Łomża

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny inteligentny dom na nowo powstającym osiedlu "Wschód" w Łomży
Oferta bezpośrednio od właściciela.
Dom 354m2 + 80m2 strych. Działka 1244m2.
Cena 5000 PLN/m2 - 1 mln 770 tyś.
Cena zawiera pełne wyposażenie (meble, sprzęt RTV, AGD, sprzęt sportowy i inne)
Dom wybudowany wg indywidualnego projektu. Budowany dla siebie, w związku z tym w wysokim standardzie z najlepszych możliwych materiałów. W tej chwili jest zamieszkały. Składa się z 3 kondygnacji. Powierzchnia całkowita domu wynosi: 353,85 m2 w tym garaż na dwa samochody: 42,5 m2.
Dodatkowo całkowicie wykończony strych o powierzchni dodatkowej około 80 m2. Powierzchnia działki 1244 m2. Usytuowany na nowo powstającym osiedlu "Wschód" w Łomży. W najwyższym punkcie na tym osiedlu z którego zarówno na osiedle południe jak i do centrum jest bardzo blisko. Miejsce spokojne z dala od zgiełku i ruchliwych ulic i jednocześnie w centrum miasta.
Dom posadowiony na płycie fundamentowej. Solidnie ocieplony. W poziomie pod płytą 2 warstwy styroduru BASF. Na ścianach znajdujących się w ziemi styrodur BASF, na ścianach nad ziemią styropian grafitowy EPS031, dach ocieplony wełną mineralną URSA.
Wybudowany z bloczków YTONG.
Okna: OKNOPLAST.
Rolety antywłamaniowe, zewnętrzne: ANWIS - sterowane automatycznie.
Kostka brukowa: SEMMELROCK.
Sprzęt AGD (lodówka, ekspres do kawy, kuchenka, mikrofalówka, płyta indukcyjna, okap, szuflada grzewcza, pralka) : BOSCH Serie 8.
Armatura: GROHE i VILLEROY&BOCH.
Woda i kanalizacja miejska.
Ogrzewanie gazowe (piwnica i parter - podłogowe, piętro - grzejnikowe) - piec: JUNKERS. Sterowanie na każdym z poziomów oddzielnie.
Odkurzacz centralny: VACUMAID.
Kominek: ROMOTOP.
Rekuperacja: NIKOL.
W całym domu poprowadzona sieć komputerowa do każdego z pomieszczeń.
Monitoring z nagrywaniem.
System alarmowy SATEL INTEGRA, czujki zalania, gazu, gazu usypiającego, czadu.
Instalacja inteligentnego budynku z możliwością sterowania oświetleniem, roletami, systemem alarmowym, monitoringiem z monitorów umieszczonych na każdym poziomie, smartfonem lub komputerem.
Brama garażowa automatyczna HERMANN.
Brama wjazdowa automatyczna KONSPORT z napędem FAAC.
Drzwi wewnętrzne DRE.
3 szt drzwi zewnętrznych: WIKĘD.
Ogrodzenie w około całej działki panelowe: KONSPORT wraz z bramami i furtkami zapewniające prywatność na działce, ponieważ całkowicie zasłania widok z zewnątrz. Bloczki JONIEC. (Koszt samego ogrodzenia około 100 tyś. PLN)
2 kominy modułowe KONEKT.
Na zewnątrz boisko wielofunkcyjne wraz ze ścianką oporową z możliwością gry w koszykówkę, piłkę nożną, siatkówkę, tenisa ziemnego, badmintona czy squash.
Podlewanie ogrodu automatyczne.
Dom posiada 3 łazienki (na każdym poziomie).
Na parterze znajdują się: pralnia, pokój biurowy z oddzielnym wejściem z zewnątrz (można zaadoptować na gabinet lekarski itp.), salon z jadalnią i kuchnią w otwartej przestrzeni z dużymi oknami balkonowymi i wyjściem do ogrodu, spiżarnia, garderoba.
Na piętrze znajdują się 4 sypialnie (2 pokoje dzieci, sypialnia główna, pokój gościnny), 3 garderoby, łazienka z dwoma umywalkami, prysznicem i wanną.
W piwnicy o wysokości 3 metrów znajduje się sala treningowa z siłownią i mini salka kinowa z projektorem i kominkiem. Możliwość wstawienia również stołu bilardowego i spotkań z przyjaciółmi nie przeszkadzając reszcie domowników, ponieważ sufity wygłuszone pianką akustyczną, a wszystkie ściany pokryte mozaiką żywiczną. Możliwość przekształcenia piwnicy na biura, ponieważ jest całkiem niezależne oddzielne wejście oraz cały poziom również jest wyposażony w sieć komputerową i ogrzewanie podłogowe.
Dodatkowo całkowicie wykończony strych, gdzie mamy około 80 m2 dodatkowej powierzchni nie wliczanej do powierzchni całkowitej domu.
Ogród, tarasy i balkony na zewnątrz będą wykańczane w tym roku, w związku z czym jest możliwość pomniejszenia kwoty zakupu o koszt wykończenia na zewnątrz. Możliwość negocjacji ceny w zależności od rezygnacji z wyposażenia, którego przyszły właściciel by nie potrzebował.
Główna droga dojazdowa do osiedla asfaltowa, wykonana w 2019 roku. Na wiosnę 2020 miasto będzie wykonywało nawierzchnie na wszystkich 3 uliczkach dojazdowych do posesji.
Wartość odtworzeniowa nieruchomości przy obecnych cenach materiałów i robocizny to 2 mln PLN.
W rozliczeniu może być mieszkanie w bloku 60-70 m2 w nowszym budownictwie lub dom około 150 m2 w Łomży.
Więcej zdjęć na maila dla zainteresowanych.

• Łomża
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 354 m², wybudowany w 2017 roku
• Działka 1244 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu