Ośno Lubuskie
ul. Kościuszki
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaż bez pośredników. Kupujący nie płaci prowizji. Mieszkanie dostępne od września 2024.

Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie przy ul. Kościuszki w Ośnie Lubuskim. Lokal położony na drugim piętrze w dwupiętrowym bloku.

Mieszkanie o powierzchni 43,65m2 składa się z:
- salonu z otwartą kuchnią,
- dwóch sypialni,
- łazienki z toaletą,
- otwartego przedpokoju.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,61m2 oraz duży balkon. Ogrzewanie mieszkania oraz wody z pieca gazowego dwufunkcyjnego.

Mieszkanie własnościowe z KW.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w świetnej lokalizacji. Ta część miasta posiada w pełni rozwiniętą infrastrukturę: sklepy (BIEDRONKA – 200m, DINO – 200m), przedszkole – 150m, szkoła – 250m, Jezioro Reczynek – 700m oraz inne (przychodnia, apteki, ratusz – ok. 700-750m). Pomimo tak dogodnej lokalizacji w centrum miasta, w mieszkaniu jest bardzo cicho, ze względu na to, że blok nie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie głównych ulic, a otoczony jest inną zabudową, która skutecznie tłumi hałas. Przed blokiem parking zarezerwowany wyłącznie dla mieszkańców.

OPIS STANU NIERUCHOMOŚCI:
Blok został oddany do użytkowania w drugiej połowie 2018r. Budynek charakteryzuje się atrakcyjnym wyglądem z uwagi na zastosowane materiały wykończeniowe.
Mieszkanie wyposażone m.in. w meble kuchenne na wymiar wg indywidualnego projektu, meble na wymiar w jednej sypialni, szafę wnękową w przedpokoju. Meble na podzespołach renomowanych producentów (BLUM). Kuchnia wyposażona w sprzęty w zabudowie: lodówkę, kuchnię indukcyjną, piekarnik parowy, zmywarkę, okap kuchenny. We wszystkich pokojach oraz przedpokoju położone zostały wysokiej jakości panele podłogowe.

Łazienka wyposażona w wannę, zestaw podtynkowy oraz pralkę i suszarkę. Na ścianach i podłogach płytki.

Sieć multimedialna w bloku umożliwia podłączenie telewizji oraz Internetu (światłowód).

Mieszkanie posiada oznaki naturalnego zużycia, które są następstwem normalnej eksploatacji.

OPŁATY:
Orientacyjny miesięczny koszt opłat administracyjnych to:
- zaliczka na poczet utrzymania – ok. 115zł,
- zaliczka za zimną wodę i odprowadzenie ścieków – ok. 115zł (zadeklarowana ilość 10m3 na miesiąc),
- wywóz śmieci – 33zł / osobę,
- fundusz remontowy –  ok. 35zł.
 
Łączny koszt opłat administracyjnych to zatem zaledwie około 350-400zł przy 3-4 osobach. Dokładna wysokość opłat uzależniona jest od liczby osób zamieszkujących lokal oraz zadeklarowanego zużycia wody.
 
Energia elektryczna i gaz wg zużycia. Rozliczanie na podstawie umów z dostawcami.

W cenie mieszkania zawiera się cena części wyposażenia oraz trwałej zabudowy tj.: mebli kuchennych, sprzętów AGD, szaf w zabudowie.

To może być Twoja nieruchomość!
Mieszkanie nadaje się idealnie nie tylko dla singli lub par, lecz również dla rodzin z dziećmi lub osób poszukujących miejsca do odpoczynku w urokliwym miejscu. Ze względu na swoją lokalizację, może stanowić również doskonałą lokatę kapitału w nieruchomości pod wynajem – bliskość Kostrzyńsko - Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, odległość zaledwie 115km od ścisłego centrum Berlina, 45km do Gorzowa Wlkp., 115km do Zielonej Góry, 155km do Poznania, 140km do Szczecina.

Ze względu na zaledwie 5-letni okres eksploatacji, prezentowana nieruchomość to idealna alternatywa w stosunku do stale drożejących mieszkań z rynku pierwotnego, które dodatkowo wymagają poświęcenia czasu i pieniędzy na ich wykończenie oraz starszych mieszkań z rynku wtórnego, których zakup najczęściej wiąże się długotrwałym i kosztownym remontem.

Więcej powodów, dla których warto zainwestować w oferowane mieszkanie chętnie przedstawię Państwu podczas prezentacji.

Możliwość oglądania nieruchomości po wcześniejszym ustaleniu terminu spotkania.
Kontakt telefoniczny pod numerem telefonu.

Zapraszam!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 43,65 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym bloku z 2018 roku
• Ośno Lubuskie, ul. Kościuszki
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka