach rozliczenia (panele z 2022 r. na gwarancji), co umożliwia bezkosztowe korzystanie z zamontowanej na holu pompy ciepła powietrze-powietrze (na gwarancji) o mocy 7,2 kW zapewniającej ogrzanie całej powierzchni użytkowej. Dodatkowo jest rozprowadzone c.o. zasilane z pieca na ekogroszek.

Do domu prowadzi jezdnia o nawierzchni asfaltowej, doprowadzone są wszystkie media, w tym: woda z wodociągu gminnego oraz kanalizacja sanitarna.

Na powierzchnię domu składają się następujące pomieszczenia:

W poziomie przyziemia:
- garaż (w bryle budynku),
- dwa pokoje (w tym jeden z wyjściem na trawnik),
- korytarz,
- wc + pralnia,
- kotłownia,
- pom. gospodarcze.

W poziomie wysokiego parteru:
- trzy pokoje (sypialnia, pokój + salon),
- duża oddzielna kuchnia,
- łazienka,
- korytarz,
- klatka schodowa.

Wejście stanowi wiatrołap wyremontowany i ocieplony.

Dom i wnętrza mogą wymagać podwyższenia estetyki pod względem współczesnych wymagań i gustu przyszłych właścicieli, ale jednocześnie zapewnia możliwość wprowadzenia się od zaraz.

Wraz z domem mogę pozostawić meble wraz z pełnym wyposażeniem (w tym kosiarkę i podkaszarkę itp.).

Dom zlokalizowany jest w pobliżu lasu, zapewnia możliwość spokojnych spacerów oraz dostęp do dróg rowerowych prowadzących przez lasy do Torunia oraz Czernikowa. W odległości ok. 8 km znajduje się jezioro w Osieku, oraz w odl. ok. 15 km jezioro w Józefowie.

W pobliżu (ok. 300m) zlokalizowana jest szkoła oraz duże ogólnodostępne boisko trawiaste i przedszkole (ok. 600m).

Obrowo posiada bardzo dogodne połączenie z Toruniem poprzez komunikację publiczną (MZK Toruń) oraz pociągi. Przystanki w odległości ok. 800m od domu.

Polecam zapoznanie się z ofertą i zapraszam do kontaktu. Ze względu na godziny pracy proszę o kontakt po g. 16:00.

• Obrowo, powiat toruński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 150 m², 5 pokoi, wybudowany w 2003 roku
• Działka 600 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj